房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

已有3個(gè)回答

• 158****3670

  房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)如下：
  一、根據(jù)不同的繼承關(guān)系，辦理過戶手續(xù)需要準(zhǔn)備的材料：
  1、被繼承人的房產(chǎn)所有權(quán)證書及復(fù)印件；
  2、繼承人的身份證明；
  3、被繼承人與繼承人之間的繼承關(guān)系證明；
  4、被繼承人的死亡證明；
  5、公證書。
  二、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
  1、過戶費(fèi)：按照房產(chǎn)總價(jià)的2%收?。?br/>2、公證費(fèi)：按照房產(chǎn)總價(jià)的0.1%收??；
  3、契稅：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收?。?br/>4、其他費(fèi)用：可能會有其他費(fèi)用，如銀行開辦存折等。

  查看全文↓ 2023-03-21 14:25:39
• 155****9510

  一、過戶手續(xù)：
  1. 房屋交易合同的簽訂：雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，并由當(dāng)事人按要求辦理相關(guān)手續(xù)；
  2. 準(zhǔn)備房產(chǎn)交易材料：提供房屋所有權(quán)證、房屋登記證、房產(chǎn)繼承證明等相關(guān)材料；
  3. 辦理過戶手續(xù)：辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，由當(dāng)事人按照要求提供相關(guān)材料；
  4. 交付房產(chǎn)交易款：雙方當(dāng)事人簽署房屋買賣合同，并交付房屋交易款；
  二、過戶費(fèi)用：
  1. 公證費(fèi)：買賣雙方簽訂的買賣合同需要辦理公證費(fèi)；
  2. 個(gè)人所得稅：根據(jù)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)收入情況，繳納個(gè)人所得稅；
  3. 登記費(fèi)：根據(jù)房屋登記規(guī)定，支付房屋登記費(fèi)；
  4. 公告費(fèi)：根據(jù)房屋登記規(guī)定，支付房屋公告費(fèi)；
  5. 中介費(fèi)：若當(dāng)事人委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，需要支付中介費(fèi)；
  6. 稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)收入情況，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2023-03-21 14:25:39
• 136****7672

  1、房產(chǎn)繼承過戶需要辦理的手續(xù)有：
  （1）申請繼承人出具書面申請；
  （2）被繼承人出具書面遺囑；
  （3）受益人出具書面同意；
  （4）經(jīng)市、縣房管局審核；
  （5）經(jīng)當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核；
  （6）辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)；
  （7）繳納不動產(chǎn)登記費(fèi)。
  2、房產(chǎn)繼承過戶的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一般根據(jù)不同地區(qū)的政策來定，一般的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包括：
  （1）房產(chǎn)評估費(fèi)：一般為房產(chǎn)總價(jià)的1%；
  （2）不動產(chǎn)登記費(fèi)：一般為房產(chǎn)總價(jià)的0.05%；
  （3）律師費(fèi)：一般為房產(chǎn)總價(jià)的0.2%。

  查看全文↓ 2023-03-21 14:25:39

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
  答

  房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括了契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅和其他一些小的費(fèi)用，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價(jià)格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。房子過戶費(fèi)就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6／平來交；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80；房屋評估費(fèi)按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過戶費(fèi)用。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用
  答

  房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)：1、自行擬定購房合同。2、攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、產(chǎn)權(quán)證到房管局辦理過戶轉(zhuǎn)移登記。3、按照房產(chǎn)局所給予的回執(zhí)單上的日期去繳納稅費(fèi)。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)過戶需要的費(fèi)用：1、契稅首次購買普通住宅，面積在90平米以下，按照房款的1%收取契稅，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%。購買第2套住房或者是購買的非普通住房，都按照3%收取契稅。2、營業(yè)稅房屋所有產(chǎn)權(quán)證未滿兩年按照總房額的5.6%，滿足兩年的話可以免征。3、個(gè)人所得稅房產(chǎn)證滿5年并且是個(gè)人名下唯一的一套住房可以免收個(gè)人所得稅，否則按照房屋總額的1%收取。4、交易費(fèi)3元/平方米，由買賣雙方自行繳納。5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是在200元內(nèi)。

