住房公積金對買房子有什么好處

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  住房公積金對買房子的好處通常包括以下4點(diǎn)：
  1、職工不用承擔(dān)貸款的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樽》抗e金貸款的風(fēng)險(xiǎn)通常是由住房公積金管理中心來進(jìn)行承擔(dān)。
  2、職工在貸款購房的過程之中，通過公積金貸款的利息會(huì)比其他商業(yè)銀行更低一些。
  3、公積金辦理貸款的手續(xù)也是比較快捷的，沒有商業(yè)貸款那么復(fù)雜。
  4、住房公積金貸款是可以提前還款的，而且沒有違約金。
  貸款的流程：
  1、貸款人提出書面申請并且提交相關(guān)的資料，可以向銀行提出，并且由貸款銀行受理之后進(jìn)行審批。
  2、審批通過之后，辦理抵押以及公證等相關(guān)手續(xù)。
  3、貸款銀行按照借款合同的約定，將貸款一次或者多次劃入開發(fā)商，在貸款銀行設(shè)立的售房款專用賬戶當(dāng)中，或者直接轉(zhuǎn)入借款人的貸款銀行，開設(shè)的存款賬戶當(dāng)中。
  4、借款人在貸款銀行開立還款賬戶，并且按照合同的約定的還款方式歸還貸款本息。
  5、貸款結(jié)清之后，從貸款銀行領(lǐng)取貸款結(jié)清證明，并且在原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-12-24 15:40:43

相關(guān)問題

• 問 住房公積金買房子有什么好處
  答

  住房公積金買房子的好處：1、同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款的利息就會(huì)比商業(yè)貸款的利息要少很多，無論是每月的還款額還是總體的還款額都會(huì)比較少，對于購房者來說，成本就更低。2、采用公積金貸款購房的話，還款的方式會(huì)比商業(yè)貸款的更加靈活，而且提前還款的話也不會(huì)支付違約金，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況制定還款計(jì)劃。3、公積金買房的首付比例比較低，最低能夠支持20%的首付款。住房公積金貸款買房流程：1、對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查。2、到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。3、持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》進(jìn)行貸款審核。4、辦理擔(dān)保手續(xù)。5、簽訂借款合同。6、審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。7、辦理借款手續(xù)，受托行將貸款直接劃入受托行開立的指定賬戶。

• 問 有買房子的打算想了解下住房公積金對買房有什么好處
  答

  公積金貸款現(xiàn)在是3.25的利率，商貸的利率是4.9左右

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??住房公積金對買房有什么好處？
  答

  一、公積金貸款利率優(yōu)惠二、公積金貸款還款更加方便靈活三、公積金貸款對所購房產(chǎn)的限制性更小

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??我想知道住房公積金對買房有什么好處？
  答

  用住房公積金貸款可以享受比商業(yè)貸款低很多的利率（5-30年的利率都是3.87%，商業(yè)貸款是5.76-5.94%），而且提前還款也非常自由。每個(gè)月**低還款以外多還的錢直接沖抵本金，很劃算。但是由于公積金貸款辦手續(xù)和放款時(shí)間長，一般來說開發(fā)商或者二手房的房主都不是很愿意您用公積金貸款。公積金貸款個(gè)人**高貸80萬，如果銀行信用額度高可以再提高一些。至于您**高能貸款多少，取決于您的薪資和貸款年限，具體可以參見公積金網(wǎng)站的計(jì)算器：

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• 問 請問用公積金貸款買房子有什么好處?
  答

  申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：①“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）。②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份。⑥借款人已付所購房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場。

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