房產(chǎn)繼承需要繳納哪些稅費(fèi)

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• 138****7951

  答：房產(chǎn)繼承繳納的稅費(fèi)包括：
  1、房產(chǎn)繼承稅：個(gè)人繼承房產(chǎn)，按照所在地的不動(dòng)產(chǎn)稅政策，按照規(guī)定的稅率繳納不動(dòng)產(chǎn)稅。
  2、遺產(chǎn)稅：根據(jù)遺產(chǎn)稅法，繼承人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納遺產(chǎn)稅，具體金額根據(jù)繼承人和被繼承人的關(guān)系、繼承的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值、繼承人的居住地等因素而定。
  3、增值稅：如果繼承的房產(chǎn)經(jīng)過(guò)整修或者升級(jí)，那么可能需要交納房地產(chǎn)增值稅，稅率取決于所在地的規(guī)定。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 156****0235

  房產(chǎn)繼承繳納的稅費(fèi)主要有遺產(chǎn)稅、轉(zhuǎn)讓稅、土地使用稅和營(yíng)業(yè)稅等。
  1、遺產(chǎn)稅：按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定，按照繼承遺產(chǎn)的價(jià)值額，繳納遺產(chǎn)稅。
  2、轉(zhuǎn)讓稅：按照《中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅法》第三十六條規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)按照繼承遺產(chǎn)的價(jià)值額，繳納轉(zhuǎn)讓稅。
  3、土地使用稅：按照《中華人民共和國(guó)土地稅法》第十六條規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定，按照繼承土地使用權(quán)的價(jià)值額，繳納土地使用稅。
  4、營(yíng)業(yè)稅：按照《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅法》第十五條規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)按照繼承營(yíng)業(yè)性財(cái)產(chǎn)的價(jià)值額，繳納營(yíng)業(yè)稅。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承如何繳納營(yíng)業(yè)稅？房產(chǎn)繼承需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  有些老人在百年之后，希望將房產(chǎn)留給自己的子女，擔(dān)心過(guò)戶的費(fèi)用太高，房產(chǎn)繼承需要繳納哪些稅費(fèi)？下面給大家介紹一下：一、概念：房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的，按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國(guó)目前暫未開(kāi)征）。二、繳納稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅不再繳納，但需要提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書(shū)”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”等贈(zèng)與公證材料。(1)2. 受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。(2)在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。3.登記費(fèi)：100元/件；4.合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0.05%；5.權(quán)證印花稅：5元/本；6.交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米；7.如果繼承人間對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評(píng)估費(fèi)用。注：因各個(gè)城市政策不同，稅費(fèi)有一定差異，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)。引用資料關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)公告的解讀.國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知.

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承需要繳納的稅費(fèi)
  答

  房產(chǎn)繼承需要繳納的稅費(fèi)主要有：1. 房產(chǎn)繼承稅。具體稅率依據(jù)當(dāng)時(shí)的《個(gè)人所得稅法》及《房地產(chǎn)稅法》規(guī)定。2. 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。具體稅率依據(jù)當(dāng)時(shí)的《個(gè)人所得稅法》及《房地產(chǎn)稅法》規(guī)定。3. 地方性稅收，如土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅以及營(yíng)業(yè)稅等。4. 公證費(fèi)和相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、行政費(fèi)用等。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承如何繳納營(yíng)業(yè)稅？房產(chǎn)繼承需要繳納什么稅費(fèi)？
  答

  一、買方：契稅1、首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購(gòu)房90-144平米(套內(nèi)120)：總價(jià)*1.5%3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。二、賣方：營(yíng)業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米(套內(nèi)120)以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。144平米(套內(nèi)120)以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。三、賣方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或(總價(jià)-成本)*20%受贈(zèng)或繼承所得按(總價(jià)-原購(gòu)置成本)*20%征收，購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)后再次出售需要繳納哪些稅費(fèi)？稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  賣繼承房得交契稅、個(gè)稅等，持有時(shí)間長(zhǎng)短和房?jī)r(jià)變動(dòng)會(huì)影響稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 房屋繼承需要繳納哪些稅費(fèi)？稅費(fèi)計(jì)算方法是什么？
  答

  房屋繼承好像需要繳納繼承稅和印花稅，具體的稅額我不太確定呢。

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