房屋限購政策是怎么回事?

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• 153****2544

  房屋限購政策是政府為了遏制房地產(chǎn)市場的過度繁榮，減少房地產(chǎn)投資的參與熱情，限制購房者的購買能力，從而調(diào)節(jié)房價的一種政策。具體而言，就是政府限制購房者在房地產(chǎn)市場上的購買數(shù)量，以及購買的范圍，如本市戶籍居民限購一套住房，未辦理本市戶籍居民可以買兩套住房，等等。

  查看全文↓ 2022-12-16 18:30:23
• 152****9439

  房屋限購政策是指為限制房屋市場投資熱情，以調(diào)控房價，政府對購買房屋的個人或家庭實施的一系列限制性政策。這些政策通常針對不同的購房者，比如外地家庭，本地家庭，新婚夫婦等，根據(jù)不同的購房者的身份，實施不同的限制。比如，有的政策要求外地家庭在購買房屋時必須擁有一定的社會保障，有的政策要求新婚夫婦必須有一定的家庭收入才能購買房屋，有的政策要求本地家庭必須擁有一定數(shù)量的私有房產(chǎn)才能購買新房屋等等。

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相關(guān)問題

• 問 房屋評估是怎么回事?
  答

  1、首先，委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋評估相關(guān)知識。2、委托方向房地產(chǎn)估價單位出具“房地產(chǎn)估價委托書”作為委托評估的依據(jù)，如過房地產(chǎn)估價單位沒有異議，即可視為接受委托。3、接下來，委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關(guān)資料，比如土地使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。4、資料準(zhǔn)備齊全并交給估價單位之后，委托方便可與估價單位約定實地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求。5、估價單位在約定時間對委托方的房屋進(jìn)行實地勘察并評估，委托方支付評估服務(wù)費，約一個月的時間，委托方便可領(lǐng)取房屋土地評估報告書了

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• 問 ??房屋按揭是怎么回事？房子辦按揭的流程是如何的?
  答

  1、按揭業(yè)主在簽訂房屋買賣合同時，辦理銀行按揭手續(xù)； 2、按揭業(yè)主填寫‘’個人住房抵押貸款申請表‘’提交給銀行； 3、經(jīng)銀行審核后，對符合條件的業(yè)主通知其簽訂借款合同； 4、按揭業(yè)主在銀行簽訂借款合同，借款借據(jù)等文件，繳社保險費，公證費，抵押登記費等； 5、按揭資料交銀行簽字蓋章； 6、有關(guān)材料交房管局辦理抵押登記手續(xù)； 7、銀行發(fā)放貸款； 8、按揭業(yè)主取回公證后的‘’借款合同‘’，借據(jù)等，按通知從銀行發(fā)放貸款的次月開始將款項劃入指定賬戶； 9、價款人按月還款； 10、借款全部結(jié)清，辦理抵押房產(chǎn)注銷登記，業(yè)主取回發(fā)票、房產(chǎn)證，保單正本；

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• 問 房屋抵押是怎么回事呀
  答

  把你的房子抵押給銀行備案,銀行才會下款給你,這跟辦房產(chǎn)證不沖突,只是有一個合同副本放在銀行,售樓處會給你一個合同正本、副本去辦理房產(chǎn)證的。

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• 問 房屋托管是怎么回事，什么是房屋托管？
  答

  經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主和承租人是分別簽訂租賃合同，也就是說，這種租賃關(guān)系的建立是兩份合同組成的，一份是經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主簽訂的包租合同，另一份是經(jīng)紀(jì)公司與承租人簽訂的出租合同，這與所謂的“居間租賃”通過一份“三方合同”完成租賃業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)模式截然不同。

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• 問 房屋按揭是怎么回事？房子辦按揭的流程是怎樣的?
  答

  一般是由開發(fā)商來辦理的，因為所謂按揭，你你向銀行貸款。而在開發(fā)商的方面，你已經(jīng)是付足了房款的。所以應(yīng)該是由開發(fā)商來辦理吧。如果是需要自己辦理的話，首先帶上合同、發(fā)票、房屋權(quán)屬證明書（這個證在開發(fā)商那里領(lǐng)， 就相當(dāng)于房產(chǎn)證） 個人資料以及相關(guān)手續(xù)去管轄的房地局辦理產(chǎn)權(quán)證 中間因為涉及到貸款 所以多一個手續(xù)叫換發(fā)他項權(quán)證 這個是由銀行保管的 作為你房屋抵押給銀行的憑證~在辦理這個證的時候你預(yù)約銀行的相關(guān)工作人員陪同你一起就行了~因為這個證是不能經(jīng)你的手的~辦完后就等著拿房產(chǎn)證 拿到房產(chǎn)證后你可以看到房產(chǎn)證上會有房屋抵押的情況 當(dāng)還完貸款時你帶房產(chǎn)證來房地局辦理注銷就可以了 土地證辦理很簡單 但需要辦完房產(chǎn)證以后才能辦理

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