貸款的房子可以贈予給他人嗎

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• 134****7980

  可以，但需要通過合法的手續(xù)完成轉讓手續(xù)，否則是不合法的。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 152****6369

  可以，但前提是您必須先清償房貸，以確保您不會因此而拖欠債務，也不會對他人造成不必要的麻煩。

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相關問題

• 問 朋友贈予房產如何過戶？我可以把房子贈予給他人嗎？
  答

  作為有民事行為能力的正常人你有權處置屬于你自己的財產，房子如果是你的婚前財產（登記前以你自己的名字購買，房產證是你個人名字）沒有問題，但如果屬于婚后財產，即使房產證只有你一個人的名字也要征得你妻子的同意，如果她不同意，你就不能處置，因為婚后財產一半是屬于對方的。不管任何原因處置不動產，都需要辦理過戶手續(xù)，才發(fā)生法律上的效力，你可以簽訂贈予協(xié)議，**好辦理公證，受贈方根據(jù)贈予協(xié)議繳納相關稅費后可以辦理新的房產證。

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• 問 房產可以贈與嗎？我可以把房子贈予給他人嗎？
  答

  可以。根據(jù)國家有關法律規(guī)定，進行房產贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產權過戶等手續(xù)。具體程序是：(一)簽約。即房產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂房屋贈與合同(協(xié)議)書，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。(二)辦理公證。根據(jù)國家司法部和建設部《關于房地產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房產贈與公證。(三)申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交贈與房產和接受贈與的書面申請，辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房產的原因，受贈人要說明與贈與人的關系，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關系和其他經(jīng)濟上的交換條件。(四)提供證件。房產贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：1、擬贈房產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證)。2、贈與雙方當事人簽訂的經(jīng)過公證機關公證的房產贈與協(xié)議(合同)書。3、受贈人的戶口及身份證明。4、受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件。

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• 問 ??住房貸款可以轉給他人嗎
  答

  還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉按揭的方式出售商品房。 “轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　“轉按揭”的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。

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• 問 法院拍賣來的房子可以轉讓給他人嗎？
  答

  如果你找到買家了，有一個特別好的辦法就是去找拍賣行，花點錢把成交確認書改成他的名字 然后他拿著上面這些東西辦理過戶就可以了 拍賣的房子不可以按揭 就是說在拍賣行這里必須把拍賣全款付清 但是如果你辦理了過戶 你在過戶給買家 這時候可以按揭 但是這就需要時間 一個是過戶的時間 一個是二手房再次交易是不是也需要時間 所以你要找買家 **好是找那種可以一次性付款的 給你個建議 你可以聯(lián)系一下當時參加拍賣會的人 看他們中當時有沒有跟你競爭的 可以賣給他們 少給點錢也無所謂了 反正你急用嘛 這個信息的來源和辦理還是要找拍賣行 懂嗎 這個拍賣行是可以給辦的 好好說說 給點費用 但是你一定要速度 趕在拍賣行把報告遞交給法院之前 但如果拍賣行可以攔下這個責任也可以

• 問 廉**住房可以轉**給他人嗎？
  答

  廉**住房不可轉**他人，否則將收回廉**住房。

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