按揭房抵押給私人手續(xù)怎么辦

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• 158****1916

  如果你想抵押按揭房給私人手續(xù)，首先你需要確認抵押房產的所有權，因為抵押物必須是你擁有的。其次，你應該提前準備好抵押房產的所有文件，包括房產證明、房產所有權清單和其他相關文件。然后，你需要找一家信貸機構，向其提交這些文件，以便該機構能夠審核你的貸款申請。最后，如果你的貸款申請被批準，該機構會把抵押房產抵押給私人手續(xù)。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 158****3028

  1. 先準備好抵押貸款所需的文件，包括貸款申請書、購房合同、抵押物證明、房產產權證明等等。
  2. 按照私人抵押貸款的要求，支付貸款手續(xù)費。
  3. 將上述文件提交給私人抵押貸款服務機構，由機構審核抵押貸款申請是否通過。
  4. 如果審核通過，機構會發(fā)放貸款，并對抵押物進行抵押；如果審核不通過，則可能需要提供更多的文件或其他申請材料。
  5. 繳納房產稅，按照貸款合同的約定按時歸還抵押貸款本息。

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相關問題

• 問 ??已有貸款的按揭房怎么抵押給私人？
  答

  一、已有貸款的按揭房怎么抵押給私人雙方協(xié)商一致簽署合同即可。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。二、二次抵押房產要求各銀行對抵押房產的規(guī)定不盡相同，對房產的建成年代及所在區(qū)域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區(qū)縣的房產限制較多，貸款成數(shù)較少。但對房產沒有關于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據(jù)當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)

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• 問 ??房產抵押給個人手續(xù)有哪些？
  答

  首先要有通過公 證處公 證的抵押合同，合同上記載你們抵押的相關內容。 然后抵押人和抵押權人雙方都要到相關房屋產權部門辦理抵押登記手續(xù)。。 資料應該是：房 產證、土地證、身份證、戶口本、結婚證（單身的需要單身證明）。

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• 問 ??用按揭房子抵押給私人合同怎么簽？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 怎樣辦理房屋抵押? 個人房產抵押給個人手續(xù)如何操作?
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

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• 問 ??按揭貸款房產證抵押給銀行怎么辦？
  答

  購買新房，辦完按揭貸款后，房地產交易中心會辦理一個抵押登記，然后會出具一個房屋他項權證給銀行作為證明。房產證及土地證原件由交易中心抵押后存檔至檔案室，如果你需要使用房產證那只能去交易所由戶主本人去要一個復印件?！　‖F(xiàn)在大多數(shù)銀行都是下發(fā)了房產證后由銀行拿房產證到房管局辦理抵押登記,并在房產證內頁的<<設定他項權利>>一欄中蓋抵押登記章,然后將原件還給戶主。不過，有些銀行可能有不同的做法。

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