商業(yè)貸怎么轉(zhuǎn)住房公積金貸款

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  住房公積金貸款可以通過在住房公積金中心辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)來實現(xiàn)，轉(zhuǎn)貸的申請條件是申請人必須具備以下條件：1、申請人已繳納連續(xù)兩年以上住房公積金；2、申請人擁有有效的貸款目的；3、申請人未擁有其他住房公積金貸款；4、申請人擁有足夠的還款能力。

  查看全文↓ 2023-03-07 18:03:55
• 157****7250

  1、在銀行辦理公積金貸款，首先要提供有關(guān)公積金賬戶的證明，包括賬戶開戶證明、公積金賬戶繳存明細表、公積金繳存證明等資料；
  2、辦理人需提供有關(guān)身份的證明，包括身份證、結(jié)婚證、離婚證等；
  3、申請貸款和貸款用途需提供有關(guān)證明，如房產(chǎn)證明、合同、購買發(fā)票等；
  4、提供有關(guān)收入的證明，如固定收入的工資單、稅單等；
  5、如果申請額度較高，銀行可能還要求提供擔保人，擔保人可以是親屬或朋友，擔保人需提供有關(guān)身份的證明，如身份證、結(jié)婚證、離婚證等。

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相關(guān)問題

• 問 住房商業(yè)貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  答：不可以。商業(yè)貸款和公積金貸款是不同的貸款類型，不能相互轉(zhuǎn)換。商業(yè)貸款是按照商業(yè)信用原則發(fā)放的貸款，主要用于購買房屋、購車等商業(yè)活動；而公積金貸款是按照公積金繳存原則發(fā)放的貸款，主要用于購買居民住房。

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• 問 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。

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• 問 住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?商住房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  符合條件可以轉(zhuǎn)。以下是商品房轉(zhuǎn)按揭條件1.住房公積金連續(xù)、正常繳存六個月以上。2.原商業(yè)借款所購房產(chǎn)性質(zhì)為商品房（不含二手房）。3.已取得《房屋所有權(quán)證》。4.還款須滿一年以上，原商業(yè)貸款近24期還款記錄違約顯示連續(xù)不超過兩期或累計不超過四期

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• 問 ??住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款
  答

  所在地銀行有支持商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的政策，可以按照以下流程操作：申請條件(一)商業(yè)性個人住房貸款為購買、建造自住房貸款;(二)按照借款合同約定商業(yè)性個人住房貸款尚未到期，且無逾期現(xiàn)象;(三)商業(yè)性個人住房貸款銀行屬于市住房公積金管理中心委托貸款的工、農(nóng)、中、建 四家所屬銀行之一;(四)商轉(zhuǎn)公貸款額度和期限不超過《貸款實施細則》規(guī)定的**高上限;(五)前后貸款抵押物需為同一抵押物;(六)借款人符合《貸款實施細則》規(guī)定的其他相關(guān)條件。所需資料原件及復(fù)印件(一)申請商業(yè)性個人住房貸款的購房合同、購房發(fā)票;(二)商業(yè)性個人住房貸款借款合同;(三)申請人上月末商業(yè)性個人住房貸款余額書面證明;(四)商業(yè)性個人住房貸款抵押《房地產(chǎn)他項權(quán)證書》或《宣城市房地產(chǎn)抵押登記證明書》;(五)申請人及其配偶身份證、結(jié)婚證、戶口本等有效證件;(六)市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。申請程序(一)申請人持上述資料到市住房公積金管理中心或所屬縣市管理部(以下簡稱中心)申請;(二)中心審查后符合條件的，發(fā)給住房公積金貸款文本;(三)申請人按要求備齊相關(guān)資料，連同填寫完整的貸款文本一起交中心;(四)中心審核后準予貸款的，確定貸款額度、年限、利率和抵押方式，并簽發(fā)《宣城 市住房公積金個人住房委托貸款通知書》;(五)申請人持委托貸款通知書和相關(guān)資料到委托銀行簽訂住房公積金借款合同和抵押合同;(六)申請人持住房公積金借款合同和抵押合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押變更登記或抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記;(七)中心憑住房公積金借款合同和抵押權(quán)人變更登記憑證簽發(fā)轉(zhuǎn)賬支票，用于歸還申請人所欠的商業(yè)性個人住房貸款本金。貸款額度、期限、利率(一)貸款額度為商業(yè)性個人住房貸款所剩余額，精確到“分”;(二)貸款期限為商業(yè)性個人住房貸款所剩貸款期限，精確到“日”;(三)貸款利率按中國人民銀行住房公積金貸款利率執(zhí)行。

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• 問 商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)住房公積金貸款
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的具體流程為：1、首先，申請人需要攜帶身份證、戶口本等資料，到當?shù)刈》抗e金管理中心辦理申請轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)；2、辦理轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)后，結(jié)案手續(xù)將由當?shù)刈》抗e金管理中心完成，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款；3、申請人需要向當?shù)刈》抗e金管理中心繳納住房公積金，并且需要簽訂新的貸款合同；4、最后，等待貸款發(fā)放，就可以正式使用住房公積金貸款了。

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