兩年之內(nèi)賣房子要交什么稅

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• 154****7625

  如果是售出自己的住宅，在兩年之內(nèi)賣出，按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，應(yīng)繳納房產(chǎn)交易稅，具體稅率為：凈收益不超過(guò)1萬(wàn)元時(shí)，不收取房產(chǎn)交易稅；凈收益在1萬(wàn)元以上至50萬(wàn)元之間，按照20%計(jì)算；凈收益超過(guò)50萬(wàn)元的，按照20%計(jì)算前50萬(wàn)元，再按照30%計(jì)算超出部分。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:30
• 142****9143

  1、房產(chǎn)稅：在購(gòu)買房屋后，只要沒(méi)有申請(qǐng)減免，就需要支付房產(chǎn)稅，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年1.2%的房屋購(gòu)買價(jià)格。
  2、營(yíng)業(yè)稅：在出售房屋時(shí)，買方需要支付5%的營(yíng)業(yè)稅，根據(jù)國(guó)家的不同政策有所變化。
  3、個(gè)人所得稅：如果把出售房屋當(dāng)做生意來(lái)做，在出售后，賣方需要繳納20%-45%的個(gè)人所得稅，根據(jù)具體的情況而定。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 回遷房?jī)赡曛畠?nèi)出售要交什么稅?兩年之后呢?
  答

  是你拿到房產(chǎn)證的兩年之內(nèi),并不是住進(jìn)去兩年之內(nèi).如果你06年4月入住,開(kāi)發(fā)商08年4月(08年能給已經(jīng)很不錯(cuò)了!!)給你房產(chǎn)證.那你2010年4月再賣才不征5.5的稅的.呵呵.

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• 問(wèn) 回遷房?jī)赡曛畠?nèi)出售要交什么稅?
  答

  沒(méi)過(guò)五年繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅 過(guò)五年 且家庭內(nèi)唯一住房的免 20%差額的個(gè)人所得稅其中一條滿足都要交20%差額的個(gè)人所得稅望采納

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• 問(wèn) 2016年賣房子要交哪些稅
  答

  您好，二手房交易稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）買方不是首次購(gòu)房 ； （3）車庫(kù) ； （4）非普通住宅（商業(yè)用房）； 二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅； 3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%； 4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%； 三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納； 3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%； 四、其他費(fèi)用相對(duì)較少： 交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ； 工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)； 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）； 抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）； 購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份； 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問(wèn) 賣房子賣方要交什么稅
  答

  賣房子的賣方要繳納的稅款有：1. 增值稅：賣房子的賣方需要繳納一定比例的增值稅，比例依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般在3%~5%之間。2. 營(yíng)業(yè)稅：賣房子的賣方需要繳納一定比例的營(yíng)業(yè)稅，比例也依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般在3%~5%之間。3. 印花稅：賣房子的賣方需要繳納一定比例的印花稅，比例也依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般在0.05%~0.2%之間。4. 個(gè)人所得稅：賣房子的賣方如果收入超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，則需要繳納個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 賣房子要交哪些稅
  答

  　　賣房子需要繳納的稅費(fèi)主要包含契稅、增值稅、土地增值稅個(gè)人所得稅以及印花稅等?！　≡诔鍪鄯课輹r(shí)，需要注意以下5個(gè)方面：1、可以看一下小區(qū)內(nèi)其他房屋的掛牌價(jià)以及成交記錄，同時(shí)也看看別人房屋的圖片，跟自身的房屋進(jìn)行一定的對(duì)比，總結(jié)一下優(yōu)劣性，同時(shí)也要了解自身房屋的賣點(diǎn)，這樣對(duì)于房屋的定價(jià)也會(huì)更加的精準(zhǔn)。2、在有了大致的估價(jià)之后，可以委托中介來(lái)進(jìn)行出售，但是掛牌價(jià)一定要比心理價(jià)位更高一些，這樣是為了在交易過(guò)程中，買方可以有砍價(jià)的空間。3、在發(fā)布信息時(shí)，盡可能的全面一些，這樣也能很好的篩選出真正想購(gòu)買房屋的人。4、如果要出售房屋時(shí)，不要簽訂獨(dú)家代理協(xié)議，否則在代理期沒(méi)有將房屋銷售出去，中介也會(huì)找各式各樣的理由不進(jìn)行賠償。