買新房要交哪些稅和費(fèi)用

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• 145****1402

  買新房要交的稅和費(fèi)用包括：
  1、營業(yè)稅：買新房時，業(yè)主要支付房地產(chǎn)營業(yè)稅，具體稅費(fèi)由地方政府規(guī)定；
  2、印花稅：買新房時，業(yè)主需要支付印花稅，該稅的費(fèi)率也由地方政府規(guī)定；
  3、土地使用稅：買新房時，業(yè)主需要支付土地使用稅，該稅的費(fèi)率也由地方政府規(guī)定；
  4、轉(zhuǎn)讓稅：買新房時，業(yè)主需要支付轉(zhuǎn)讓稅，該稅的費(fèi)率也由地方政府規(guī)定；
  5、增值稅：買新房時，業(yè)主需要支付增值稅，該稅的費(fèi)率也由地方政府規(guī)定；
  6、物業(yè)管理費(fèi)：買新房時，業(yè)主需要支付物業(yè)管理費(fèi)，該費(fèi)用由物業(yè)管理公司收?。?br/>7、裝修費(fèi)：買新房時，業(yè)主可以付裝修費(fèi)，裝修費(fèi)用根據(jù)裝修面積和裝修品質(zhì)而定；
  8、公證費(fèi)：買新房時，業(yè)主需要支付公證費(fèi)，公證費(fèi)由公證處收取。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 137****3492

  買新房時要交的稅和費(fèi)用有：
  1、契稅：買新房時，需要繳納的稅款，其金額為房屋售價的3%；
  2、房屋交易服務(wù)費(fèi)：一般新房的交易服務(wù)費(fèi)為1%；
  3、增值稅：一般新房的增值稅為5%；
  4、營業(yè)稅：一般新房的營業(yè)稅為2.5%；
  5、土地使用稅：一般新房的土地使用稅為0.5%；
  6、土地增值稅：一般新房的土地增值稅為1%；
  7、公證費(fèi)：買新房時，需要繳納公證費(fèi)，其金額根據(jù)公證處的不同而有所不同；
  8、其他費(fèi)用：買新房時，還有可能需要繳納的其他費(fèi)用，如房屋保險費(fèi)、水電費(fèi)、拆遷費(fèi)等。

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相關(guān)問題

• 問 買新房要交什么稅和費(fèi)用
  答

  買新房只需交納一個契稅： 1%-3% 90平方米以內(nèi)--1%90平方米至144平方米--1.5%144平方米以上--3%

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• 問 ??買新房要交哪些稅2019？買首套商品房要交哪些稅和費(fèi)用？
  答

  契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的， 減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。印花稅：總房款的0.05%銀行按揭費(fèi)用：各銀行間有細(xì)微的差別，抵押登記費(fèi)：80元/戶。權(quán)證印花稅：5元/戶。保險費(fèi)：財險保險費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險費(fèi)一次交完。(保險費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。物業(yè)維修基金：不含電梯：總房款×2%，含電梯：總房款×3%，部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m?收取。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套。交易手續(xù)費(fèi)：住宅 建筑面積 X3元；非住宅 建筑面積 X11元；物業(yè)管理費(fèi)：以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。一般先交三個月。

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• 問 買新房需要交什么稅? 買新房要交哪些費(fèi)用
  答

  1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的百分之一。

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• 問 買新房要交什么稅? 新房交房時需要交哪些費(fèi)用？
  答

  1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的百分之一。

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• 問 買新房要交哪些費(fèi)用
  答

  買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購房總價的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評估費(fèi),購房總價的0.2-0.5% 2）、保險費(fèi) ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。

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