契稅可以延期多久繳納

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• 134****3211

  契稅最長不能夠超過三個月，也就是從備案日期之后的90日內(nèi)就要繳納，沒有在規(guī)定時間內(nèi)繳納契稅，會影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理，而且從滯納期稅款之日開始進行計算，按日加收滯納款萬分之五的滯納金。契稅是向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅，計稅依據(jù)為所交換土地使用權(quán)以及房價差額，正常情況之下，契稅的稅率是房屋總款的3%到5%，但按照現(xiàn)在的征收標準，可以在首次購買普通住房時享受契稅減半的優(yōu)惠政策。
  契稅繳納的標準：
  1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納。
  2、首次購房90平方以上，不足144平方米的按照房產(chǎn)總額的1.5%收取。
  3、所購買的房屋已經(jīng)超過144平米，按照房屋總額的3%收取。
  4、所購買的是別墅，按照房屋總額的4%收取。
  5、購買的房屋不是首次購房或者是非普通住房也按照3%的標準收取契稅。

  查看全文↓ 2023-02-16 12:19:33

相關(guān)問題

• 問 新房延期交契稅可以嗎？新房契稅繳納時間有哪些限制?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 新房延期交契稅可以嗎？新房契稅繳納時間有什么限制?
  答

  一，契稅完稅證明：在交清契稅稅款時，收稅機關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的，沒有房產(chǎn)證，將來也就無法轉(zhuǎn)讓交易房子。二，對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關(guān)會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。三，契稅的征收機關(guān)，原為財政機關(guān)，目前，某些地方已變更為稅務機關(guān)（地稅），也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關(guān)?？梢韵虍?shù)刎敹悪C關(guān)咨詢。四，對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明?？梢韵蜃》抗e金管理中心咨詢。

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• 問 ??房子可以延期交房嗎?交房可以延期多久啊？
  答

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定：對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。第十二條規(guī)定：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予以支持。第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。買受人應當承擔修復責任;交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

  **一般可以延期多久

  答

  根據(jù)2020年的相關(guān)政策，**可以延期的時間在大概一個月左右，但具體的時間要和開發(fā)商進行溝通和商定，正常情況下，在交納定金并且簽訂了購房合同之后，就需要按照合同上簽訂的日期進行交納**，如果沒有按照時間進行繳納，那么定金是不予退還的。如果突發(fā)一些經(jīng)濟方面的問題，可以盡早和開發(fā)商進行協(xié)商，如果樓盤銷售情況好的話，可以延遲在兩個月左右。購買房屋的具體流程就是先進行搖號進行選擇，在選擇自己適宜的房產(chǎn)之后，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，協(xié)議當中會明文規(guī)定出交納**的時間或者是交付房款的具體時間，交完**之后，會由開發(fā)商進行辦理貸款，貸款辦理完畢之后等待房屋建成。現(xiàn)在國家對于**的要求一般是在30~40之間，所以在購房之前，一定要對自己的經(jīng)濟狀況有清晰的了解。

• 問 **一般可以延期多久
  答

  **一般可以延期一個月左右的時間，具體的時間可以和開發(fā)商進行協(xié)商，但大多數(shù)銷售量比較好的樓盤不會保留的時間太長，正常情況之下在購房之后，如果已經(jīng)和開發(fā)商簽訂了購房認定協(xié)議書，交完定金后，一般在一周到15天左右的時間就需要辦理交付**款，然后向銀行提出貸款申請。為了避免影響購房的進度，在購買房屋時要選擇在自己經(jīng)濟范圍之內(nèi)的房子。新房的**款一般在30%左右，二手房的**款和房屋的評估價有關(guān)，在購房之前，如果已經(jīng)繳納過住房公積金，房子的面積大小在90平米以下，在一些城市**款能夠在20%。辦理房屋抵押貸款還需要提交個人的身份證明，收入證明以及其他還款能力的證明。銀行對于申請人的征信還是比較看重的，所以盡可能的要降低自己的負債，擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟來源。