130萬的房子稅費(fèi)大概是多少

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• 148****0641

  稅費(fèi)=房?jī)r(jià)×稅率
  根據(jù)地區(qū)不同、房屋類別不同，稅率有所不同，大致可以按照下面的稅率計(jì)算：
  住宅：
  1. 交易稅：1.5%
  2. 契稅：3%
  3. 營(yíng)業(yè)稅：2%
  因此，按照上述稅率，1300萬元房子的稅費(fèi)大概為：1300 × (1.5% + 3% + 2%) = 39.9萬元

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• 134****0236

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)稅法》，房產(chǎn)稅的計(jì)算方式為：房地產(chǎn)稅 =（房地產(chǎn)價(jià)格-起征點(diǎn)）× 稅率。
  對(duì)于1300萬元的房子，起征點(diǎn)為500萬元，根據(jù)稅率表，房地產(chǎn)稅率為1%，因此，1300萬元的房子稅費(fèi)大概是：(1300-500)×1%=7萬元。

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• 147****1046

  按照2019年4月1日以后的稅費(fèi)計(jì)算，購(gòu)買1300萬元的房產(chǎn)，其中落戶稅費(fèi)為：
  1）房屋落戶稅：1300萬元×3%＝39000元
  2）契稅：1300萬元×1.5%＝19500元
  3）土地使用稅：1300萬元×0.1%＝1300元
  總計(jì)稅費(fèi)：39000元+19500元+1300元＝60800元

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相關(guān)問題

• 問 買一個(gè)130平米的房子**大概是多少
  答

  **是三成的

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• 問 50萬的房子房貸大概是多少
  答

  50萬元的房貸，假設(shè)銀行基準(zhǔn)利率為4.90%，貸款期限為30年，首付比例為20%，那么月供約為：2109.04元。

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• 問 ??買房交稅費(fèi)大概是多少？
  答

  看你是買一手房還是二手房：一手房根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；二手房房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，2015年3月30日，財(cái)政部、國(guó)稅總局發(fā)文，轉(zhuǎn)賣普通住房免征營(yíng)業(yè)稅期限由滿5年改為滿2年。

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• 問 40萬的房子過戶費(fèi)大概是多少
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。

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• 問 工業(yè)廠房過戶稅費(fèi)大概是多少
  答

  1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上,單套建筑面積在140（含）平方米以下,實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。2、增值稅有征收和不征收兩種。如果轉(zhuǎn)讓個(gè)人購(gòu)買不滿2年的普通住宅，則業(yè)主需支付（全額÷1.05）×5.6%；不滿2年的非普通住宅，業(yè)主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業(yè)主要交（差額÷1.05）×5.6%。3、個(gè)稅有20%和1%兩種。根據(jù)地稅局現(xiàn)行執(zhí)行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額

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