按揭房如何加上妻子的名字

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• 131****5843

  在按揭房屋加上妻子的名字，需要雙方都同意，首先雙方要至就辦理抵押貸款手續(xù)所需的所有文件，包括雙方的身份證、結(jié)婚證明以及其他相關(guān)的文件，然后雙方要到房屋按揭的銀行或金融機構(gòu)進(jìn)行辦理，在辦理抵押貸款手續(xù)的過程中，可以把妻子的名字也加入到抵押貸款合同中，以此來確保妻子在按揭房屋上也擁有權(quán)利。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 135****2056

  1、辦理按揭房時，意思是辦理房屋按揭貸款，一般會有夫妻雙方簽字的環(huán)節(jié)，所以妻子的名字也可以加上。
  2、根據(jù)按揭房的規(guī)定，兩個人必須同時簽字才能辦理按揭房。如果只有丈夫一方簽字，公證處不會辦理按揭貸款。
  3、如果兩個人都有意愿辦理按揭房，建議夫妻雙方都到銀行辦理按揭貸款，并將妻子的名字添加到按揭貸款的申請文件中。
  4、此外，妻子的名字也可以添加到房屋的所有權(quán)證書上，以確保妻子在房屋產(chǎn)權(quán)上也有一定的權(quán)利保障。

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相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證是丈夫名字，房屋還有按揭，現(xiàn)在要改為妻子名字或加上妻子名字，需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理繼承公證后將證改為自己名字!

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• 問 若想在房產(chǎn)證上面加上妻子的名字，該如何辦理？
  答

  如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

• 問 房產(chǎn)證加上妻子的名字需要多少費用？
  答

  加妻子的名字，不用花什么錢的。夫妻雙方憑結(jié)婚證、房產(chǎn)的三證，以及同意轉(zhuǎn)移的約定書，至產(chǎn)權(quán)中心按轉(zhuǎn)移登記辦理相關(guān)手續(xù)，費用很低。

• 問 怎樣在房產(chǎn)證上加上妻子、女兒的名字？
  答

  要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。    一是贈與。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加兒子為房屋共有人。   二是買賣。想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。   三是析產(chǎn)。以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

• 問 婚前購買的房子婚后加上了妻子的名字,離婚時妻子可以分房子嗎?
  答

  按照《婚姻法》司法解釋三的規(guī)定，房子產(chǎn)權(quán)歸你。如果婚后，你老婆參與還貸的，你要適當(dāng)補償她，本金及利息以及本金所應(yīng)的增殖部分。如果婚前就已經(jīng)完全買下來的，婚后不用還貸的，從法律的角度來說，即使加名了，你老婆什么也沒有。但是人之所以為人，是因為人是有感情和理性的，我個人建議還是要適當(dāng)補償一下，畢竟你們曾經(jīng)的生活過，也有過感情，有美好的回憶。

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