婚后買房只有一方名字賣房時(shí)要兩人簽字嗎

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• 156****9513

  如果只有一方名字的話，另一方也需要簽字。因?yàn)榛橐鲫P(guān)系是雙方的，即使只有一方的名字在房產(chǎn)證上，買房、賣房仍然要雙方簽字。另一方不簽字的話，可能會(huì)導(dǎo)致買賣后無法得到法律上的保護(hù)。

  查看全文↓ 2023-03-08 15:29:35
• 143****8059

  一般情況下，婚后買房時(shí)只有一方名字，賣方需要雙方簽字確認(rèn)，表明婚姻關(guān)系。雙方若有約定，由賣方提供書面確認(rèn)，其實(shí)只有賣方簽字也可以，但是最好雙方都能簽字，以免將來發(fā)生糾紛，賣方有義務(wù)為買方提供證明，證明買方的權(quán)益得到了保障。

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相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)夫妻名字一方簽字如何賣房?房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字但賣房時(shí)只有一方簽字的...
  答

  在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，后期處理房產(chǎn)時(shí)應(yīng)經(jīng)過雙方同意才行。依據(jù) **高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；楹蠓慨a(chǎn)證寫一個(gè)人和二個(gè)人區(qū)別：1、依婚姻法規(guī)定：婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方，你們這個(gè)房子應(yīng)屬于夫妻共有，寫誰的名字都行。2、寫上兩個(gè)人的名字是對(duì)你們雙方權(quán)利的明確，利于以后此財(cái)產(chǎn)的處理(比如買賣)。發(fā)生法律糾紛時(shí)更加明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3、如果被一方私下處置的話（理論上需要你出委托書，否則不能過戶。）你可以像法院申請(qǐng)撤銷一方與第三人之間的合約，當(dāng)然善意第三人除外（這個(gè)善意的認(rèn)定是個(gè)技術(shù)活。）

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• 問 結(jié)婚后買房過戶一定要夫妻兩人簽字嗎？
  答

  　是的，由于房產(chǎn)屬于夫妻共有房產(chǎn)，因此需要夫妻同時(shí)簽證的?！　∞k理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。

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• 問 房產(chǎn)證上是兩人的名字，如果一方不同意賣房，不簽字，房子能賣嗎
  答

  正確回答:無效

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• 問 產(chǎn)權(quán)夫妻名字一方簽字如何賣房? 婚后買房，房產(chǎn)證上寫一方名字和夫妻雙方名字的
  答

  需要的，賣房的時(shí)候需要對(duì)方填寫“同意出售證明”才可以，這屬于是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。

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• 問 產(chǎn)權(quán)夫妻名字一方簽字如何賣房
  答

  你好，這得看是否為共有財(cái)產(chǎn)了，這個(gè)房產(chǎn)證如果是結(jié)婚前個(gè)人買的，那么房產(chǎn)證上的那個(gè)人就可以獨(dú)自賣了，否則的話就需要兩個(gè)人一起才能賣

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