新房交房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)

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• 158****5178

  1、交房前先檢查房屋及室內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。
  2、檢查墻地面的磚瓦、門窗、護(hù)墻板、窗簾等，確保沒有破損的情況。
  3、檢查水管、空調(diào)、電線、家電等，確保運(yùn)行正常。
  4、檢查油漆、涂料、木質(zhì)構(gòu)件等，確保無污染。
  5、檢查房屋外部，確保無破損、漏水、滲漏、漏水等情況。
  6、檢查消防設(shè)施，確保正常使用。
  7、檢查垃圾間、衛(wèi)生間、廚房等，確保無明顯異味。
  8、檢查房屋內(nèi)外圍墻，確保無漏水、滲漏、裂縫等情況。
  9、將房屋內(nèi)部的家具、家電等物品安置好，確保安全可靠。
  10、完成房屋交接時(shí)要簽訂交接單，并附上完整的房屋資料和質(zhì)量報(bào)告單，以便提供有效的憑證，以防發(fā)生糾紛時(shí)有可查證明。

  查看全文↓ 2023-02-16 15:51:27
• 134****1647

  1、遵守新房交房協(xié)議：在新房交房時(shí)，雙方應(yīng)遵守新房交房協(xié)議的規(guī)定，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)都能得到保障。
  2、清理新房：新房交房前，要對(duì)新房進(jìn)行全面清理，確保房屋內(nèi)外整潔無穢；
  3、檢查新房設(shè)施：在新房交房時(shí)，要對(duì)新房設(shè)施進(jìn)行檢查，確保新房設(shè)施完好無損，能夠正常使用；
  4、驗(yàn)收新房：在新房交房時(shí)，要對(duì)新房進(jìn)行全面驗(yàn)收，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題，并及時(shí)進(jìn)行調(diào)整；
  5、合同簽字：新房交房時(shí)，要簽訂新房交接合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以確保雙方的權(quán)益。

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相關(guān)問題

• 問 新房交房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)?
  答

  毛坯房交房注意事項(xiàng)： 1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水； 2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。 3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關(guān)是否可用； 4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。 5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關(guān)一下）。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。 6、物業(yè)費(fèi)可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。 7、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）； 8、寬帶、電話線是否具備、可用（**好試一試），帶著電話機(jī)； 9、窗戶是否嚴(yán)密，有無漏水，窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5MM（不然會(huì)倒流水進(jìn)來）；開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用； 10、廁所，查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關(guān)。

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• 問 新房交房需要注意哪些事項(xiàng)
  答

  1. 務(wù)必先驗(yàn)收看房，檢查是否完好，包括查看房屋結(jié)構(gòu)及裝飾質(zhì)量，檢查房內(nèi)物品是否完好無損；2. 要求開發(fā)商提供房屋交房合同，簽字確認(rèn)；3. 檢查房屋的設(shè)備是否安裝正確，若存在缺失或安裝不當(dāng)，請要求開發(fā)商及時(shí)修補(bǔ)；4. 確認(rèn)開發(fā)商是否提供完整的文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、裝修許可證等；5. 了解房屋的售后服務(wù)規(guī)定，以免發(fā)生糾紛；6. 了解所在小區(qū)的管理規(guī)定，以免發(fā)生糾紛；7. 檢查有無收費(fèi)項(xiàng)目等，避免以后的糾紛。

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• 問 交房時(shí)我需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  交房時(shí)要注意水電、墻面等細(xì)節(jié)，還有物業(yè)管理和周邊環(huán)境也別忘了。

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• 問 新房認(rèn)購簽約時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  要檢查五證和兩書是否齊全。還有在簽合同時(shí)要把開發(fā)商承諾的項(xiàng)目寫進(jìn)合同

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• 問 買新房交房時(shí)注意事項(xiàng)是哪些？
  答

  1、檢查房屋有無裂縫 主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購買者一定不能存有僥幸心理。2、檢查房屋有無傾斜購房者用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題?？稍诜宽斏嫌眉?xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。3、檢查房屋有無滲漏購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、 衛(wèi)生間、陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。4、檢查墻面、地面 對(duì)于已做過粗 裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆點(diǎn)”。用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。

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