買新房跟二手房有什么區(qū)別

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• 146****0848

  一、價(jià)格不同
  新房一般會(huì)比二手房?jī)r(jià)格高，因?yàn)樗懈嗟男陆ㄖ?、新裝修、新家具等裝飾，而二手房市場(chǎng)上的價(jià)格一般會(huì)比新房?jī)r(jià)格低；
  二、質(zhì)量不同
  新房一般會(huì)有更高的質(zhì)量，因?yàn)樗菑脑牧系窖b修、家具都是最新的，而二手房則不一定；
  三、稅費(fèi)不同
  新房一般會(huì)有更高的房產(chǎn)稅，因?yàn)樾路績(jī)r(jià)格比較高，而二手房?jī)r(jià)格一般低，所以稅費(fèi)也會(huì)相對(duì)較低；
  四、服務(wù)不同
  新房會(huì)提供更完善的服務(wù)，包括建筑、裝修、家具等，而二手房則不一定。

  查看全文↓ 2023-02-24 11:04:25
• 158****5475

  一、價(jià)格不同
  新房?jī)r(jià)格更高，因?yàn)樗菑牧汩_(kāi)始建造的，所有的設(shè)施都是新的，它的質(zhì)量也更可靠。而二手房?jī)r(jià)格比較低，因?yàn)樗呀?jīng)有人使用了一段時(shí)間，設(shè)備可能會(huì)有一些老化，但價(jià)格更便宜。
  二、改造費(fèi)用不同
  新房可以按照自己的要求進(jìn)行改造，而二手房可能需要花費(fèi)更多的改造費(fèi)用，因?yàn)樵O(shè)備和裝修可能需要進(jìn)行更新。
  三、交通配套不同
  新房通常處于新開(kāi)發(fā)的小區(qū)內(nèi)，交通配套比較完善，可以方便的出行。而二手房更多是老小區(qū)，交通可能不太發(fā)達(dá)，出行不太方便。

  查看全文↓ 2023-02-24 11:04:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房跟買新房有什么區(qū)別
  答

  1、價(jià)格不同：新房?jī)r(jià)格普遍較高，二手房?jī)r(jià)格普遍較低；2、裝修不同：新房裝修新穎，有一定的折扣可以提供；而二手房裝修可能較老舊，一般不能提供折扣；3、面積不同：新房一般面積較大，而二手房一般面積較??；4、交通不同：新房交通便利，而二手房可能附近沒(méi)有太多的交通方式；5、居住環(huán)境不同：新房的居住環(huán)境較好，二手房的居住環(huán)境可能較差。

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• 問(wèn) 買新房跟二手房有什么區(qū)別啊
  答

  區(qū)別在于：現(xiàn)在好多新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)都不錯(cuò)，但好多人買二手房看重的是地理位置。例如：周邊有好的**、幼兒園、商場(chǎng)、上學(xué)購(gòu)物比較方便?；蚋改赣H戚在周邊住，方便照顧父母。等等。。。**主要看自己的喜歡了，現(xiàn)在買房的人那樣多，不可能全都買新房的。有好的二手房還是很多人會(huì)考慮的。另外現(xiàn)在二手房比新房的價(jià)格應(yīng)該稍低一些。

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• 問(wèn) 沈陽(yáng)二手房**多少？跟新房有什么區(qū)別
  答

   需要咨詢當(dāng)?shù)劂y行及房東

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買新房和二手房有什么區(qū)別
  答

  1、價(jià)格不同：新房?jī)r(jià)格昂貴，因?yàn)樗亲钚碌?，而二手房?jī)r(jià)格相對(duì)較便宜，因?yàn)樗桥f房子。2、裝修歷史不同：新房沒(méi)有裝修過(guò)，而二手房有可能裝修過(guò)，裝修質(zhì)量不同。3、地段不同：新房多是在城市的新開(kāi)發(fā)區(qū)，二手房多是在老城區(qū)，有的地段更安全，有的地段不太安全。4、面積不同：新房一般都很大，而二手房則可能有大有小，根據(jù)自己的實(shí)際需求而定。5、成熟度不同：新房是新房，沒(méi)有任何居住歷史，而二手房一般已經(jīng)有了居住歷史，成熟度較高。

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• 問(wèn) 買新房和二手房有什么區(qū)別
  答

  買新房和二手房的區(qū)別：1、交易條件不同新房需要取得5證2書(shū)才能夠出售房屋，對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，只要取得房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并且房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋，并且貸款已經(jīng)結(jié)清就可以上市交易。2、買房首付、貸款額度不同在實(shí)際的交易過(guò)程當(dāng)中，新房的首付比例一般在成交額的30%，而二手房的話則是按照房屋的評(píng)估額作為計(jì)算的基礎(chǔ)，評(píng)估額越高能夠貸款的額度就越高，但二手房的評(píng)估額會(huì)受到房齡以及購(gòu)房者資質(zhì)的影響。3、貸款年限不同貸款人的年齡以及房齡會(huì)影響到貸款的年限，一些房齡比較老的二手房貸款的年限只有10~15年。4、買房稅費(fèi)不同新房只需要繳納契稅和房屋維修基金，而二手房因?yàn)榉慨a(chǎn)證拿證的時(shí)間長(zhǎng)短不同，稅費(fèi)也有所區(qū)別，未滿兩年的房產(chǎn)證需要繳納契稅、增值稅、個(gè)稅、貸款擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)，滿足5年的房子主要是契稅、貸款擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等，不再需要支付增值稅和個(gè)稅。