二手房買賣交易稅是多少錢

已有2個(gè)回答

• 132****7403

  一般而言，二手房買賣交易稅按照不同的地方法律法規(guī)不同，具體的稅費(fèi)數(shù)額可能會(huì)有所不同。在一些地方，二手房買賣交易稅一般可以分為四項(xiàng)：印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。
  ①印花稅：印花稅是指交易者在買賣房屋時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，一般收取比例是千分之三，也就是每筆交易金額需要繳納三千分之一的稅款。
  ②營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅是指買賣雙方在買賣房屋時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，一般收取比例是千分之一，也就是每筆交易金額需要繳納一千分之一的稅款。
  ③個(gè)人所得稅：一般情況下，買賣雙方都需要繳納個(gè)人所得稅，收取比例一般是千分之三至千分之五，也就是每筆交易金額需要繳納三到五千分之一的稅款。
  ④契稅：契稅是指買方在購(gòu)買二手房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，一般收取比例是千分之三，也就是每筆交易金額需要繳納三千分之一的稅款。

  查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36
• 157****9079

  二手房買賣交易稅的計(jì)算方式一般是：稅費(fèi) = 房屋銷售價(jià)格 × 當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率，一般稅率范圍在3%～5%之間，具體稅率以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2023-03-17 16:18:36

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣交易稅費(fèi)是多少? 二手房交易稅大概是多少
  答

  房產(chǎn)過戶費(fèi)用具體有如下：（一）契稅1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的1％。（三）營(yíng)業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 長(zhǎng)沙二手買賣交易稅是多少？大約多少錢？
  答

  1.契稅。以家庭為單位。如果是首次買房長(zhǎng)沙市本地戶口或能在長(zhǎng)沙提供一年以上的社?；蛘呒{稅證明的話90平以下的是1%的契稅。二套房的話面積在144平以下的都是2%的契稅。屬于普通住宅。面積在144平以上的屬于非普通住宅 ，不管是第幾套房都要交4%的契稅。2.綜合稅1.88%。3.交易費(fèi)6元/平。4.營(yíng)業(yè)稅5.6%。5.工本費(fèi)120元/本。具體多少錢要以房子價(jià)格.房齡.付款方式等有關(guān)。

• 問 二手房買賣交易稅
  答

  你好契稅：1、若建筑面積小于等于90平方，指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)*面積*1%（家庭二次購(gòu)房為3%）2、若90平方小于建筑面積小于等于144平方，指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)*面積*1.5%（家庭二次購(gòu)房為３%）契稅貼花費(fèi)：5元/本營(yíng)業(yè)稅及附加當(dāng)出售所購(gòu)時(shí)間超過5年的普通住宅時(shí)，免征營(yíng)業(yè)稅當(dāng)出售所購(gòu)時(shí)間未滿5年的住宅時(shí)，需繳納營(yíng)業(yè)稅如下：（指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)*面積）*5.6%個(gè)人所得稅指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)*面積*1%（若出售房屋來源于贈(zèng)與、繼承，個(gè)稅按市場(chǎng)價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*面積*20%征收）交易手續(xù)費(fèi)面積*6元/平方轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/戶維修基金面積*22元/平方（非電梯）/27.5元/平方（電梯）（建成年代為1999年1月1日前的政策性住房，可免征此費(fèi)用）土地出讓金政策性住房買賣辦國(guó)土證才需繳土地出讓金：二環(huán)路以內(nèi)：（指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)*面積）*1.5% 國(guó)土證辦證費(fèi)20元二環(huán)路以外：（指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)*面積）*1.0% 國(guó)土證辦證費(fèi)20元

  全部11個(gè)回答>
• 問 二手房買賣交易稅知多少？
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅（評(píng)估價(jià)的5.6%）2、個(gè)稅(評(píng)估價(jià)的1%)3、契稅(家庭唯一一套住宅90平米以下評(píng)估價(jià)1%、家庭唯一一套住宅90平米以上評(píng)估價(jià)1.5%、非家庭唯一一套住宅評(píng)估價(jià)3%、144平米以上評(píng)估價(jià)3%)4、交易服務(wù)費(fèi)(每平米6元)5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元6、按揭服務(wù)費(fèi)7、傭金(成交價(jià)的3%)8、如賣方還在銀行按揭欠款要交(擔(dān)保贖樓費(fèi)欠款金額1%、銀行短期借款利息欠款金額1%)9、委托公證費(fèi)380元10、如有一方是外居人士要做買賣合同公證費(fèi)（評(píng)估價(jià)的千分之三）（備注：如賣方房子滿五年且家庭唯一一套住宅可免營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，如房子紅本在手可省擔(dān)保贖樓費(fèi)、銀行短期利息）。按照這樣的標(biāo)準(zhǔn)去算

  全部10個(gè)回答>
• 問 二手房的交易稅是多少
  答

  新房考慮買嘛，二手房比較麻煩，稅

  全部29個(gè)回答>