首套房稅率是多少

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• 145****3430

  購(gòu)買首套房需要繳納的稅費(fèi)種類是比較多的，不同種類的稅費(fèi)征收的稅率也不同，具體需要繳納的稅費(fèi)有以下兩種：
  1、印花稅
  以買賣雙方簽訂的房屋買賣合同中的金額為計(jì)稅依據(jù)，按照0.05%的稅率征收印花稅，由購(gòu)買人和出售人共同繳納。
  2、契稅
  若購(gòu)買的首套住房是普通住宅類型的房屋，房屋面積小于90平方米的，契稅享受優(yōu)惠政策，按1%的稅率征收，若房屋面積在90~144平方米之間的，契稅減半征收，按1.5%的稅率征收，房屋面積大于144平方米的，不想受契稅優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。
  除此之外，購(gòu)買首套房時(shí)還需要繳納相關(guān)的其他費(fèi)用，包括房屋維修基金、房屋交易費(fèi)、房屋登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和公證費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律規(guī)定的比例進(jìn)行繳納。

  查看全文↓ 2022-12-16 14:39:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **新首套房契稅是多少？ 我買的是首套房，請(qǐng)問(wèn)首套房契稅稅率是多少？
  答

  一、首套房針買房契稅首套多少錢：1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域?yàn)?%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局存案。 2、對(duì)自己購(gòu)買一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購(gòu)房人、愛(ài)人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對(duì)自己購(gòu)買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。 3、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載;無(wú)記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過(guò)房子掛號(hào)信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號(hào)記載，并出具書面查詢成果。 4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號(hào)查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信確保。誠(chéng)信確保不實(shí)的，歸于虛偽交稅申報(bào)，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。 5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級(jí)土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實(shí)踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。 二、首套房契稅怎樣算1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?，F(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購(gòu)買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。

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• 問(wèn) 常德市2012年首套房契稅稅率是多少?
  答

  契稅，如果是第一套房，面積小于90平方以下1%，144以上契稅3%，中間的面積契稅1.5%，第二套房及面積大于90平方以上3%的契稅 ，

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• 問(wèn) 首套房稅率問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)　　90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)?！　《追?、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%?！　∽ⅲ杭彝ノㄒ蛔》坎⒉灰欢ㄊ鞘滋追浚热缳I了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。但是確實(shí)只有這一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房?！　∑醵惗惵蕦?shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

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• 問(wèn) 首套房和二套房稅率
  答

  首套房和二套房稅率比較大的區(qū)別就在于契稅上，因?yàn)槭滋追康钠醵愂强梢韵硎軆?yōu)惠政策的，具體的區(qū)別是：1、首套房，并且房屋面積比較小，沒(méi)有超過(guò)90平米的契稅是按照1%征收契稅。2、首套房房屋的面積超過(guò)90平米，但是不足144平米，契稅減半至1.5%收取。3、首次購(gòu)房，但房屋的面積大于144平米，計(jì)稅的稅率是3%。4、二套房的稅率無(wú)論房屋面積大小都按照3%收取。首套房是家庭的唯一一套住房，而二套房則是第2套普通自住房的簡(jiǎn)稱，也有一部分的人把二套房稱之為是改善型住房，現(xiàn)在大多數(shù)的城市在判斷二套房的時(shí)候，會(huì)從個(gè)人名下房屋的數(shù)量以及房屋抵押貸款的記錄進(jìn)行判斷，整個(gè)家庭名下有一套住房，或者是名下的成員曾經(jīng)申請(qǐng)過(guò)房屋抵押貸款，再次購(gòu)房都屬于二套房。

• 問(wèn) 首套房**是多少啊，有規(guī)定嗎？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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