賣(mài)房子100萬(wàn)要交多少稅

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• 148****4469

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》，如果是個(gè)人房屋出售，且未超過(guò)兩年，則應(yīng)納稅所得額為房屋銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)所支出的費(fèi)用后的差額，稅率為20%，減除費(fèi)用為個(gè)人所得稅法規(guī)定的專(zhuān)項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目。
  假設(shè)您購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)支出的費(fèi)用為50萬(wàn)，則您在銷(xiāo)售100萬(wàn)元的房子時(shí)，應(yīng)納稅所得額為50萬(wàn)元，稅費(fèi)為50萬(wàn)*20%=10萬(wàn)元。

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• 133****7018

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府稅收法》規(guī)定，出售住房所得收入應(yīng)繳納增值稅。增值稅稅率為3%，出售住房所得收入100萬(wàn)元，則需要繳納增值稅3萬(wàn)元。

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• 151****2852

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，出售住房所獲得的非財(cái)產(chǎn)性收入，在收入所在納稅年度內(nèi)，免征個(gè)人所得稅，但需要支付契稅，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋所在地不同而有所區(qū)別。
  一般來(lái)說(shuō)，如果出售房屋價(jià)格在100萬(wàn)元以?xún)?nèi)，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，需要繳納契稅，具體稅率根據(jù)房屋所在地不同而有所區(qū)別，一般在3%-5%之間。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣(mài)房子要交多少稅?。?/a>
  答

  一、如果是家庭住宅，您需按房屋交易價(jià)1％繳納契稅；如果是非住宅，您需按房屋交易價(jià)3％繳納契稅。除此外您還需按房屋交易價(jià)的萬(wàn)分之五繳納印花稅。二、如果您所購(gòu)買(mǎi)是一手房，除按條執(zhí)行外，還需看您與開(kāi)發(fā)商所簽訂的購(gòu)房合同，合同中是否開(kāi)發(fā)商將本應(yīng)由開(kāi)發(fā)商所負(fù)擔(dān)的稅金轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者。三、如果您所購(gòu)買(mǎi)的是二手房，按條執(zhí)行。如果您所購(gòu)買(mǎi)的房屋未超過(guò)5年，賣(mài)房者需按房屋交易價(jià)格5.5％繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅和1％的個(gè)人所得稅；如果您所購(gòu)買(mǎi)的房屋已超過(guò)5年，則賣(mài)房者不需要納稅。

  賣(mài)房子要交哪些稅

  答

  　　賣(mài)房子需要繳納的稅費(fèi)主要包含契稅、增值稅、土地增值稅個(gè)人所得稅以及印花稅等?！　≡诔鍪鄯课輹r(shí)，需要注意以下5個(gè)方面：1、可以看一下小區(qū)內(nèi)其他房屋的掛牌價(jià)以及成交記錄，同時(shí)也看看別人房屋的圖片，跟自身的房屋進(jìn)行一定的對(duì)比，總結(jié)一下優(yōu)劣性，同時(shí)也要了解自身房屋的賣(mài)點(diǎn)，這樣對(duì)于房屋的定價(jià)也會(huì)更加的精準(zhǔn)。2、在有了大致的估價(jià)之后，可以委托中介來(lái)進(jìn)行出售，但是掛牌價(jià)一定要比心理價(jià)位更高一些，這樣是為了在交易過(guò)程中，買(mǎi)方可以有砍價(jià)的空間。3、在發(fā)布信息時(shí)，盡可能的全面一些，這樣也能很好的篩選出真正想購(gòu)買(mǎi)房屋的人。4、如果要出售房屋時(shí)，不要簽訂獨(dú)家代理協(xié)議，否則在代理期沒(méi)有將房屋銷(xiāo)售出去，中介也會(huì)找各式各樣的理由不進(jìn)行賠償。

• 問(wèn) 賣(mài)房子要交哪些稅
  答

  賣(mài)房子要交的稅一般包括由個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，所得稅和營(yíng)業(yè)稅在一定時(shí)間之后可以享受免征的優(yōu)惠政策，所出售的房子已經(jīng)滿(mǎn)足，5年并且是個(gè)人名下唯一一套住房，是可以免交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的。在出售之前可以看一下自己是否符合相應(yīng)的條件，必須是名下唯一一套住房，而且在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是支付契稅，已經(jīng)滿(mǎn)足5年再次出售就能夠享受免征的待遇。除了個(gè)人所得稅之外，也就是營(yíng)業(yè)稅都是需要賣(mài)方進(jìn)行繳納的費(fèi)用，營(yíng)業(yè)稅是房屋總價(jià)的5.6%，如果房子已經(jīng)滿(mǎn)足兩年并且是唯一住房的話(huà)，可以免征營(yíng)業(yè)稅。在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，如果二手房通過(guò)中介進(jìn)行，成交還需要繳納一部分的中介費(fèi)用，一般是在成交價(jià)的1%或者是3%，主要是看和中介簽署的協(xié)議當(dāng)中的規(guī)定。

• 問(wèn) 賣(mài)房子要交哪些稅？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">交易費(fèi)、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、教育附加費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅的2%、城建費(fèi)，當(dāng)然還有中介費(fèi)。

• 問(wèn) 賣(mài)房子要交哪些稅
  答

  ①個(gè)人所得稅：個(gè)人在出售房子的時(shí)候是需要繳納個(gè)稅的，而個(gè)稅的稅率是1%，或者是按照房屋買(mǎi)賣(mài)差價(jià)的20%來(lái)繳納。但如果房子是滿(mǎn)足滿(mǎn)五唯一條件的話(huà)，那么是可以免征個(gè)稅的。②中介費(fèi)：如果在賣(mài)房子的時(shí)候是通過(guò)當(dāng)?shù)氐闹薪楣緛?lái)進(jìn)行交易的，那么賣(mài)家還需要支付中介費(fèi)。一般中介公司會(huì)征收成交價(jià)格的，1%到3%不等的費(fèi)用，具體要看各家中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。另外，賣(mài)家通常是需要等到交易完成之后再去支付這個(gè)費(fèi)用的。③權(quán)證登記費(fèi)：賣(mài)家在出售房屋時(shí)需要支付權(quán)證登記費(fèi)，一般每件收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是80元，但如果是非住宅房，那么每件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是550元。④增值稅及其附加稅：若房產(chǎn)證取得的時(shí)間未滿(mǎn)兩年，那增值稅及其附加稅的征收稅率為5.55%，若房產(chǎn)證取得的時(shí)間已經(jīng)超過(guò)了兩年，此時(shí)可以免征增值稅。