房地產(chǎn)沒有按時交房怎么辦

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• 151****6518

  1、一般情況下，如果房地產(chǎn)沒有按時交房，可以要求發(fā)售方承擔(dān)違約責(zé)任，在規(guī)定的期限內(nèi)以現(xiàn)金或者貨幣方式支付違約金，以補償投資者的損失。
  2、如果發(fā)售方拒絕支付違約金，投資者可以提起訴訟，要求發(fā)售方承擔(dān)違約責(zé)任。如果發(fā)售方確實侵犯了買方的利益，可以要求發(fā)售方支付違約金，以補償買方的損失。
  3、另外，投資者也可以通過維權(quán)渠道，向相關(guān)部門投訴，提出索賠要求，并要求發(fā)售方負責(zé)。
  4、發(fā)售方一般會考慮投資者的利益，以避免出現(xiàn)法律糾紛，因此，投資者應(yīng)該及時溝通，盡量協(xié)商解決問題。

  查看全文↓ 2023-02-15 16:22:22
• 142****3397

  如果房地產(chǎn)沒有按時交房，可以采取以下措施：
  1、提出書面投訴：向有關(guān)部門提出書面投訴，詳細說明情況，要求其及時交付房屋，按照約定的時間和條件完成交易。
  2、處理協(xié)議：如果房屋沒有按時交付，可以與房地產(chǎn)商達成處理協(xié)議，要求他們及時交付房屋，否則將適用法律規(guī)定的處罰措施。
  3、法律訴訟：如果房地產(chǎn)商拒絕按照處理協(xié)議交付房屋，可以向有關(guān)部門提起訴訟，要求其依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)不能按時交房怎么辦
  答

  如果房地產(chǎn)不能按時交房，可以采取以下措施：1.就面積、質(zhì)量、價格等問題與開發(fā)商協(xié)商，查明原因，按照合同約定的時限和條件辦理解決問題手續(xù)，最終達成滿意的解決方案。2.如果開發(fā)商不能按時交房，可以要求開發(fā)商給予一定的賠償。3.如果開發(fā)商不能按時交房，可以要求開發(fā)商提供一定的延期服務(wù)，以補償買家的不便。4.如果開發(fā)商不能按時交房，可以要求開發(fā)商提供其他配套設(shè)施、裝修材料等補償，以滿足買家的要求。

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• 問 ??房地產(chǎn)公司五證不全，不能按時交房，怎么辦？
  答

  可以拿著當(dāng)時簽的買賣合同，付款憑證，去法院起訴賣房子的人違約，解除合同，返還購房款及。如果賣房子的證明不全就賣房，你還可以請求所付房款一倍的賠償?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

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• 問 房地產(chǎn)崩盤怎么辦
  答

  無論房價漲或跌這幾類人永遠買不起房，天天就在盼望崩盤，**好是開發(fā)商把房子都造好了再倒貼給他，如同看見李宗瑞用勃來侍特開房一樣，都想自己占便宜。在等待奇跡會發(fā)生的夢中人！其實，抄底的心態(tài)不可取。因為再高明的房地產(chǎn)分析師也沒有能力預(yù)判房價**低點在哪里，真正的“底部”只有過后分析才能知道。 孰不知那些天天喊房價要跌的專家，其實一邊在喊跌一邊卻在到處抄底，試問下中國哪位專家不都是有好幾套房子？如果說房價靠那些整天就知道吹牛皮的“磚家”就能跌下來，你信嗎？該出手時就出手吧！ 這類人永遠都以自己為中心，寧可自己負天下人，也不能天下人負我！世界上沒有純?yōu)槿嗣穹?wù)的開發(fā)商也沒有永遠坦誠的中介，畢竟大家都是做生意要吃飯的，關(guān)鍵是你怎么去看怎么去對待！黑心開發(fā)商和黑中介目前確實存在，但并不代表整個市場環(huán)境都糟糕。這類人往往口袋里都沒幾個錢，所以總想把錢用在刀刃上！實際上誰也沒見過十全十美的房子！想要市中心的位置，景區(qū)房的環(huán)境，六環(huán)外的價格，這可能嗎？地段、價格與居住環(huán)境三者不可能兼得，都想得到的結(jié)果必然是什么也得不到

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• 問 房地產(chǎn)商不交房怎么辦？
  答

  根據(jù)你的描述，該房屋已經(jīng)延遲交房很長時間了；就你目前的情況給你以下建議：建議一、你現(xiàn)在可以繼續(xù)收取開發(fā)商的違約金（按天計算，有一天算一天）直至該房屋順利履行交接手續(xù)為止；此條款適用于房間漲幅過快，收取的違約金及賠償金總額不足以彌補房價的漲幅；建議二、你可以現(xiàn)在就要求單方面解除合同，同時要求開發(fā)商按天支付你現(xiàn)有的違約金，直至解約當(dāng)日的為止；并且要求對方同時承擔(dān)賠償責(zé)任，一般合同的賠償責(zé)任是房屋總價值的15%-20%；這個合同條款一般都會有明確的，你好好看看房地產(chǎn)買賣合同；此條款適用于房屋目前的漲幅沒有超過你的賠償總金額，換句話說：你收取開發(fā)商的違約金及賠償金總額大于該房屋同等價值，（比如你原來買這套房屋100萬，現(xiàn)在開發(fā)商共計賠償給你20萬，但是你現(xiàn)在再賣一套同等房屋卻要150萬你就不劃算啦）否則你就不劃算了；至于你說的銀行利息及擔(dān)保費，很抱歉！就算是通過司法途徑維權(quán)也很難得到法院支持的，因為，這些費用是你購買房屋本身就會產(chǎn)生的，而且這些利息及費用你是引發(fā)方，理應(yīng)由你全額承擔(dān)，和開發(fā)商違約不違約沒有關(guān)系；開發(fā)商違約成本、權(quán)利及義務(wù)在合同中均會有明確；

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• 問 房地產(chǎn)商逾期交房怎么辦?
  答

  合同上有一條：不可抗因素，可以延遲交樓。政策！沒有上訴。你只有驗收完畢。但是假如驗收不合格的，交不了樓的，你就可以去法院直接起訴。

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