不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證區(qū)別

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• 131****5143

  1、不動產(chǎn)證是對不動產(chǎn)（房屋、土地等）所有權(quán)形式的法律證明文件，是國家對不動產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，是不動產(chǎn)交易的標(biāo)準(zhǔn)憑證。
  2、房產(chǎn)證是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放給房屋購買人的所有權(quán)憑證，用以證明房屋購買人擁有房屋的所有權(quán)，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)法律規(guī)定向房屋購買人承擔(dān)的義務(wù)。

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• 148****7987

  1、不動產(chǎn)證是房子的所有權(quán)證書，房產(chǎn)證是房子的使用權(quán)證書。
  2、不動產(chǎn)證的圖樣是一本正式的文書，而房產(chǎn)證的圖樣是一卷紙。
  3、不動產(chǎn)證是政府登記的，而房產(chǎn)證是法院登記的。
  4、不動產(chǎn)證可以用于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等，而房產(chǎn)證只能用于出租房屋。
  5、不動產(chǎn)證可以用于抵押貸款，而房產(chǎn)證不能用于抵押貸款。

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相關(guān)問題

• 問 不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別? 不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  名稱房產(chǎn)證：中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證 不動產(chǎn)證：中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書性質(zhì)不同不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一防輻射標(biāo)簽房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽內(nèi)容不同房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動產(chǎn)權(quán)證日期和價格明確記載，70年后自動續(xù)期發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證印章：由縣級以上人民政府依法決定的，統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門

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• 問 不動產(chǎn)和房產(chǎn)證區(qū)別
  答

  不動產(chǎn)和房產(chǎn)證的區(qū)別主要表現(xiàn)在5個方面：1、不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用證合二為一，而房產(chǎn)證主要是指房屋所有權(quán)證。2、不動產(chǎn)證外觀上具有防輻射標(biāo)簽，房產(chǎn)證則沒有。3、證書內(nèi)的內(nèi)容不同。4、發(fā)證機(jī)關(guān)不同。5、辦理證件所收取的費(fèi)用不同。根據(jù)2015年實(shí)施的《不動產(chǎn)登記暫行條例》，將包含集體土地等在內(nèi)的十類不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記，逐漸將房產(chǎn)證換發(fā)為不動產(chǎn)證。進(jìn)行不動產(chǎn)登記的作用是非常大的，主要表現(xiàn)在4個方面：1、明確權(quán)屬證明包含房屋建筑所有權(quán)、林地承包經(jīng)營權(quán)等相關(guān)權(quán)益，有了法律保障之后，自身的權(quán)益也能得到更好的保障。2、方便進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移，比如進(jìn)行出租、抵押等交易提供了可靠的法律保障。3、避免了交易過程中一地多用或者是一房多賣的風(fēng)險。4、讓群眾無需在多個部門往返辦理手續(xù)，如今只用在一個部門辦理即可。

• 問 不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：①名稱不同。不動產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。②編號不同。房產(chǎn)證包括建房注冊號和房屋所有權(quán)證號兩個編號，不動產(chǎn)權(quán)證書包括證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。③監(jiān)制機(jī)關(guān)不同。不動產(chǎn)權(quán)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)是國土資源部，而房產(chǎn)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。④版本不同。不動產(chǎn)權(quán)證書有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息，房產(chǎn)證只有一個通用版本。⑤內(nèi)頁不同。不動產(chǎn)權(quán)證規(guī)定了共有情況，權(quán)利人類型，權(quán)利人，證件種類，證件號，使用期限、取得價格。房產(chǎn)證包括土地狀況，房屋所有權(quán)人，房屋坐落，房屋狀況，規(guī)劃用途和登記時間。

• 問 不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證明，不動產(chǎn)證也可以證明房屋所有權(quán)，另外還可以證明土地、林權(quán)、礦權(quán)等不動產(chǎn)的所有權(quán)，也可以證明擔(dān)保權(quán)。不動產(chǎn)證是由地方土地管理部門頒發(fā)的，是一份可以體現(xiàn)不動產(chǎn)的權(quán)利形式的證明，反映了一份不動產(chǎn)的范圍、權(quán)利形式、權(quán)利期限以及權(quán)利人的證明文件。

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• 問 不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別? 不動產(chǎn)證該如何登記，房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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