個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋交什么稅

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• 155****0975

  一般來說，房屋轉(zhuǎn)讓會(huì)涉及到兩種稅收：房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。
  房產(chǎn)稅是指以房屋交易價(jià)格為基礎(chǔ)，由買方向政府繳納的稅款。具體稅率根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定有所不同，一般占房屋交易價(jià)格的3%～5%。
  個(gè)人所得稅是指以房屋交易價(jià)格為基礎(chǔ)，由賣方向政府繳納的稅款。根據(jù)國家稅收政策，對房屋轉(zhuǎn)讓所得的收入，在納稅額的基礎(chǔ)上，按照20%的稅率收取個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2023-03-15 11:38:27
• 148****7446

  轉(zhuǎn)讓房屋繳納房產(chǎn)稅，根據(jù)所在地的稅收政策不同，稅率也會(huì)有所不同。一般來說轉(zhuǎn)讓房屋需要繳納的稅收包括：
  1、營業(yè)稅：根據(jù)不同地區(qū)的政策，營業(yè)稅的比例一般在5%-15%之間；
  2、土地使用稅：一般為每年1%的土地使用稅；
  3、增值稅：一般為5%的增值稅；
  4、個(gè)人所得稅：根據(jù)不同地區(qū)的政策，個(gè)人所得稅的比例一般在3%-15%之間。

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• 148****7213

  一般來說，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋要繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》的規(guī)定，個(gè)人出售住宅，應(yīng)按照住宅實(shí)際出售價(jià)格的1％繳納房產(chǎn)稅。如果該房屋為商品房，則應(yīng)按照出售價(jià)格的3％繳納房產(chǎn)稅，最高不超過100萬元。

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相關(guān)問題

• 問 公司房屋轉(zhuǎn)讓給個(gè)人要交哪些稅
  答

  1、房產(chǎn)稅：根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的房屋價(jià)格，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。 2、個(gè)人所得稅：房屋轉(zhuǎn)讓者按照規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的價(jià)格來計(jì)算繳納的稅金。 3、增值稅：根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的價(jià)格來計(jì)算繳納的稅金。 4、印花稅：根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的價(jià)格來計(jì)算繳納的稅金。 5、營業(yè)稅：如果房屋轉(zhuǎn)讓者是公司，則需要繳納營業(yè)稅。

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• 問 個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋要交土地增值稅嗎
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易稅收政策的通知》(財(cái)稅)〔2008〕137第三條規(guī)定，個(gè)人出售的房屋免征土地增值稅。因此，個(gè)人出售的房屋暫時(shí)免征土地增值稅。本通知自2008年11月1日起實(shí)施。

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• 問 個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交什么稅包含哪些呢？
  答

  分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個(gè)人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房購買一方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，購得房屋支出費(fèi)用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易費(fèi)：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價(jià)計(jì)算；印花稅，購得房屋支出費(fèi)用的0．05％；房屋評估費(fèi)用，購得房屋評估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。

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• 問 個(gè)人房屋租賃交什么稅
  答

  根據(jù)《中華人民共和國稅收法》的規(guī)定，個(gè)人租賃房屋的納稅義務(wù)主要有兩種：一是個(gè)人房屋租賃收入的所得稅。根據(jù)《中華人民共和國所得稅法》的規(guī)定，個(gè)人租賃房屋的收入應(yīng)按照個(gè)人所得稅法確定稅率，一般為20%，每年租金總額超過3500元的部分，按照20%的稅率支付個(gè)人所得稅。二是增值稅。根據(jù)《中華人民共和國增值稅法》的規(guī)定，個(gè)人租賃房屋的收入應(yīng)按照增值稅法確定稅率，一般為3%。每年租金總額超過3500元的部分，按照3%的稅率支付增值稅。

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• 問 個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋需要繳納哪些稅？
  答

  滿5年不需要，只要所得稅。

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