購買新房契稅怎么算

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• 131****3047

  購買新房在契稅上的計算是比較簡單的，應納依據(jù)=計稅依據(jù)×稅率是契稅的繳納公式，如果是首次購買新房的話，可以享受一定的優(yōu)惠政策。
  1、首套房的前提條件之下，所購買的房屋面積也低于90平米，按照房款總額的1%收取契稅。
  2、首套房的前提條件之下，所購買的房屋面積在90平米以上，但不足144平米，按照房款總額到1.5%收契稅。
  3、超過144平米，或者是購買的二套房，無論面積大小都按照房屋總額的3%收取契稅。
  無論是新房還是二手房，在購房的時候?qū)τ谫I房人都是要繳納契稅的，在規(guī)定的期限內(nèi)征收完契稅才能夠去辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，否則會影響到產(chǎn)權(quán)證的辦理，超過一定的期限還需要繳納違約金。每個地區(qū)對于契稅的繳納時間要求是各不相同的，可以先向開發(fā)商咨詢。

  查看全文↓ 2023-02-05 22:43:31

相關(guān)問題

• 問 購買新房契稅是怎么收的，怎么算？
  答

  個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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• 問 購買新房契稅怎么算請問誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)契稅政策目前執(zhí)行的是財稅[2016]23號 ：(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。房子應交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率

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• 問 新房契稅怎么算
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 新房契稅怎么算呢？
  答

  一、2017新房契稅征收標準：無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：（一）非北上廣地區(qū)1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。（二）北上廣地區(qū)1、北京、深圳契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：2、上海、廣州契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：

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• 問 營口新房契稅怎么算？
  答

  3%的契稅，如果是一手房那么你如果不貸款的話可以在辦理房產(chǎn)證的時候繳納，如果貸款那么就要在辦理貸款的時候繳納了。

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