買房手續(xù)費和稅怎么算

已有1個回答

• 131****0375

  買房的手續(xù)費和稅費的種類還是比較多的，主要分為以下的這幾種：
  1、契稅
  契稅的基準(zhǔn)稅率是房款的3%到5%，現(xiàn)在能夠享受到一定的優(yōu)惠政策，需要滿足以下的條件，如果是家庭首次購買的普通住房，面積在90平米以下，按照房款的1%收取契稅，面積在90平米以上，按照房款總額的1.5%收取契稅，面積在144平米以上，按照房款總額的3%收取契稅，如果購買的不是首套房，是二套房或者是商業(yè)性住房，就全部按照房款總額的3%收取契稅。
  2、交易費
  新建商品房3元/㎡，經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，二手房6元/㎡。
  3、合同印花稅
  按總房價的0.05%繳納，兩方均繳納0.05%。
  4、產(chǎn)權(quán)登記費
  80元，工本費10元。
  5、營業(yè)稅
  在購買二手房的過程當(dāng)中，如果所購買的房子每年沒滿兩年，需要按照房屋總額的5.5%收取營業(yè)稅，是由賣方支付的。
  6、個人所得稅
  二手房交易時，如果是滿五唯一的房子，可以免征個人所得稅，否則要按房屋總額的1%或者是兩次差額的20%收取。
  7、維修基金
  按購房款2到3%的比例向售房單位交納房屋維修基金，這部分的資金是在購買新房的時候所需要支付的。

  查看全文↓ 2023-01-31 00:38:07

相關(guān)問題

• 問 買房手續(xù)費怎么算
  答

  住房按揭貸款手續(xù)費一般包括抵押手續(xù)費、登記費、檔案利用費等。住房按揭貸款手續(xù)費收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收“貸款額*1.2%”的費用。

  全部5個回答>
• 問 ??買房貸款手續(xù)費怎么算？
  答

  貸款手續(xù)費怎么算?銀行辦理貸款是不允許收取手續(xù)費的，但在辦理過程中會產(chǎn)生評估費、登記費之類的費用。以農(nóng)業(yè)銀行為例，目前針對個人的貸款主要有安居好時貸、消費好時貸、創(chuàng)業(yè)好時貸、特色貸款四個系列產(chǎn)品。其中，個人助業(yè)貸款，申辦條件：1、具有完全民事行為能力，在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷?，持有合法有效身份證件;具有合法有效的生產(chǎn)經(jīng)營證明，從事特種行業(yè)的應(yīng)持有有權(quán)批準(zhǔn)部門頒發(fā)的特種行業(yè)經(jīng)營許可證;2、具有本行業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗并從事本行業(yè)經(jīng)營2年以上，具備一定的經(jīng)營管理能力;具有穩(wěn)定的經(jīng)營收入和按期償還貸款本息的能力;3、擔(dān)保貸款須提供合法、有效、足值得擔(dān)保;信用記錄良好;符合銀行對頂?shù)钠渌麠l件。二、辦理個人助業(yè)貸款流程：客戶提出貸款申請并提交相關(guān)資料→銀行進(jìn)行調(diào)查、審查和審批→簽訂借款合同→辦理抵押、質(zhì)押登記等相關(guān)手續(xù)→發(fā)放貸款。

  全部5個回答>
• 問 房貸手續(xù)費怎么算？
  答

  按揭手續(xù)費是房地產(chǎn)交易中心收取的,你以購買的房屋做抵押貸款,必須到房地產(chǎn)交易中心做抵押登記,因此要收取按揭手續(xù)費和抵押登記費;按揭手續(xù)費一般是按照貸款金額的千分之五來收,抵押登記費,好像是幾十塊錢一戶,加起來應(yīng)該有兩三千吧。銀行是不會收取你任何費用的!房貸一般需要繳納的費用包括,抵押登記費用、合同工本費、保險費用,大概就這些。第一套房**總房價的20%第二套是**總房價的40%契稅交銀行90平米以下交房款的1.5%90平米-140平米交房款的2%140以上交4%其中每個里面的0.5%是銀行的辦理手續(xù)費,剩下的是稅費

  全部3個回答>
• 問 ??買房手續(xù)費怎么算？怎么計算的呢？
  答

  核心內(nèi)容：房產(chǎn)證辦理所需費用多少？我們知道普通居民住宅每套辦證收費80元。其它房產(chǎn)建筑的收費則分不同情況收費，具體情況將在下文為呈現(xiàn)。僅供參考。　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本?！　∑渌慨a(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：　　1、商品房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%　　營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅?！　?、房改房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%　　土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶　　3、經(jīng)濟(jì)適用房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%

  全部3個回答>
• 問 買房刷信用卡手續(xù)費怎么算
  答

  買房刷信用卡是不需要手續(xù)費的，刷卡消費沒有本地和異地之分，所以是不收手續(xù)費的，另外依照銀行的規(guī)定，刷卡的結(jié)算手續(xù)費全部由賣方承擔(dān)。不同行業(yè)之間收費標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。利率標(biāo)準(zhǔn)從0.5%至4%不等。通常來說，飯店刷卡手續(xù)費率是2%，零售業(yè)的刷卡手續(xù)費率是0.8%，超市為0.5%。商家接受客戶刷卡后，要支付2%至3%的手續(xù)費給銀行和信用卡部門。若信用卡逾期了要怎么消除？①若想要消除逾期記錄，最好的辦法就是繼續(xù)使用這張卡，用新的還款記錄覆蓋之前的不良征信記錄，通常24個月以后就會產(chǎn)生新的個人征信記錄，這樣歷史刷新后個人信用借款等等就不會受到任何影響。②長期逾期，信用卡會產(chǎn)生高昂的利息并還有不低的滯納金，如果跑路，銀行會認(rèn)定是惡意逾期。③信用卡逾期后建議把欠款還清，若是日常忘記還款，發(fā)現(xiàn)逾期后，一定要及時還款，而且最好是全額還款。