房產(chǎn)贈與后后悔了有權(quán)收回嗎

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• 151****5081

  有權(quán)收回。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三章第八十四條規(guī)定：“贈與人對被贈與的物品依法享有所有權(quán)，但贈與人仍有收回權(quán)，除另有約定外，贈與人不得以無正當(dāng)理由收回贈與的物品”。因此，贈與人有權(quán)收回贈與的房產(chǎn)，只要其有正當(dāng)理由，但是一旦贈與人收回房產(chǎn)，贈與人還應(yīng)當(dāng)對被贈與人補(bǔ)償其因收回而受到的損失。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 136****2192

  是可以收回的，但取決于贈與雙方簽署的協(xié)議，如果沒有簽署協(xié)議，那么可以收回，如果有簽署協(xié)議，則需要按照協(xié)議履行，不能隨意收回。

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• 133****4456

  《中華人民共和國民法通則》第四十六條規(guī)定：“自愿贈與的接受人，經(jīng)贈與人的收回，可以收回贈與的財產(chǎn)?！币虼?，贈與人有權(quán)收回贈與的房產(chǎn)。

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相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈與后，房產(chǎn)所有權(quán)人后悔了,可以收回房屋嗎？
  答

  什么樣的情況下不允許任意撤銷贈與因此對贈與的撤銷應(yīng)當(dāng)有所限制,主要是以下幾個方面:贈與的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的如果贈與的財產(chǎn)一部分已交付并已轉(zhuǎn)移其權(quán)利,任意撤銷贈與只限于未交付并未轉(zhuǎn)移其權(quán)利的部分,以維護(hù)贈與合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的穩(wěn)定。贈與合同訂立后經(jīng)公證的贈與合同訂立后,當(dāng)事人交由公證部門公證,表明其贈與意愿的表達(dá)已十分慎重,因此,經(jīng)過公證的贈與合同,贈與人不得任意撤銷。具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與具有社會公益性質(zhì)的贈與,主要是指為了救災(zāi)、扶貧、助學(xué)等目的或?yàn)榱速Y助公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等公共事業(yè)所為的贈與。此類贈與的公益性質(zhì),決定了贈與人不得任意撤銷贈與。履行道德義務(wù)的贈與,由于當(dāng)事人之間有著道義上的因素,如果允許贈與人任意撤銷,則與道義不符。因此,此兩類的贈與也不得由贈與人任意撤銷。不論當(dāng)事人以何種形式訂立,不論是否經(jīng)過公證,也不問贈與的財產(chǎn)是否已轉(zhuǎn)移其權(quán)利,贈與人均不得任意撤銷。

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• 問 ??父母贈與的房產(chǎn)有權(quán)收回嗎
  答

  有權(quán)

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• 問 贈與房產(chǎn)可以收回嗎？反悔了怎么辦？
  答

  由于已經(jīng)贈與的房屋已經(jīng)辦理了過戶登記，在法律上房屋的所有權(quán)已經(jīng)由贈與人轉(zhuǎn)為受贈人，所以不能隨便撤銷贈與，而且根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過公證或者具有道德、扶貧和救災(zāi)性質(zhì)的贈與合同在權(quán)利轉(zhuǎn)移之前是不得撤銷贈與的，但這也不絕對，如果依據(jù)合同法第192條，受贈人有下列情形之一的，即使已經(jīng)辦理了過戶登記，贈與人依然可以撤銷贈與：(1)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果受贈人認(rèn)為沒有上述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權(quán)益;如果贈與人認(rèn)為自己有權(quán)要回房屋，需要證明受贈人存在以上情形，在調(diào)查取證方面若有困難，可聘請律師幫助解決糾紛。

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• 問 贈與房產(chǎn)可以收回嗎
  答

  贈予的房屋是否可以收回，要看贈與房屋當(dāng)前的狀態(tài)，如果已經(jīng)辦理了過戶，一般情況之下是不能夠收回的，在沒有辦理過戶前，經(jīng)過雙方協(xié)商之后可以收回，不過即便是辦理的過戶，符合以下的幾種情況也同樣可以收回：1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益。2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。房屋在贈予之前是需要先進(jìn)行公證的，在贈予的時候贈予人和受贈人必須親自到公證處申請辦理，而且還需要提供雙方的身份證戶口本贈與人的婚姻狀況，如果說所贈予的財產(chǎn)是共同財產(chǎn)，由共有人作為共同贈予人親自到公證處申請辦理，或簽署同意贈予聲明書，贈予的公證書才能夠生效，如有關(guān)于贈予人與受贈人親屬關(guān)系的表述，應(yīng)提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明。

• 問 開發(fā)商有權(quán)收回房產(chǎn)嗎？開發(fā)商是否有權(quán)收回房產(chǎn)？
  答

  應(yīng)該根據(jù)交易合同的規(guī)定來，延遲貸款也就是延遲交款，當(dāng)時規(guī)定開發(fā)商是否可以收回了，沒規(guī)定那就沒權(quán)收回。

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