父母的房子贈與子女需要什么手續(xù)

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• 158****0868

  1、贈與人（受贈人）、被贈與人（贈與人）雙方均應(yīng)出具有效身份證件，且應(yīng)在指定地點簽訂贈與合同；
  2、贈與人應(yīng)向稅務(wù)部門進(jìn)行贈與稅申報，并繳納相應(yīng)的贈與稅；
  3、贈與人應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料，包括贈與合同、房屋所有權(quán)證、房屋登記證明等；
  4、被贈與人應(yīng)向公安機(jī)關(guān)提出申請，辦理房屋登記手續(xù)，登記房屋所有權(quán)變更，并取得新的登記證明；
  5、被贈與人應(yīng)向司法機(jī)關(guān)申請更改房屋不動產(chǎn)登記證書，以及向地稅部門申報房屋稅款，并繳納相應(yīng)的稅費。

  查看全文↓ 2023-02-14 17:39:18
• 132****7541

  1、父母準(zhǔn)備好自己的身份證明文件，或者有關(guān)房屋所有權(quán)證明；
  2、父母準(zhǔn)備好子女的身份證明文件；
  3、父母在不動產(chǎn)登記部門簽訂《不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，并將所有權(quán)證明文件一并交付；
  4、將上述贈與手續(xù)在《不動產(chǎn)登記證書》上加以注明；
  5、父母可以在不動產(chǎn)登記部門辦理《居住證》；
  6、父母可以在稅務(wù)部門辦理贈與稅的優(yōu)惠手續(xù)；
  7、父母可以在銀行辦理房屋抵押貸款手續(xù)，以此獲得貸款。

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• 146****6756

  1、父母擁有的房子準(zhǔn)備贈與子女，首先需要準(zhǔn)備好身份證明文件，包括自己和子女的身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證明等；
  2、按照有關(guān)法律要求，父母需要向地方房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請行政許可，提交房屋所有權(quán)證書，經(jīng)審核后由行政機(jī)關(guān)簽發(fā)出許可證明；
  3、最后，父母需要向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理贈與登記，提交贈與協(xié)議書、許可證明、身份證明等相關(guān)文件，并繳納贈與稅，完成登記手續(xù)。

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相關(guān)問題

• 問 父母把房子贈與給子女需要什么手續(xù)
  答

  1、父母需準(zhǔn)備好本人身份證、房產(chǎn)證和房屋交易登記申請書；2、父母需在有關(guān)部門辦理房屋贈與手續(xù)，并提交相關(guān)材料；3、父母需在贈與房屋的同時，與子女簽訂贈與合同；4、父母需到房管部門辦理變更產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)變更為子女所有；5、父母需到稅務(wù)部門辦理贈與稅的繳納手續(xù)；6、父母需到銀行辦理資金轉(zhuǎn)移手續(xù)，將贈與房屋的費用轉(zhuǎn)入子女指定賬戶。

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• 問 父母房產(chǎn)贈與子女需要什么手續(xù)
  答

  因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：　　1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存);　　2、申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存);　　3、房屋所有權(quán)證書(原件留存);　　4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈與合同(原件留存);　　5、契稅完稅憑證(查驗原件)?！　∮械盅旱怯浕蛘叩盅簷?quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意?！　》课葙浥c登記手續(xù)辦理的時限：登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核?！　》课葙浥c登記手續(xù)辦理的稅費標(biāo)準(zhǔn)如下：　　1、登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價總值的2‰交納?！　?、契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅?！　?、印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元?！　?、工本費：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。　　具體稅費標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣块T公示為準(zhǔn)。

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• 問 父母的房屋贈與子女要什么手續(xù)
  答

  房屋贈予所需材料：1、贈予人和受贈人的身份證、戶口本,以及贈予人的婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚、喪偶等證明,贈予人未婚的,應(yīng)在公證員面前發(fā)表未婚聲明);2、贈予財產(chǎn)為共同財產(chǎn)的,由共有人作為共同贈予人親自到公證處申請辦理,或簽署同意贈予聲明書;3、贈予財產(chǎn)的權(quán)利憑證,如房地產(chǎn)證,存款憑證,股票等;4、贈予合同;5、贈予合同中,如有關(guān)于贈予人與受贈人親屬關(guān)系的表述,應(yīng)提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明;6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。(公證處盡可能的列明辦理此項公證所需證明資料,但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料,不明之處可以咨詢承辦公證員,并以承辦公證員要求提供的為準(zhǔn))。

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• 問 子女繼承父母房子需要什么手續(xù)？
  答

  需要辦理的手續(xù)：①被繼承人死亡證明，到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；②辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；④辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；⑤有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)權(quán)證書、 宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

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• 問 ??父母贈與子女的房子需要手續(xù)費嗎？
  答

  (一）房產(chǎn)贈與需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、贈與和接受贈與公證書； 3、贈與人和受贈人身份證及復(fù)印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人 身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。 （二）收費標(biāo)準(zhǔn) 1、交易手續(xù)費：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈方交納。按房產(chǎn)評估額的3%－5％交納；原來各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率征收，但在實行房產(chǎn)新政（6月1日）后，不少地方開始全額征收契稅；房產(chǎn)評估額參照市場上同類房屋價格。 辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：首先是已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證；其次，房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈予他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權(quán)屬贈予登記。 申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估地價答復(fù)書、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書（申辦前，申請人先到咨詢服務(wù)窗領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請書，認(rèn)真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名）、房地產(chǎn)權(quán)證（如兩人以上共有的，提交共有證）、委托書（所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前住辦理，應(yīng)當(dāng)依法辦理委托書）、申請人及代理人的身份證明、市政府或房管局產(chǎn)權(quán)地籍處批準(zhǔn)同意贈予或受贈房屋的文件（當(dāng)贈予雙方有一方是單位的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)同意，故必須提交該項文件）、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。 具體辦理的流程則包括：第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈予公證書；第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果；第三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明；第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記；第五、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》；第六、辦案人員對資料進(jìn)行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)證；**后，申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。

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