房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸誰

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• 151****5863

  70年后，房子的產(chǎn)權(quán)將歸它的合法所有者所有，即原先的房主或其后代。

  查看全文↓ 2023-02-07 14:53:16
• 134****0577

  房產(chǎn)法規(guī)，70年后房子的產(chǎn)權(quán)將歸屬于房子的所有者，即房子的名字上的主人。

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相關(guān)問題

• 問 商品房70年后產(chǎn)權(quán)到期歸誰
  答

  商品房70年后產(chǎn)權(quán)到期歸屬權(quán)歸房屋所有人，也就是購買商品房的個人或者企業(yè)。

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• 問 買房到期70年后房子歸誰
  答

  買房70年后房子歸房產(chǎn)證上的權(quán)利人，70年是土地使用權(quán)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬的根據(jù)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房子產(chǎn)權(quán)70年并不是說只能用房屋70年，當(dāng)房屋70年使用期限滿后，可分為兩種情況：政府還沒有收回這塊地的打算，無正當(dāng)理由收回這塊土地，只需按照當(dāng)時的土地價格繳納土地出讓金，就能重新獲得土地的使用時間即可，費用不會太貴，平攤到房屋上的國土面積只有10來平米。如果政府想收回購房者的房屋所占有土地，賠償這塊土地上購房者的房屋就行了。70年產(chǎn)權(quán)即房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括商用建筑，工業(yè)用建筑，民用住宅。民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。綜合或其他用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。

• 問 安置房產(chǎn)權(quán)70年后歸誰
  答

  70年后，房產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋原主人，如果原主人已經(jīng)不再存在，則歸屬其繼承人或是其他持有該房屋權(quán)利的人。

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• 問 產(chǎn)權(quán)七十年的房子70年后歸誰
  答

  這個問題我們大可以參照美國的社會生活體系，畢竟美國在各方面都超越我們國家很多年，所以他們在社會保障體系和經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式很有可能是我們國家未來的發(fā)展模式…………70年？其實我們不用把時間考慮的這么長，**多30年，那時我們都還活著，生活質(zhì)量愈來愈好，有錢人愈來愈多，我們就會不屑這種市區(qū)的又?jǐn)D又小又高的房子，這么多人擠到到一個小區(qū)了，城市空氣又不好，…………等等愈來愈多的問題影響到我們的生活質(zhì)量。 到那時，我們就會向往類似于“別墅式”的房子，就是在路邊一棟挨著一棟的單棟的房子還可以帶車庫，門前帶很大的花園的房子，就想現(xiàn)在美國電影中出現(xiàn)的房子，那是怎么轉(zhuǎn)變的？…………比如，現(xiàn)在我們買了一個房子，貸款20年，20年后，我們奮斗一輩子把房子的貸款全部還清，再住上10年，這時我們的小區(qū)房子已經(jīng)住了30年了，我們已經(jīng)四十多歲了，孩子已經(jīng)20多歲了，房子的壽命差不多了，為了安全，房子需要拆了，這時我們住哪里呢？首先肯定不會是房子拆了，重新再蓋，然后我們再住進(jìn)去，這樣不可能，誰來出重新蓋房子的錢？政府？開發(fā)商？也不可能像現(xiàn)在，把房子拆了，再蓋高一點，然后把剩余賣出去？因為現(xiàn)在的小區(qū)房已經(jīng)夠高了……所以，30年后，房子要拆，開發(fā)商和政府就會在城市的郊區(qū)或者城鎮(zhèn)蓋哪些單棟的房子可以帶車庫，門前帶很大花園的房子，沿著馬路一排一排的單棟別墅式房子，那時我們肯定想住那樣的房子，三層小別墅，寬敞高大，郊區(qū)的空氣清新，并且有土地和房子的使用權(quán)擁有權(quán)，而不屑與現(xiàn)在的小區(qū)式的高層房子，但是那樣的別墅房的房子肯定比現(xiàn)在我們住的三室一廳小區(qū)房要好，要貴， 開發(fā)商和政府也不會白白送給我們住，開發(fā)商和政府一商量就決定，把現(xiàn)在住的小區(qū)房再回賣給開發(fā)商當(dāng)做新房（別墅房）的**錢，剩下的銀行貸款，然后讓我們住進(jìn)新的別墅房，再慢慢的付其余的貸款，這時我們已經(jīng)四十多歲了，孩子已經(jīng)20多歲了，孩子就拼命的工作去換貸款…………………………重復(fù)著我們這一代的故事到那時，大概2040年，就大概發(fā)展成美國現(xiàn)在的模式，城市以經(jīng)濟(jì)為主，郊區(qū)和城鎮(zhèn)以居住為主

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• 問 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰?
  答

  一、房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦1、房屋產(chǎn)權(quán)是從什么時候算起，如何界定？住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。土地使用權(quán)使用起止年限以土地出讓方和受讓方簽訂的土地出讓合同約定的日期為準(zhǔn)，不考慮你和開發(fā)商簽署的預(yù)售合同日期。2、產(chǎn)權(quán)到期后房子該怎么辦？（1）延長土地使用權(quán)期限。土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，續(xù)費按當(dāng)時的1％－10％來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用**多不會超過5位數(shù)。（2）根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補償，用類似拆遷安置的辦法解決。房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰？二、房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁有權(quán)。但是，房屋卻有些不同。消費者購入房產(chǎn)后，對房屋實際上是擁有產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才導(dǎo)致房產(chǎn)實際產(chǎn)權(quán)也只有70年。土地實際上是屬于國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋權(quán)也就自然消失。

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