房產(chǎn)父子贈(zèng)與與買賣哪個(gè)更劃算

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• 138****6778

  答：買賣更劃算。贈(zèng)與房產(chǎn)需要繳納贈(zèng)與稅，而買賣只需要繳納買賣手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 138****4176

  買賣更劃算。贈(zèng)與在法律上是免稅的，但要求遞交相關(guān)的贈(zèng)與證明，贈(zèng)與的稅率也很高，而買賣操作沒(méi)有這些限制，可以實(shí)現(xiàn)一定的稅收優(yōu)惠。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與與買賣哪個(gè)更劃算
  答

  這取決于你的情況。如果你想在短時(shí)間內(nèi)獲得一定收益，那么購(gòu)買房屋可能更加劃算。但如果你想長(zhǎng)期持有房屋，那么贈(zèng)與房屋可能更加劃算，因?yàn)槟憧梢悦獬a(chǎn)權(quán)稅，降低你的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。

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• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與繼承買賣哪個(gè)更劃算
  答

  這取決于您的具體情況。如果您計(jì)劃在短期內(nèi)出售房屋，那么房屋贈(zèng)與可能會(huì)更劃算，因?yàn)槟梢员苊庵Ц斗课葙I賣稅。但是，如果您計(jì)劃長(zhǎng)期持有房屋，那么房屋繼承買賣可能會(huì)更劃算，因?yàn)槟梢员苊庵Ц独^承稅。

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• 問(wèn) 房屋買賣和贈(zèng)與哪個(gè)更劃算
  答

  這個(gè)問(wèn)題的答案取決于你的特定情況，因?yàn)槊糠N情況都有不同的稅收和財(cái)務(wù)因素。如果你正在尋找最劃算的方式來(lái)出售或贈(zèng)與房屋，那么你應(yīng)該考慮你的個(gè)人情況，如稅收和財(cái)政負(fù)擔(dān)，以及你的經(jīng)濟(jì)狀況。如果你可以承擔(dān)大量的稅收負(fù)擔(dān)，那么賣房屋可能更劃算；但是，如果你無(wú)法承擔(dān)大量的稅收負(fù)擔(dān)，贈(zèng)與房屋可能更劃算。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶和贈(zèng)與哪個(gè)更劃算
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶更劃算，因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶是一項(xiàng)官方批準(zhǔn)的交易，它可以保證雙方的權(quán)益。房產(chǎn)贈(zèng)與也可以滿足雙方的要求，但是需要繳納較高的贈(zèng)與稅，所以房產(chǎn)過(guò)戶是一個(gè)更劃算的選擇。

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• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)大家，我有一套房子想給女兒，房屋贈(zèng)與和買賣哪個(gè)更劃算？
  答

  房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿五年并是唯一住宅房產(chǎn)的，買賣更劃算。具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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