交房了可以晚點收房嗎

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• 137****7176

  交房之后是可以延期收房的，特別是當房屋達不到交房的條件，業(yè)主一般有權利推遲收房，如果說在合同約定的時間內沒有正當?shù)睦碛?，也沒有提前告知，但卻一直沒有收房的話，超過一定的期限內就會自動默認收房，所以即便是要延期收房，也要按照具體的房屋買賣合同來執(zhí)行，默認收房處理后會按照標準繳納物業(yè)管理費用。
  業(yè)主收房流程：
  1、在收房之前，開發(fā)商需要以書面的形式來通知購房者。
  2、開發(fā)商需要提供三書一證一表，如果開發(fā)商沒有提供的話，購房人是可以拒絕收房的，則代表開發(fā)商所建造的房屋沒有通過審批。
  3、在收房的過程當中遇到的各種問題，都要以書面的形式留存記錄，并且和開發(fā)商確定好解決的方案。
  4、領取鑰匙之后簽署住宅鑰匙收到書。
  5、驗收完畢后簽署入住交接單。

  查看全文↓ 2023-02-05 22:19:19

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• 問 交房時可以晚交錢嗎？交房后可以晚點交稅嗎？
  答

  如果你是一手房，簽定合同備案后就要交納相關稅費。二手房辦理過戶后就要交納相關稅費。

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• 問 契稅可以晚點交嗎
  答

  契稅晚點交是可以的，但是根據(jù)規(guī)定在簽訂合同在30天內就需要繳納，而且契稅屬于辦理產權證所應當繳納的稅費，若是晚交，可能會影響產權證的辦理速度。而且如果拿到房產證的時間比較晚，若是出售房屋計算房屋年限的時候，是否滿五年或滿兩年，稅費相差比較大。契稅的征收是以所有權發(fā)生轉移的不動產作為征收對象，然后向產權承受人來進行征收。在辦理契稅時需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復印件；2、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復印件；3、購房人身份證原件和復印件；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件。綜上所述，如果不能按時繳納契稅，無法辦理產證時，想要提取公積金或者落戶都會變的比較困難，所以購房者應該盡量提早來進行繳納契稅。

• 問 契稅可以晚點交嗎？可以推遲幾天嗎？
  答

  可以。規(guī)定是收房90天以內，你憑身份證，戶口簿，婚姻情況證明，購房合同，發(fā)飄，到房管局繳納契稅和維修基金手續(xù)費，辦理房產證。預期，按照每天萬分之5給你計算滯納罰金。

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• 問 買房契稅可以晚點交嗎
  答

  買房的契稅是不可以晚點交的，而且也不建議大家晚點交，按照我國的法律規(guī)定，納稅人有義務按照規(guī)定的期限繳納相應的稅款，除了要責令期限繳納之外，還要收取一定的滯納金，如果說有特殊困難不能夠按期繳納的話，需要向稅務機關提出申請，經過批準之后可以延期繳納，但是最長不能夠超過三個月，契稅會直接影響到房屋所有產權證的辦理，還是要按時繳納。買房契稅是按3%到5%收取，首次購買普通住房，可以享受契稅的優(yōu)惠政策：1、首次購買普通住房面積在90平米以下的契稅是按照房屋總額到1%收取。2、首次購買普通住房面積在90平米以上，不足144平米，契稅是按照房屋總額的1.5%收取。3、面積超過144平米或者購買的是商業(yè)性住房，契稅按照3%收取，不再享受優(yōu)惠政策。

• 問 現(xiàn)在是不是交房了就要交物業(yè)費啊可以晚點交嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)的管理條例》約定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。實踐中，業(yè)主在購房時通常都與物業(yè)管理公司簽訂了《前期物業(yè)管理合同》，合同中關于物業(yè)費的交納有詳細的約定，業(yè)主應當依據(jù)該約定交納物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司也只能以合同為依據(jù)要求業(yè)主交納物業(yè)費。一般情況下，按照物業(yè)公司提供物業(yè)服務的慣例，《前期物業(yè)管理合同》中通常都是約定在業(yè)主接收房屋后，開始交納物業(yè)管理費。因為即便業(yè)主尚未裝修入住，但并不影響物業(yè)管理公司對房屋提供物業(yè)服務，作為受益人的業(yè)主應當支付相應的費用。因此，新房應當從交房之日起就應該繳納物業(yè)費，雖然新房尚未完全入住，但業(yè)主作為**終受益人，同樣是需要繳納物業(yè)費的。

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