500萬房子要交多少稅費(fèi)

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• 143****2323

  如果房子價值500萬，那么需要繳納的稅費(fèi)是50萬元，具體數(shù)額取決于當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)稅費(fèi)政策。

  查看全文↓ 2023-02-28 09:54:59
• 146****7324

  視乎政策的不同，500萬的房子要交的稅費(fèi)也不盡相同，一般來講，500萬的房子要交的稅費(fèi)包括： 1）買房子要交的營業(yè)稅：營業(yè)稅按照不同地區(qū)的政策而定，一般來說，大約在0.5%-3%之間； 2）買房子要交的個人所得稅：一般來說，大約在0.5%-3%之間； 3）買房子要交的財產(chǎn)稅：財產(chǎn)稅按照不同地區(qū)的政策而定，一般來說，大約在0.5%-3%之間； 4）買房子要交的土地使用稅：一般來說，大約在0.5%-3%之間。 總的來說，500萬的房子大約要交2%-15%的稅費(fèi)。

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相關(guān)問題

• 問 180萬房子要交多少稅費(fèi)
  答

  假設(shè)房子的價格為1800萬元，那么稅費(fèi)應(yīng)該支付的金額為：1. 交易綜合稅：1800萬元×1.5%=27萬元2. 契稅：1800萬元×3%=54萬元3. 增值稅：1800萬元×5%=90萬元總計：171萬元

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• 問 65萬房子交房要交多少
  答

  　　1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。　　2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入?！　》课菥S修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人?！　?、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件?！　?、證照印花稅：5元/本?！　?、工本費(fèi)：10元/本?！　《?、開發(fā)商收取的費(fèi)用：　　1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定?！　?.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。　　3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。　　4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)　　5.寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務(wù)費(fèi)?！　?.其它增值服務(wù)項目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交?！　∪?、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：　　1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)?！　?.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由?！　?.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費(fèi)用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費(fèi)用(分戶計量除外)　　4.停車管理費(fèi)　　四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用：　　1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還?！　?.裝修管理費(fèi)　　3.垃圾消納費(fèi)　　4.裝修施工臨時出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。　　五、新房交房費(fèi)用繳納注意事項　　公共維修基金：何時交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時交納。有不少開發(fā)商在交樓時，以各種借口強(qiáng)迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業(yè)主有權(quán)拒絕。　　契稅：按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時交，有很多開發(fā)商會要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。　　大、中維修基金：目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺的北京關(guān)于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費(fèi)規(guī)定，誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費(fèi)，對這種重復(fù)收費(fèi)的做法，業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見國土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費(fèi)收繳等有關(guān)問題的通知》?！　】傮w而言，業(yè)主在收樓時只需按照購房合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，交齊收樓時應(yīng)交納的購樓款，建設(shè)單位就應(yīng)將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設(shè)單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進(jìn)行過承諾，還應(yīng)交納自己承諾繳納的物業(yè)管理費(fèi)用?！　∥飿I(yè)費(fèi)：一般來說，物業(yè)管理費(fèi)交一年，具體以合同約定為準(zhǔn)。　　北方城市取暖費(fèi)：一般情況，對物業(yè)公司代收的取暖費(fèi)，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，并有權(quán)拒絕繳納辦理入住手續(xù)前的供暖費(fèi)。　　其他各種收費(fèi)：交房時，開發(fā)商可能會列出的相當(dāng)多的費(fèi)用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費(fèi)。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)，煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構(gòu)成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對于新建住宅，所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在房價之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬于“未予標(biāo)明的費(fèi)用”。同樣，購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統(tǒng)、寬帶系統(tǒng)等，而未明示在交房時需另外收取費(fèi)用的，在交房時也不應(yīng)就相關(guān)項目收取各種名義的初裝費(fèi)、開通費(fèi)。如果在合同外新增加設(shè)備，則可向自愿接受相關(guān)服務(wù)的買房人收取，但不應(yīng)在交房時強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的買房人收費(fèi)。

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• 問 80萬房子要交多少稅
  答

  一般來說，根據(jù)房屋的價格，交稅的費(fèi)用也會有所不同。如果說這個房子的價格是800萬，那么應(yīng)該交稅的費(fèi)用大概是80萬元。具體的稅款金額還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩愂照邅碛嬎?，另外還要根據(jù)房屋的類型來確定，是新建房子還是二手房子，這些都會影響稅收的最終金額。

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• 問 ??買二手房要交哪些稅費(fèi)，46萬房子要付多少的稅費(fèi)？
  答

  二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)：買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套賣家：交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(滿2年免征)個人所得稅：房屋總價×1%注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。

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• 問 ?? 65萬房子交房要交多少稅？稅費(fèi)是怎么計算的呢？
  答

  維修基金不算的話，帶上一年物業(yè)費(fèi)【按測繪成果或房產(chǎn)證面積＊12個月*1.6】加1500備用，可能有門禁卡，衛(wèi)生費(fèi)，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)！

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