二手房水電氣過戶需要原房東去嗎

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• 135****9085

  正常情況下，二手房水電氣過戶的時候，是不需要原房東去的，可以攜帶好原房東的相關(guān)資料，在提供新業(yè)主的房屋所有產(chǎn)權(quán)證身份證，去辦理變更手續(xù)，具體可以咨詢一下當?shù)氐乃姽峁?。具體材料如下：
  1、電卡過戶要帶上新辦理的房產(chǎn)證和身份證到供電局辦理即可。
  2、水卡要攜帶好新辦房地產(chǎn)證原件、復(fù)印件及房地產(chǎn)所有人身份證到供水公司辦理。
  3、燃氣過戶要帶上新的房產(chǎn)證，房產(chǎn)所有人的身份證以及原房主燃氣本，如果沒有燃氣本的話，也可以攜帶原房主的身份證復(fù)印件去辦理。
  二手房過戶注意事項：
  1、要先去查詢一下房屋的戶籍狀態(tài)，看原房主是否把戶口已經(jīng)遷出去。
  2、仔細核查房屋當中的情況，看房屋的質(zhì)量是否發(fā)生了變化，要和所簽署的合同當中約定的內(nèi)容進行比對。
  3、了解公共維護資金、產(chǎn)權(quán)、水電費等費用的支付和結(jié)算情況。

  查看全文↓ 2023-02-17 12:24:17

相關(guān)問題

• 問 ??二手房水電氣怎么過戶?二手房的水電氣等過戶需要哪些流程?
  答

  需要業(yè)主本人或者委托代理人攜帶不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書以及水電氣卡，到房屋所屬地電力公司、供水公司和燃氣管理站辦。辦理水電氣過戶，需要攜帶相關(guān)資料去房屋所屬地對應(yīng)的各營業(yè)廳辦理。若沒有水電氣卡可以現(xiàn)場直接補辦。多個產(chǎn)權(quán)人的情況，只需要其中一人攜帶本人資料辦理就好。業(yè)主本人辦理需要攜帶：1、身份證原件以及復(fù)印件。2、房產(chǎn)證復(fù)印件。3、水電氣卡原件。受托人辦理需要攜帶：1、業(yè)主本人身份證復(fù)印件，受托人身份證原件以及復(fù)印件。2、房產(chǎn)證復(fù)印件。3、水電氣卡原件。4、委托書原件

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• 問 ??二手房水電氣怎么過戶？
  答

  1.水過戶：一戶一表的住房在住房所在地的水業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。2.電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費時在電業(yè)公司繳納一次電費（單子上有你的名字），帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。3.暖氣過戶：住房所在地的熱電公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復(fù)印件。

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• 問 二手房水電氣過戶需要什么手續(xù)
  答

  二手房水電氣過戶需要在住房所在地的相關(guān)水業(yè)和電力公司進行辦理過戶，需要攜帶的證件包括有房產(chǎn)證的原件以及復(fù)印件，還有房主和購房者的身份證。現(xiàn)在的水電氣大多都需要通過銀行進行代扣，還需要攜帶個人的銀行卡。如果所購買的二手房并不是一戶一表的住房，還需要到當?shù)氐奈飿I(yè)進行更名手續(xù)。建議保留原房主的身份證復(fù)印件，方便相關(guān)辦理程序的辦理。針對于已經(jīng)是一戶一表的住戶，無論是水表還是電表，在變更之前都需要繳納完之前的費用，建議在辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)之前，對于當時的水表和電表的讀數(shù)進行確認，保留一些尾款，等到房主辦理完水電煤的過戶手續(xù)之后再結(jié)清尾款。而且大多時候二手房的水電氣過戶需要本人進行辦理，具體可以咨詢當?shù)氐南嚓P(guān)公司。

• 問 二手房過戶后水電氣怎么更名
  答

  二手房過戶后水電氣更名的方法：1、在變更之前需要先結(jié)清全部的水電費。2、帶新房主的身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件到自來水公司營業(yè)廳及電業(yè)局營業(yè)廳直接辦理過戶更名。3、如果二手房之前所用的不是一戶一表是由物業(yè)來收費，需要攜帶上述的所有資料，到物業(yè)去辦理更名，要提供原來房主的身份證復(fù)印件。4、辦理天然氣過戶，需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，還得帶著原房主的氣卡或氣本、原房主的身份證復(fù)印件，到住房所在的熱電公司或燃氣公司辦理過戶。二手房水電煤氣過戶要注意的問題1、在房屋交接的時候，最好是把實際的抄表數(shù)保留下來，這樣可以按照實際的數(shù)量先由業(yè)主結(jié)清之后再去辦理過戶。2、辦理電表過戶時，需要先檢查一下有沒有私自裝拆電表箱或者開啟封印的行為。3、在辦理煤氣過戶的時候最好是提前就在房屋買賣合同當中寫明煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，并且要求提供近期的煤氣費賬單。

• 問 二手房過戶后水電氣怎么更名
  答

  二手房過戶后水電氣更名的方法：1、一戶一表的住房在住房所在地的水業(yè)公司辦理過戶，需要攜帶的資料，主要包括有房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折正常情況之下，是不需要提供原房主資料的。如果是在物業(yè)交水費的話，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。2、在更換電表名字之前建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，同時在更換之前要先留存電表讀數(shù)，雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費。3、在天然氣過戶的時候需要攜帶上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)，同時還要寫在《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設(shè)施費或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字。二手房過戶注意事項有哪些1、賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實以免出現(xiàn)二房東簽署了無效的買賣合同。2、應(yīng)核實房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況以及房屋權(quán)利情況，比如說房屋有沒有存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍等等。3、交房一般與尾款支付同時或稍后進行，如無約定交鑰匙視同交房。4、過戶即將房屋的權(quán)屬人由賣方變更為買方，明確到房管局辦理買賣合同登記和過戶的時限。