招商銀行個人貸款抵押率規(guī)定如下: 1、若您以“商品住房”作為抵押物,貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%;2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物,貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%;3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購商住兩用房成交價(jià)格的55%。具體您的可貸金額,需由晚點(diǎn)綜合審批后確定,請您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)
全部5個回答>100萬的房子可以貸款多少
136****0703 | 2023-03-02 18:12:30
已有3個回答
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141****7440
100萬元的房子可以貸款80%,即80000萬元。
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142****6614
一般來說,100萬元的房子可以貸款80%,即80萬元。
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147****4137
一般來說,100萬元的房子可以貸款80%,即80000萬元。
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就目前來看,房產(chǎn)抵押貸款的貸款額度通常**高是房子評估價(jià)值的七成。100萬元的新房,評估價(jià)值相信也在100萬元左右,**高可貸額度就應(yīng)該是100萬元的70%,也就是70萬元左右。
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抵押貸款的貸款條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款;已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
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銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬,國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折?,F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的,利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.85/1250萬20年(240個月)月還款額: 500000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=3579.99元說明:^240為240次方
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如果您的信用良好,可以根據(jù)當(dāng)前的政策,貸款額度最高可達(dá)8成,即800萬元。
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