房子首付一般是百分之多少

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• 153****4845

  一般情況下，房子首付要求百分之30至50。

  查看全文↓ 2023-02-24 11:04:25
• 145****8143

  一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買住宅的首付比例為20%～30%。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房一般首付百分之多少
  答

  買房一般首付30%，但是不同的房屋以及不同的情況，首付的比例會(huì)有一點(diǎn)點(diǎn)差異。如果是購(gòu)買首套房的情況下，而且房屋不超過(guò)90平米時(shí)，那么首付最低可以到20%。但如果購(gòu)買的是二套房，那么首付最低為60%，除此之外三套或者是三套以上的房屋結(jié)合相關(guān)的政策可能不予以貸款。目前貸款買房有兩種方法，其中一種為公積金貸款，而另外一種則為商業(yè)貸款,簡(jiǎn)而言之，公積金貸款比商業(yè)貸款的利息要低一些，而且貸款的范圍相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更廣一些，因此對(duì)于有能力可以進(jìn)行公積金貸款的人群來(lái)說(shuō)，選擇公積金貸款相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更好一些。這款買房的流程相對(duì)來(lái)說(shuō)也是比較簡(jiǎn)單的，通常要經(jīng)過(guò)初審，評(píng)估以及審核等多個(gè)步驟，最后一步就是簽訂借款合同，之后銀行會(huì)進(jìn)行放款，按照約定的時(shí)間來(lái)進(jìn)行還款即可。

• 問(wèn) 買房**是百分之多少? 買房子**百分之多少
  答

  您好，目前住房貸款全國(guó)普遍為**20％。您的貸款屬于購(gòu)房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購(gòu)買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵(lì)的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因?yàn)闆](méi)有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒(méi)有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請(qǐng)百分之八十的貸款。也就是說(shuō)，到時(shí)候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項(xiàng)貸款支持30年還款?。≠J款利率：　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；　　2. 有浮動(dòng)利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對(duì)應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行?！　≠J款期限：　　人民幣一手房住房按揭貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，外幣一手房住房按揭貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)8年?！　≠J款額度：　　一手房住房按揭貸款的**高限額不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80%。

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• 問(wèn) 公攤面積一般是百分之多少
  答

  公攤面積的系數(shù)一般在10%~30%之間，不同的樓層以及不同的小區(qū)類型，公攤面積會(huì)有較大的區(qū)別，高層樓房的公攤會(huì)比多層樓房的公攤系數(shù)要高一些，雖然我國(guó)現(xiàn)在對(duì)于公攤沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)在日常生活當(dāng)中相關(guān)測(cè)量數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)，高層樓房的公攤系數(shù)一般在15%~26%之間，多層樓房的公攤系數(shù)在11%~16%之間，樓層越低，公攤系數(shù)也就越低。需要購(gòu)房者明確的是，即便是同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，不同房屋的公攤也是不太相同的，有些人認(rèn)為房屋的得房率和公攤面積大小掛鉤，會(huì)刻意選擇公攤面積比較小的房屋，但公攤面積較小，往往代表公共使用區(qū)域的面積縮小，開發(fā)商會(huì)壓縮電梯的數(shù)量或者是將上下樓梯建造的面積偏小，雖然公攤面積變小，但在實(shí)際居住的過(guò)程當(dāng)中，居住的舒適度卻會(huì)大大降低。

• 問(wèn) 公攤面積一般是百分之多少
  答

  多層住宅的公攤面積一般在12%~18%之間，相對(duì)來(lái)說(shuō)小高層的公攤面積會(huì)更高在18%~24%之間，高層住宅的公攤面積是**高在25%~30%之間，公攤面積指的是去除掉套內(nèi)面積的部分，比如門廳、大堂、走廊、樓梯間、電梯間以及電梯機(jī)房等等。建議購(gòu)房者不要一味追求過(guò)低的公攤面積，過(guò)小的公攤面積也會(huì)對(duì)房屋的居住舒適度產(chǎn)生影響，降低工作活動(dòng)的區(qū)域范圍。而且高的得房率并不等于公攤面積小，現(xiàn)在開發(fā)商在售房時(shí)會(huì)把一些贈(zèng)送的面積，比如地下室或是飄窗算在套內(nèi)面積上，此類情況公攤面積不單沒(méi)有減少得房率反而增高。每一個(gè)樓盤的公攤面積都需要實(shí)地測(cè)量，可以和開發(fā)商在簽訂合同時(shí)明確說(shuō)明公攤面積的多少，并且在交房后對(duì)實(shí)際使用面積進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)量，如果出入值超過(guò)3%，可以申請(qǐng)退房。

• 問(wèn) 買房**是百分之多少? 買房需要**百分之多少
  答

  根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》：1、在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；2、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。3、對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

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