房產(chǎn)證到期后產(chǎn)權(quán)歸誰

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• 153****9313

  房產(chǎn)證到期后，產(chǎn)權(quán)歸房屋的所有者所有，如果房屋的所有者已經(jīng)變更，則產(chǎn)權(quán)歸新的所有者所有。

  查看全文↓ 2023-02-10 09:21:42
• 155****1400

  房產(chǎn)證到期后，產(chǎn)權(quán)歸原房屋所有人所有，如果是售出的房屋，則歸屬于購買者，如果是繼承的房屋，則照繼承人的權(quán)利來處理。

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相關(guān)問題

• 問 ??商品房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?商品房產(chǎn)權(quán)到期后歸誰?
  答

  　房屋產(chǎn)權(quán)到期后三種解決辦法：　　一、重簽合同，續(xù)繳出讓金　　土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。屆時，國家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個人之間如何謀求利益的**大平衡點，成為這一做法能否實施的關(guān)鍵。這筆土地使用金具體數(shù)額多少，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強行拆遷該業(yè)主的房屋，都需要法律明確規(guī)定。　　二、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償?！　∵@是一種**簡單的辦法，國家直接收回土地和土地上的建筑物，對房屋所有者進行一次性經(jīng)濟補償，房主可用這筆補償在其他地方重新購買房屋居住。當然，這筆一次性的補償必須達到房主購置新房的標準，**好根據(jù)當前房屋位置、面積、戶型以對應(yīng)的市場價格補償?！　∪沂栈赝恋?，用類似拆遷安置的辦法解決?！　∮捎谖覈耐恋厮袡?quán)除了集體所有的以外，都是國家享有所有權(quán)，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權(quán)，而房屋使用權(quán)是沒有期限的。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權(quán)。具體的解決可以是，國家將土地使用權(quán)收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補償。

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• 問 房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰所有
  答

  房屋70年后產(chǎn)權(quán)仍然歸屬于購買者所有，房屋產(chǎn)權(quán)屬于一種物權(quán)，購買者有永久擁有的權(quán)利，所謂的過期并不是指房屋的所有權(quán)，而是指房屋所占土地的使用權(quán)，在我國土地都歸功于國家所有占用的土地，都是通過使用權(quán)轉(zhuǎn)移的形式轉(zhuǎn)移給了開發(fā)商，需要向國家繳納土地出讓金。對比于其他的房屋類型來說，普通住宅使用土地的年限**長為70年。即便是土地到期之后，只需要按照當時到要求補交土地出讓金，就可以繼續(xù)使用，目前還沒有70年到期的房屋，而且建筑本身有使用周期。所以在購買房屋時盡可能的選擇新樓盤或者是房齡較短的二手房，一方面可以增加房屋的使用年限，另一方面房屋的質(zhì)量也會有所保障，房齡太老的住宅存在有質(zhì)量的問題，需要購房者慎重考慮。

• 問 房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸誰
  答

  70年后，房子的產(chǎn)權(quán)將歸它的合法所有者所有，即原先的房主或其后代。

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• 問 房產(chǎn)權(quán)到期房屋歸誰
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)只有70年。 《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當予以批準。續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 《物權(quán)法》第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。

• 問 門面40年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰所有
  答

  商鋪有40年的產(chǎn)權(quán)，在到期之后會進行續(xù)期，可以延續(xù)使用權(quán)，但如果因為某一些原因，商鋪所在的土地被國家所收走，能夠得到相應(yīng)的補償，但需要放棄所擁有的建筑物。商鋪的權(quán)利包括使用權(quán)和所有權(quán)，所有權(quán)指的是土地的使用年限，一般是在40年左右，如果到期之后還想在這片土地上繼續(xù)使用，需要繳納一部分的土地出讓金。相對來說非住宅類的房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)到期之后，盡可能的提前一年的時間提出續(xù)期的申請，在正常情況之下，房屋的年限有40年，50年和70年三種商業(yè)預防大多是40年到50年的時間，而民用住宅則是70年的時間。加上房屋也有自己的使用年限限制，所以在40年之后，也要先對房屋自身的質(zhì)量做出相應(yīng)的評估然后再及早向相關(guān)的部門提出申請繳納土地出讓金之后能夠繼續(xù)使用。