買房個稅契稅怎么算

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• 144****4756

  買房的個稅是按照兩次差額的20%或者是房屋總額的1%來收取，在二手房交易的過程當中，一般是由賣方來承擔所出售的房子滿足5年，并且是家庭唯一一套普通住房，可以免征個人所得稅，而契稅按照房屋總額的1%到3%收取，無論是二手房還是期房，在買賣的過程當中都需要支付。
  不同的房屋面積以及購買的次數，都會影響到契稅的繳納，主要的標準如下：
  1、首次購買普通住房，房屋的面積在90以及90平米以下，契稅減免至房屋總額的1%來收取。
  2、首次購買普通住房，房屋的面積也在90平米以上，但是不足144平米，契稅減免至房屋總額的1.5%收取。
  3、首次購買房屋的面積大于144平米，則屬于非普通住房和二套房以及商業(yè)性的住房一樣，契稅按照房屋總額的3%收取，不再享受優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2023-01-14 01:53:13

相關問題

• 問 個稅契稅怎么算
  答

  房屋的個稅是由售賣方繳納的，如果房子購買已經滿5年，并且是名下的唯一住房，此時免征個人所得稅，不滿足滿5唯一條件的，按房屋成交價格的1%繳納個人所得稅。契稅征收稅率根據房屋面積、購買套數不同而有所不同，契稅征收稅率有以下4種：1、稅率1%購買人在購買家庭或個人的首套、二套住房時，房屋面積小于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。2、稅率1.5%在購買個人或家庭的首套房時，房屋面積若大于90平方米，享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、稅率2%在購買個人或家庭的二套房時，房屋面積大于90平方米的，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。4、稅率3%在購買三套及以上住房，或是購買非住宅類型的房屋時，契稅不享受優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。

• 問 ??想買房子，誰知道，個稅契稅怎么算的？
  答

  購房中的個稅是指個人所得稅，在賣方為個人的存量房（俗稱二手房）交易中才有此項稅種，此稅原則上應由賣方繳納，但由于現在交易中大多數售房方都選擇的凈收價，也就表示買賣雙方的稅都應由買方承擔。個人所得稅1、普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%2、受贈或繼承所得按總價*20%征收3、購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

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• 問 商品房個稅契稅怎么算
  答

  商品房進行買賣時，個稅是由售賣房屋這一方來繳納的，如果購買房子滿5年，并且房子是個人名下的唯一住房，可以免征個人所得稅，不滿足滿5唯一的條件時，按照房屋成交價格的1%征收個人所得稅，而契稅是購買人需要繳納的費用，契稅的征收稅率一般在1%~3%之間，受到購買房屋套數、房屋性質和房屋面積大小的影響。契稅的征收稅率有以下4種：1、稅率1%在購買個人、家庭的首套或二套住房時，若房屋面積小于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。2、稅率1.5%在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積大于90平方米，可享受減半征收的契稅優(yōu)惠政策，契稅按1.5%征收。3、稅率2%在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大于90平，契稅按2%的稅率征收。4、稅率3%在購買個人或家庭的三套及以上住房時，或購買非普通住宅類型的房屋，契稅按3%的稅率全額征收。

• 問 買房地稅契稅怎么算
  答

  購買房屋時，契稅的征收稅率在1%~3%之間，具體稅率受到房屋面積大小、房屋性質和房屋套數的影響，契稅征收稅率和詳細征收標準分為以下四種情況：1、稅率1%在購買個人、家庭的首套或者二套住房時，若房屋面積小于90平方米，可以享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按1%的稅率征收。2、稅率1.5%在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積小于90平方米，可享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、稅率2%在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，可享受契稅征收優(yōu)惠政策，契稅按2%的稅率征收。4、稅率3%在購買個人或家庭的三套及以上住房，或是購買非普通住宅類型的房屋時，契稅不享受任何優(yōu)惠政策，按3%的稅率全額征收。

• 問 不懂算計這關于個稅和契稅應該怎么算呀
  答

  根據規(guī)定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

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