個(gè)人買(mǎi)公司產(chǎn)權(quán)的房子稅費(fèi)

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• 148****2914

  是多少
  一般情況下，購(gòu)買(mǎi)公司產(chǎn)權(quán)的房子征收的稅費(fèi)有以下幾種：
  一、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，凡是購(gòu)買(mǎi)公司產(chǎn)權(quán)的房子，應(yīng)按照營(yíng)業(yè)稅法規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅稅率一般為5%，但是如果購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)格超過(guò)1000萬(wàn)，則需要繳納10%的營(yíng)業(yè)稅。
  二、個(gè)人所得稅：如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房子是公司產(chǎn)權(quán)，則需要按照國(guó)家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅稅率根據(jù)所得額不同而不同，最高可達(dá)45%。
  三、房產(chǎn)稅：購(gòu)買(mǎi)公司產(chǎn)權(quán)的房子，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，需要繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅稅率一般為0.5%。
  四、轉(zhuǎn)讓稅：購(gòu)買(mǎi)公司產(chǎn)權(quán)的房子，需要按照國(guó)家規(guī)定繳納轉(zhuǎn)讓稅，轉(zhuǎn)讓稅稅率一般為3%。

  查看全文↓ 2023-03-15 11:38:27
• 141****2869

  1、購(gòu)房稅：
  購(gòu)買(mǎi)公司產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，購(gòu)房稅需要繳納，其稅率為3%。
  2、契稅：
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記條例》，購(gòu)買(mǎi)公司產(chǎn)權(quán)房屋，需要繳納契稅，其稅率為1%。
  3、增值稅：
  購(gòu)買(mǎi)公司產(chǎn)權(quán)房屋，需要繳納增值稅，其稅率為5%。
  4、土地增值稅：
  如果公司產(chǎn)權(quán)房屋是在城市建設(shè)用地上購(gòu)買(mǎi)的，則還需要繳納土地增值稅，其稅率為20%。

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• 153****3210

  1. 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)公司產(chǎn)權(quán)的房子，首先應(yīng)向地稅局支付購(gòu)房稅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三十五條規(guī)定：購(gòu)買(mǎi)房屋、宅基地、室內(nèi)裝修材料，以及家庭生活用品，均可抵扣個(gè)人所得稅，抵扣限額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的十五％。
  2. 其次，應(yīng)向國(guó)家稅務(wù)總局支付營(yíng)業(yè)稅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅法》第五十六條規(guī)定：出售公司產(chǎn)權(quán)的房屋，稅率為十％。
  3. 再次，應(yīng)向地方政府支付土地使用稅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地稅法》第三十六條規(guī)定：出售公司產(chǎn)權(quán)的房屋，稅率為五％。
  4. 最后，應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)支付房產(chǎn)登記費(fèi)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)登記條例》第三十六條規(guī)定：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)公司產(chǎn)權(quán)的房子，登記費(fèi)按照房產(chǎn)價(jià)格的千分之三收取。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)公司產(chǎn)權(quán)的房子稅費(fèi)
  答

  購(gòu)買(mǎi)公司產(chǎn)權(quán)的房子稅費(fèi)可能會(huì)根據(jù)政府的規(guī)定而有所不同，但一般來(lái)說(shuō)，在中國(guó)大陸，購(gòu)買(mǎi)公司產(chǎn)權(quán)的房子的稅費(fèi)大致可以分為以下幾種：1. 增值稅：根據(jù)中國(guó)稅法，購(gòu)買(mǎi)公司產(chǎn)權(quán)的房子需要繳納增值稅，增值稅比例為5%。2. 個(gè)人所得稅：購(gòu)買(mǎi)公司產(chǎn)權(quán)的房子，如果個(gè)人非法購(gòu)買(mǎi)，則需要繳納個(gè)人所得稅，具體比例可能會(huì)根據(jù)地方政府的規(guī)定而有所不同。3. 土地使用稅：購(gòu)買(mǎi)公司產(chǎn)權(quán)的房子，需要支付土地使用稅，一般比例為3%。4. 公證費(fèi)：購(gòu)買(mǎi)公司產(chǎn)權(quán)的房子，需要支付公證費(fèi)，一般比例為0.1%。

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• 問(wèn) 公司產(chǎn)權(quán)的房子賣(mài)給個(gè)人稅費(fèi)有哪些？需要如何繳納？
  答

  1:滿五年的房子需要交納 契稅,不滿五年的房子有契稅 個(gè)人所得稅,營(yíng)業(yè)稅,2:契稅首套面積低于90平1% 。90平至140平1.3% 。超過(guò)140平就是3%。如果是二套房就鐵定是3%了建議:可以找城區(qū)相應(yīng)的公司辦理過(guò)戶,剛剛新調(diào)整的政策,過(guò)戶價(jià)格很便宜。

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• 問(wèn) 買(mǎi)公司產(chǎn)權(quán)的房子可以貸款嗎有什么稅費(fèi)
  答

  可以貸款，稅費(fèi)用都是和個(gè)人的一樣，營(yíng)業(yè)稅。契稅，個(gè)稅，

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• 問(wèn) 公司產(chǎn)權(quán)的房子可以過(guò)戶給個(gè)人嗎?
  答

  　　公司的房子是可以過(guò)戶給個(gè)人的，但是總體的流程是比較復(fù)雜的，而且公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)會(huì)有較為高額的稅費(fèi)，所提供的材料也會(huì)更多，比如，加蓋公章的公司章程、加蓋公章的委托書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、開(kāi)戶證明以及代理人身份證復(fù)印件等。　　公司產(chǎn)權(quán)的房屋過(guò)戶的注意事項(xiàng)有以下2點(diǎn)：1、過(guò)戶中所涉及的稅費(fèi)需要提前了解清楚，比如，賣(mài)房前需要繳納自取得房產(chǎn)證起的房產(chǎn)稅以及土地使用稅，如果之前并沒(méi)有按年進(jìn)行繳納，那么是需要支付違約金，之后才能上市交易。如果委托中介公司進(jìn)行代辦，一定要找大型靠譜的中介公司，這樣才能保證公司的合法權(quán)益不受到侵害。2、進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶需要提交的材料，相對(duì)來(lái)說(shuō)更多一些，應(yīng)當(dāng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，不要因?yàn)闆](méi)有準(zhǔn)備齊全資料而耽誤了辦證。

• 問(wèn) 公司產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎
  答

  不好說(shuō)，如果企業(yè)破產(chǎn)了，房子也會(huì)被收回的！**好去房產(chǎn)局問(wèn)好了，再買(mǎi)！

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