買賣二手房手續(xù)流程

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• 146****5014

  二手房買賣手續(xù)流程如下：
  1、買賣雙方先要聯(lián)系溝通，購(gòu)買人需要了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況和房子的具體信息，購(gòu)買人需要配合提供房屋的合法證件，也要提供個(gè)人的身份證件。
  2、核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)和證件是沒(méi)有問(wèn)題的，購(gòu)買人就可以支付一定金額的定金，然后雙方可以簽訂房屋買賣合同，合同中要對(duì)房屋的具體情況、房屋的價(jià)格、房屋交付時(shí)間和房款支付時(shí)間和方式等，仔細(xì)核實(shí)合同中的每項(xiàng)條款，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，尤其要寫明雙方的違約責(zé)任。
  3、買賣雙方共同向房管部門提出房屋過(guò)戶申請(qǐng)，接受房管部門的審查，審核購(gòu)買人的資格和房屋是否符合上市條件，查驗(yàn)無(wú)誤后可以辦理后續(xù)手續(xù)。
  4、對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，然后按照規(guī)定繳納契稅及其他相關(guān)費(fèi)用，不同類型的房子需要繳納的稅費(fèi)和費(fèi)用都是不同的。
  5、繳納完稅費(fèi)之后就可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)買人等待通知領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2023-01-16 01:32:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買賣手續(xù)流程
  答

  二手房買賣手續(xù)流程：1、買賣雙方需要先確定好房屋交易的價(jià)格以及房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，能不能夠直接上市進(jìn)行交易，買方需要先提前審核好房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及賣方的身份證是否合法。2、辦理過(guò)戶手續(xù)之前需要先簽訂購(gòu)房合同。3、買賣雙方共同向房屋交易部門提出申請(qǐng)，并且接受審核，會(huì)對(duì)相關(guān)的證件以及房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審批，審核通過(guò)之后才能夠辦理過(guò)戶手續(xù)，如果說(shuō)有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的話，要所有人共同簽字確認(rèn)之后才能夠辦理。4、房屋交易涉及到稅費(fèi)，根據(jù)交易房屋的性質(zhì)不同，所收取的稅費(fèi)也是不太相同的，一般是契稅，個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)稅。5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。6、領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方進(jìn)行最后的交接，所交接的不僅僅是房子本身，還有水、電、物業(yè)等等。

• 問(wèn) 二手房買賣手續(xù)及流程
  答

  二手房買賣手續(xù)及流程主要有以下步驟：1、確認(rèn)交易雙方身份：買賣雙方需要準(zhǔn)備身份證件原件，經(jīng)房產(chǎn)中介查驗(yàn)身份后，確定購(gòu)房者的身份，以及被購(gòu)買的房屋的產(chǎn)權(quán)人身份。2、簽訂買賣合同：由雙方簽訂買賣合同，詳細(xì)記錄買賣雙方在房屋交易中的權(quán)利義務(wù)，買賣雙方都要核對(duì)和確認(rèn)買賣合同內(nèi)容，并且在合同上簽字蓋章。3、辦理交易手續(xù)：買賣雙方需要到指定的住房保障部門辦理交易手續(xù)，如登記購(gòu)房者的居住證、辦理房屋所有權(quán)變更登記、繳納交易稅費(fèi)等。4、付款：買賣雙方需要簽訂購(gòu)房合同，約定購(gòu)房?jī)r(jià)款的支付方式，一般為支付全款或首付余款的方式支付。5、結(jié)束房屋交易：買賣雙方完成上述步驟后，交易完成，購(gòu)房者可以正式擁有二手房的產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 二手房買賣貸款手續(xù)及流程
  答

  二手房買賣貸款手續(xù)及流程一般包括以下幾個(gè)步驟： 一、申請(qǐng)貸款1、向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交貸款所需的資料；2、銀行審核貸款申請(qǐng)資料，根據(jù)貸款申請(qǐng)者的實(shí)際情況給出貸款意見(jiàn)；3、簽訂貸款合同，準(zhǔn)備貸款所需的相關(guān)文件。二、辦理房屋買賣手續(xù)1、雙方簽訂房屋買賣合同；2、提交房屋交易資料，如不動(dòng)產(chǎn)證、房產(chǎn)證、土地證等；3、在房屋買賣合同上注明貸款銀行及貸款金額；4、在房屋買賣合同中注明貸款抵押物，如房屋或房地產(chǎn)；5、繳納相關(guān)費(fèi)用，如交易稅費(fèi)、征收費(fèi)、公證費(fèi)等。三、貸款放款1、銀行出具貸款憑證，將貸款款項(xiàng)存入貸款人賬戶；2、貸款人將貸款款項(xiàng)支付給賣方，按照合同約定的方式；3、賣方將貸款款項(xiàng)支付給買方，按照合同約定的方式。四、還款1、貸款人按照合同的約定按期償還貸款；2、貸款人履行貸款合同，按期支付貸款利息；3、貸款人按期支付貸款本金，直至貸款清償完畢；4、貸款人滿足貸款合同約定的條件，即可解除貸款合同。

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• 問(wèn) 二手房買賣的手續(xù)和流程
  答

  二手房買賣手續(xù)流程：1. 收集抵押資料：銀行流水、社保、公積金、身份證、戶口本、購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、稅單等。2. 申請(qǐng)辦理抵押貸款：到銀行申請(qǐng)抵押貸款，辦理貸款手續(xù)，簽訂貸款合同。3. 辦理購(gòu)房手續(xù)：準(zhǔn)備購(gòu)房資料，簽訂購(gòu)房合同，繳納購(gòu)房稅費(fèi)。4. 交易過(guò)戶：依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，支付購(gòu)房款，辦理房屋登記。5. 辦理抵押貸款：提交抵押貸款手續(xù)，貸款發(fā)放。6. 辦理結(jié)清手續(xù)：辦理結(jié)清手續(xù)，繳納結(jié)清費(fèi)用，由銀行抵押物移交給貸款人。

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• 問(wèn) 貸款二手房買賣手續(xù)及流程
  答

  1、首先，買家和賣家要簽訂買賣合同，買家需要準(zhǔn)備有關(guān)身份證明、銀行流水或工資流水等材料，以證明買家購(gòu)買二手房的資金來(lái)源的合法性。2、合同簽訂完成后，買家可以提出貸款申請(qǐng)，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買二手房，銀行會(huì)對(duì)買家的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并根據(jù)買家的貸款條件來(lái)判斷是否可以提供貸款。3、如果銀行同意為買家提供貸款，買家應(yīng)當(dāng)簽訂貸款協(xié)議，確定貸款金額，貸款期限，還款方式等內(nèi)容，并將貸款手續(xù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用繳清。4、簽訂完貸款協(xié)議后，買家可以向銀行提出貸款支付申請(qǐng)，銀行會(huì)根據(jù)貸款協(xié)議的內(nèi)容支付貸款金額給買家，買家可以拿著貸款金額去支付買房款項(xiàng)。5、買家和賣家簽訂完買賣合同后，雙方應(yīng)當(dāng)向房屋交易中心提交相關(guān)的資料，由房屋交易中心辦理房屋買賣手續(xù)。6、買家和賣家雙方都應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)刎?cái)政部門繳納契稅，向國(guó)土局辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7、完成上述手續(xù)后，房屋交易中心會(huì)出具買賣二手房的房屋買賣證明，買家和賣家雙方可以拿著該證明到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，登記完成后，買家可以獲得房屋所有權(quán)證，買家才可以獲得二手房的完全所有權(quán)。

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