自有產(chǎn)權(quán)住房什么意思

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• 157****7397

  自有產(chǎn)權(quán)住房指的是本人為房屋的產(chǎn)權(quán)人，或者是房屋的主要所有人，在獲得由政府管理部門所頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證之后的，該房屋用于自己居住而非從事一些商業(yè)性質(zhì)的住房，自由產(chǎn)權(quán)住房包含的房屋類型還是比較多的，比如說像商住樓、還建房、經(jīng)濟實用房、集體用地合理合法農(nóng)村自建房都屬于自有產(chǎn)權(quán)住房的范圍之內(nèi)。
  自有產(chǎn)權(quán)房屋的優(yōu)點：
  1、在購買之后可以滿足自己的占有欲，從此在城市當(dāng)中有了歸屬感。
  2、因為已經(jīng)獲得了產(chǎn)權(quán)，所以無論是出租、轉(zhuǎn)讓都是可以增值的資產(chǎn)。
  3、已經(jīng)獲得了國家的認證，所以是可以落戶的，孩子也能夠享受就近入學(xué)的政策。
  4、在辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，可以隨意的裝修享受法律所賦予的各項權(quán)利。
  5、因為已經(jīng)具備有產(chǎn)權(quán)證，還能夠辦理房屋抵押貸款。

  查看全文↓ 2022-12-20 23:33:31

相關(guān)問題

• 問 自住住房是什么意思? 什么叫做自有產(chǎn)權(quán)住房
  答

  作為改善型二套住房，各地也有不同的要求。按照上海市的規(guī)定：家庭人均面積低于34.4平方的，可購買第二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面積小于等于140平方，外環(huán)外總價不超過160萬　　1、省公積金暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。對確因改善住房條件購買第二套住房的，未申請過住房公積金貸款或在貸款還清后（指還清貸款），方可申請第二套住房的住房公積金貸款；（即改善型可申請省公積金貸款）。2、非改善型第二套住房認定標(biāo)準：職工家庭在市區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭）已購買人均30㎡以上的住房（已婚已育90㎡，已婚未育60㎡，單身30㎡），再次購買第二套住房的，認定為非改善型住房需求。

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• 問 無自有住房什么意思
  答

  無自有住房的意思是個人或者是家庭名下沒有屬于自己的房產(chǎn)。可以在當(dāng)?shù)氐淖》拷灰紫到y(tǒng)當(dāng)中查詢到，在購買房屋的過程當(dāng)中，無論是購買新房還是二手房，通過房屋抵押貸款的形式購房，需要到相關(guān)部門通過查詢，出具個人名下房產(chǎn)信息的證明，在個人名下無自有住房的情況之下，能夠享受首套房優(yōu)惠政策。無論購買是新房還是二手房，個人購買首套普通住宅，可以享受契稅減免的政策。所購買住宅面積小于90平米，契稅減免到1%收取，住宅面積大于90平米契稅按照1.5%的比例收取。所購買住宅面積超過144平米，契稅按照3%的標(biāo)準收取，同時所購買的首套房能夠按照**30%的標(biāo)準，通過房屋抵押貸款的形式進行購買。相關(guān)部門會對個人的信息進行查詢，一般是以家庭為單位，名下沒有房產(chǎn)的情況之下都可以算作首套房。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)住房是什么意思
  答

  共有產(chǎn)權(quán)住房的意思就是在低收入住房困難家庭購房時，可以按照政府以及個人的比例來進行出資，與政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，而產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，而市民也可以向政府贖回產(chǎn)權(quán)。就是將土地出讓的收益低價配售，給符合條件的保障對象的家庭所建造的房屋，而保障對象與地方政府簽訂合同，雙方約定產(chǎn)權(quán)的份額以及保障房將來上市的條件和所得價款的分配份額等等。在處分共有產(chǎn)權(quán)房屋時，分為兩種情況：1、按照兩個房屋產(chǎn)權(quán)者各自的份額，對于房屋進行使用收益以及處分的權(quán)利，但是一方不能經(jīng)過他方未同意的情況下擅自處理房屋，在同等條件之下，另一方有優(yōu)先獲得權(quán)。2、處分共同共有雙方產(chǎn)權(quán)房屋的時候，兩個所有者對于房屋擁有平等的權(quán)利并且享受共同的義務(wù)，在這種關(guān)系的存續(xù)期間中，任何一方擅自處理房屋均是無效的。但是當(dāng)關(guān)系終止時，按照友好協(xié)商的原則，對于房屋進行處理有協(xié)議的，按照協(xié)議處置，沒有協(xié)議的按照等份的原則來進行處置。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)住房是什么意思
  答

  房屋的戶不止一個人，是兩人或多人，比如夫妻倆買房，在簽合同時，同時把兩人的名字寫上去。于是兩人都是該房的戶主。產(chǎn)權(quán)辦理下來后會出兩本房產(chǎn)證，一本寫一方的名字。這種情況稱為共有產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證，把房屋的所有權(quán)情況，都寫的很清楚、明白。戶主只有一個人，叫“單獨所有”；戶主不止一個人，就叫“共同共有”或“按份共有”。上面三種情況，都會在產(chǎn)權(quán)證上寫出來的。其中，共同共有，是指在購房時，單純的要求兩個人或多個人為該房戶主，但沒有特別指出各自對于該房的分配比例。那房管局會默認為平均分配。兩個人就各50%份額，N個人就各N分之一份額。而按份共有，是指在購房時，不想平均分配份額，特別指定各自的分配比例。比如兩人買房，一方是70%，另一方是30%，甚至我見過一方99%，另一方只有1%的。而據(jù)此，房產(chǎn)證辦下來后，會在上面明確注明是“按份共有”，哪一方是占多少，另一方又是占多少，清楚明了。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)住房是什么意思？
  答

  共有權(quán)房屋是指政府讓出一部分土地出讓收益，組織建設(shè)單位建設(shè)，房屋一般情況下是屬于公民個人的私有財產(chǎn)的，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。政府將原來供應(yīng)經(jīng)濟適用房劃撥的土地改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價差、政府給予經(jīng)濟適用住房的優(yōu)惠政策，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人的出資與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，顯化為政府出資，形成政府產(chǎn)權(quán)，從而形成低收入困難家庭和政府按不同的產(chǎn)權(quán)比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

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