維修基金只交一次嗎

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• 154****8260

  房屋維修基金是一次性收取的，并不需要每年或者是每個(gè)月繳納在房屋交房之前或者是簽署購房合同的10日內(nèi)繳納房屋維修基金，因?yàn)槭菍ｍ?xiàng)維修基金，可以選擇自己直接存入房屋專項(xiàng)維修基金的專戶當(dāng)中也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)商代為支付，大多數(shù)的期房都是由開發(fā)商代為收取，在收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，國家要求開發(fā)商要把代為收取的資金存入房屋專項(xiàng)維修賬戶當(dāng)中。
  大多數(shù)的情況之下，二手房是不需要繳納房屋維修基金的，但如果說購買的房子已經(jīng)使用過房屋維修基金，如果用完或者是用了一半，賬戶當(dāng)中的余額不足，在購買該房屋之后，購房人需要把房屋維修基金補(bǔ)齊，不過這種情況比較少，專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

  查看全文↓ 2023-01-07 00:11:51

相關(guān)問題

• 問 ??住房維修基金每年都交嗎？房屋公共維修基金是只交一次的嗎？
  答

  是一次性交納?！豆簿S修基金管理辦法》第五條：商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

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• 問 ??住房維修基金每年都交嗎？房屋公共維修基金是不是只交一次的？
  答

  你好，房屋公共維修基金只交一次,在開發(fā)商交房子的時(shí)候交。如果特殊情況維修基金已經(jīng)用完的情況下是可以組織第二次收費(fèi)。

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• 問 維修基金多久交一次
  答

  維修基金一般是在交房前一次性繳納的，住房維修基金使用在住宅樓房公共部位和公用設(shè)施，保修期結(jié)束之后的維護(hù)基金，因?yàn)槭菍？顚Ｓ?，由售房單位和購房人共同籌集，購房人一般是按照購房款的2%或3%向開發(fā)商繳納，由開發(fā)商代為收取之后轉(zhuǎn)存到指定的賬戶當(dāng)中，大部分到維修基金只需要繳納一次，只有少部分的二手房在交易時(shí)，如果賬戶當(dāng)中的余額低于30%，需要再次進(jìn)行支付。使用房屋維修基金的方法：1、對(duì)于小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造和更新的時(shí)候，需要先由物業(yè)公司或者是指定的業(yè)主提出維修的建議，并制定維修的方案。2、維修的方案要得到2/3以上業(yè)主的同意，經(jīng)過公示之后，向當(dāng)?shù)氐姆课菰O(shè)備和安全管理部門進(jìn)行申請(qǐng)。3、審批通過之后先進(jìn)行改造和維修，通過審核后相關(guān)部門會(huì)將房屋維修基金劃至維修單位。

• 問 ??維修基金是每年交嗎？還是一次性交完？
  答

  維修基金是一次性收取的，不是每年都交。以鄭州為例，根據(jù)《鄭州市房屋專項(xiàng)維修基金管理管理辦法》第八條 首期房屋專項(xiàng)維修資金按下列標(biāo)準(zhǔn)交存：(一)出售公有住房的，由售房單位從售房款中提取30%交存;(二)無電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米35元交存;有電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米65元交存。市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑安裝工程每平方米造價(jià)，適時(shí)調(diào)整并公布首期房屋專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 第一次買房，聽說還需要交維修基金，維修基金什么時(shí)候交？維修基金是什么？
  答

  這個(gè)每個(gè)地方政策都不一樣，都有自己標(biāo)準(zhǔn)

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