房子滿兩年出售要交多少稅

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• 147****0555

  出售普通住宅房屋，如果是滿兩年的，無論價格多少，需要繳納個人所得稅，計稅依據(jù)是住宅房屋銷售的實際盈利，即按照房屋實際出售價格減去其購置價格，再扣除規(guī)定的減除費用，計算得出盈利額，按照20%的稅率計算出應納的個人所得稅金額。

  查看全文↓ 2023-03-10 17:08:30
• 138****6707

  按照國家規(guī)定，出售房產(chǎn)時，應繳納的營業(yè)稅為房產(chǎn)價格的3%，而滿兩年的房產(chǎn)，可以按照房產(chǎn)價格的1.5%繳納營業(yè)稅。
  因此，房子滿兩年出售要交的稅為房產(chǎn)價格的1.5%。

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相關(guān)問題

• 問 滿兩年的房子出售要交多少稅
  答

  一般情況下，滿兩年的房子出售時，應繳納的房產(chǎn)稅為：1、房屋價格低于500萬元的，稅率為3%；2、500萬元到1000萬元的，稅率為5%；3、1000萬元以上的，稅率為10%。根據(jù)房屋價格不同，應繳納的房產(chǎn)稅也不同，具體數(shù)字需根據(jù)房屋價格來計算。

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• 問 房子滿兩年交多少稅
  答

  房子滿兩年在計算稅費的時候可以節(jié)省增值稅，而其他所要涉及到的稅費包括契稅、服務(wù)費以及印花稅等等，其實在所有的稅費當中，契稅的占比是比較高的，而印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費占比是比較低的，兩者合在一起只需要幾十塊錢就足夠了，所以計算的稅費主要是在于契稅、個稅以及增值稅。在購買二手房屋時，契稅收取時會按照面積來劃分不同的稅率，購買方為家庭首套房屋并且面積在90平米以下，那么按照1%來收取契稅，如果在90平米以上按照1.5%來進行繳納，但如果是家庭二套房，90平米以下按照1%來進行收取，而90平米以上則按照2%來進行收取。對于居住在北京、上海以及廣州等地的人群來說，二套房全部按照2%來收取契稅，而三套房全部按照3%來收取契稅。另外，在個稅的收取方面通常是按照差額的20%或者是按照房屋總價的1%來進行收取增值稅，則是按照5.5%來進行收取，另外附加稅的稅率則為0.6%。

• 問 房產(chǎn)滿兩年要交多少稅
  答

  房產(chǎn)稅是按照政府規(guī)定的標準來征收的，不同地區(qū)標準不同，具體要交多少錢，可以咨詢當?shù)刂鞴懿块T。一般來說，房產(chǎn)滿兩年后，按照當?shù)匾?guī)定，每年應交房產(chǎn)稅的費用是：房屋價款的1.2%～1.5%（如果是商品房）或者1%～1.2%（如果是自建房）。

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• 問 買房子滿兩年交多少稅
  答

  在滿足以下條件的情況下：1. 房屋購買價格在500萬元以下；2. 買家未購買過其他房屋；3. 房屋購買滿兩年。答案：根據(jù)《中華人民共和國住房稅收管理條例》（簡稱《住房稅收管理條例》）第五十九條規(guī)定，出售首次購買的住房，自購買之日起滿兩年以上，個人出售所得不收取住房稅。因此，如果滿足上述條件，按照《住房稅收管理條例》規(guī)定，買家在滿兩年后出售房屋，不需要繳納住房稅。

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• 問 不滿兩年的房子要交多少稅
  答

  按照《中華人民共和國不動產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，不滿兩年的房產(chǎn)，需要交納一次性不動產(chǎn)稅，計算方式為：一次性不動產(chǎn)稅額=購房金額×稅率，稅率按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行，一般在3%—5%之間。

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