按揭貸款的房子房產證在哪里

已有2個回答

• 144****0843

  可以查
  按揭貸款的房子房產證可以在地稅局查詢，也可以在公共資源交易網站或房地產交易所查詢。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 155****6939

  辦理？
  按揭貸款的房產證辦理，應首先到所在地房地產登記部門，申請登記辦理房屋所有權證明，然后根據(jù)按揭貸款協(xié)議等文件，在房地產登記部門辦理按揭貸款登記，最后取得新的房產證。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29

相關問題

• 問 ??按揭房子有房產證嗎?按揭的房子房產證在哪里?
  答

  1、按揭買房子根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。2、按揭買房子按照“房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。3、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。4、按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產證的。5.還清房貸后可以拿到房產證。按揭買房子要拿到房產證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領取房產權和他項權證。你需要到當?shù)胤慨a交易核心注銷貸款。6.向貸款銀行申請房產證。按揭買房子的申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產證。不過這種情況申請得到的房產證，是蓋了“房地產他項應享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。

  全部3個回答>
• 問 ??按揭的房子房產證在哪里？按揭買的房子交房后房產證在哪里領??？
  答

  截止2018年，在當?shù)夭粍赢a登記中心領取不動產權證（以前叫房產證），不動產權證書辦理流程如下：1、初始登記，購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。2、填寫《房屋權登記申請表》，購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領取并填寫《房屋（地）權登記申請表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。3、拿測繪圖（表），一般不動產權登記部門都是要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據(jù)，購房者必須攜帶。購房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。4、在開發(fā)商處領取辦證相關文件，辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。5、交公共維修金、契稅等費用，公共維修基金是由房產所在地區(qū)的小區(qū)代辦收取的（小部分城市），還有部分城市一般都是由銀行代收的公共維修基金。這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產權證時間。6、提交申請材料，材料主要包括：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

  全部3個回答>
• 問 ??貸款買的房子房產證在哪里？按揭買的房子交房后房產證在哪里領取？
  答

  1、初始登記，購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。2、填寫《房屋權登記申請表》，購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領取并填寫《房屋（地）權登記申請表》。填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。3、拿測繪圖（表），一般不動產權登記部門都是要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據(jù)，購房者必須攜帶。購房者需到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。4、在開發(fā)商處領取辦證相關文件，辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。5、交公共維修金、契稅等費用，公共維修基金是由房產所在地區(qū)的小區(qū)代辦收取的（小部分城市），還有部分城市一般都是由銀行代收的公共維修基金。這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產權證時間。6、提交申請材料，材料主要包括：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

  全部3個回答>
• 問 ??按揭的房子房產證在哪里？按揭房怎么拿房產證？
  答

  1、還清房貸后可以拿到房產證要拿到房產證，**有效的方法是還清房貸。房產證押在貸款銀行，還清房貸后，銀行會給一張蓋章的單子，幾天后可到銀行領取房產權和他項權證。需到房產中心注銷貸款。2、向貸款銀行申請房產證申請人按時還貸，且滿兩年后，可向銀行申請房產證。不過得到的房產證是蓋了“房地產他項應享受的利益專用章”的。表明房子在抵押狀態(tài)，還是要還清貸款后，辦理了注銷登記手續(xù)才可以。據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在商品房使用之日起60日內，將開發(fā)商提供的房屋權屬登記資料，報送房產行政主管部門。開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。按規(guī)定：購房人應當自商品房使用之日起90日內辦理房產證;購房人自合同簽訂之日起90日內辦理房產證。房產證辦理以合同約定為準，需看合同是如何約定的，如超出規(guī)定辦理時間，開發(fā)商應承擔違約責任。因此，不管是現(xiàn)房還是期房，都是有房產證的。

  全部3個回答>
• 問 ??按揭的房子房產證在哪里？房貸還完了，房產證去哪里拿？
  答

  　房屋按揭貸款還清后還需要辦理哪些手續(xù)?房貸還清后，還有許多手續(xù)需要您辦理，不要一時高興就忘記了。那么，房屋按揭貸款還清后還需要辦理哪些手續(xù)呢?下面就為大家簡單介紹一下?！　?、撤銷抵押登記手續(xù)　　一般借款人在辦理房貸時，都是給自己的房屋辦理了房屋抵押登記手續(xù)的。若辦理了改手續(xù)，那么在還清貸款之后，應將抵押登記手續(xù)撤銷?！　?、撤銷擔保手續(xù)　　若借款人在辦理貸款之前，尋求過擔保企業(yè)做擔保。那么在還完貸款以后，應撤銷擔保手續(xù)。除此情況之外，若在辦理擔保手續(xù)之前交給了擔保公司一定的押金，那么還可在撤銷擔保手續(xù)的同時，要回押金?！　?、結清手續(xù)　　結清手續(xù)是借款人和銀行之間辦理的，借款人還清貸款，通常銀行會自動為借款人辦理結清手續(xù)。　　因此，辦理房屋按揭貸款，貸款還清后，房子還不算屬于借款人的，借款人需要辦理以上相關手續(xù)，這樣房子才算真正回到自己名下。

  全部3個回答>