買房備案價是什么意思

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• 147****5813

  買房備案價簡單來說就是房地產開發(fā)商向物價局提供所有房源的備案價格，在申請預售許可證的時候就需要提供該價格，并且要對外進行公示，而購房者查詢到該樓盤的預售許可證之后，就可以看到相關房源的備案價格，而備案價并不等于銷售價，只是在物價局做備案而已。
  備案價格的查詢方式：
  1、網上備案查詢。
  在操作的時候需要輸入產權人的姓名以及產權證號即可以查詢，不過商品房購房備案查詢網站并不是全國統一的，所以建議去當地的官網來進行查詢。
  2、房產局備案查詢。
  直接去房管局進行房屋備案查詢，這時候可以查詢的內容是比較多的，比如房屋所有人的姓名、房屋產權證號，建筑面積以及是否被查封等等，不過此次查詢需要攜帶個人身份證，房產證等相關資料。

  查看全文↓ 2023-02-23 02:11:54

相關問題

• 問 買房備案價是什么意思
  答

  買房的備案價也就是房地產在房屋管理網站所進行的相關備案價格，購房者可以在住房保障的相關網站上進行查詢，可以選擇要查詢的樓號以及查詢的網號，都可以清晰的知道備案的價格。備案價格也就決定著商品房的預售價格上下浮動不能超過5%。而且要讓房地產進行備案，主要是為了預防開發(fā)商無規(guī)則的進行漲價，或者是降價。對于整體房產市場有一定的保護作用。其實房屋的備案價格對于我們**后的成交價沒有什么太過于決定的因素存在，購房者可以進行參考，但**終的實際成交價，還是要看當時的具體房價走向。此外我們在買房的時候，一方面要考慮自身的經濟因素，另一方面，也可以考慮所看好的樓盤性價比是否高。有一些房屋因為附帶的價值比較高，所以相對而言會比其他樓盤的售價偏高一些。

• 問 房子備案價是什么意思
  答

  房子的備案價主要指的是樓盤備案價，也就是房地產開發(fā)單位向物價局提供所有房源的備案價格，在申請預售許可證的時候就需要提供并且需要對外進行公示，而購房者在查詢該樓盤預售許可的情況之下，就可以看到相關的房源備案價格，其實就是將樓盤價格在物價局進行了備案而已，而備案價其實也并不是銷售價格。房子備案情況查詢方法：1、打開瀏覽器運用搜索引擎，查找當地房地產信息官網。2、點擊官方鏈接進入主頁面，在菜單欄中找到商品房項目信息公示按鈕，并且點擊進入。3、通過彈出的商品房項目信息公示窗口，在項目中輸入購房者房產的名稱，通常就是小區(qū)的名稱之后再輸入房產項目開發(fā)企業(yè)的名稱，點擊查詢。4、在查找出來的列表中找到購買房產項目的樓盤名稱，并且點擊進入。5、在彈窗頁面中會出現購買房產的信息，可以看到房屋樓盤的項目信息，并且可以在左側選擇房產的數據信息選擇一個按鈕進入。6、進入頁面之后，如果想選擇幾號樓直接點那棟樓房，就可以會出現單棟樓房的信息，可以選擇房號根據顏色標識就能看到該套房產的銷售狀態(tài)，通常情況下，已備案的房屋會顯示為已售。

• 問 ??買房備案是什么意思?備案期限多久?
  答

  購房合同備案時間一般在三個月以內。備案時間不同可分為以下幾種情況：1、住戶簽訂完購房合同之后，開發(fā)商會把全部購房合同集中起來上交給房地產管理局進行備案，如果是網簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3－5天的時間就能辦理好，如果是紙質合同，要看開發(fā)商提交備案的時間，一般開發(fā)商提交后的七天左右就能辦理好。2、如果住戶的購房方式是按揭，把購房合同上交給房地產管理局備案之后，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無誤后再辦理貸款手續(xù)，這過程大概需要30天左右。完成上述情況之后，簽約中心會通知住戶來拿購房合同。3、另一種情況是你的貸款資料還處在審核的狀態(tài)中，審核無問題的話，銀行會通知開發(fā)商進行備案，備案之后住戶就可以查詢到了，而且較快在三十天之內就可以放款，如果三十天后還沒有放款，你手上有**款收據就不用過于擔心，再等待一段時間。

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• 問 買房備案是什么意思?備案期限多久?
  答

  購房合同登記備案收費嗎辦理合同登記備案不收費，購房者只需要將購房合同交給開發(fā)商，由開發(fā)商來辦理即可，除此之外不需要提交任何資料。如果開發(fā)商以辦理合同登記備案為由收取額外的費用，購房者有權拒絕，并且可以向工商部門投訴開發(fā)商違規(guī)收費。

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• 問 ??買房備案是什么意思?購房備案和網簽的區(qū)別是什么?
  答

  房管局備案和網簽兩者的區(qū)別：1、含義不同：房屋備案，就是房地產管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。2、程序不同：房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交相關資料。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

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