• 問 ??繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?房產(chǎn)繼承過戶需要什么資料?
  答

  繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？1、繼承房產(chǎn)過戶需要繼承人需到被繼承人戶籍所在地辦理被繼承人死亡證;2、到市公安局或區(qū)公安局辦理繼承人證明文件;3、繼承房產(chǎn)過戶需要攜帶被繼承人的房產(chǎn)證或其他有效證件以及繼承人身份證明文件前往房管部門辦理過戶手續(xù)。繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？如何辦理繼承過戶？如何辦理繼承過戶？房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。1、辦理繼承過戶可以房產(chǎn)繼承形式大致有三種，遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、遺囑繼承和法定繼承。房屋繼承時(shí)按照順序分別有限考慮遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，其次是遺囑繼承，**后按照法定繼承辦理。2、辦理過戶時(shí)，首先需要到公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取公證書，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更即可。3、房產(chǎn)繼承是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式中，繳納稅費(fèi)較少的一種。但是繼承房屋再次出售時(shí)，如果繼承人為非直系親屬，所需繳納稅費(fèi)就相對較高，所以在辦理房產(chǎn)繼承的過程中，要了解與房產(chǎn)繼承相關(guān)所有稅費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)繼承需要過戶嗎？房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)？
  答

  遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)如下：1、公證繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。2、房地產(chǎn)管理繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。3、費(fèi)用交納繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會產(chǎn)生幾筆費(fèi)用，需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測繪費(fèi)。這過程中的收費(fèi)也是按照國家的相關(guān)規(guī)定來的，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。也就是說按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔次計(jì)算各類檔次的收費(fèi)，個(gè)檔次收費(fèi)額累計(jì)之和就是收費(fèi)的總額。房屋公證費(fèi)用是由于房價(jià)決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬元：收取總房價(jià)的2%；20萬元至50萬元：總房價(jià)的1.5%；50萬元至100萬元：總房價(jià)的1%；100萬元以上：總房價(jià) 0.5%。4、房產(chǎn)過戶登記繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶登記的時(shí)候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明； 領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書； 房屋產(chǎn)權(quán)證書；申請人的身份證，同時(shí)需要提交復(fù)印件；相關(guān)完稅；繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；其他相關(guān)文件。5、領(lǐng)取證書如果相關(guān)部門將資料審核完畢并通過后，新的房產(chǎn)證書就會出來，按時(shí)領(lǐng)取就可以。

  全部4個(gè)回答>
• 問 繼承房產(chǎn)如何過戶?繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
  答

  產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)如下：1、公證繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權(quán)公證費(fèi)，收取200元。2、房地產(chǎn)管理繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。3、費(fèi)用交納繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會產(chǎn)生幾筆費(fèi)用，需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測繪費(fèi)。這過程中的收費(fèi)也是按照國家的相關(guān)規(guī)定來的，使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。也就是說按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔次計(jì)算各類檔次的收費(fèi)，個(gè)檔次收費(fèi)額累計(jì)之和就是收費(fèi)的總額。房屋公證費(fèi)用是由于房價(jià)決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬元：收取總房價(jià)的2%；20萬元至50萬元：總房價(jià)的1.5%；50萬元至100萬元：總房價(jià)的1%；100萬元以上：總房價(jià) 0.5%。4、房產(chǎn)過戶登記繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶登記的時(shí)候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明； 領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書； 房屋產(chǎn)權(quán)證書；申請人的身份證，同時(shí)需要提交復(fù)印件；相關(guān)完稅；繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；其他相關(guān)文件。5、領(lǐng)取證書如果相關(guān)部門將資料審核完畢并通過后，新的房產(chǎn)證書就會出來，按時(shí)領(lǐng)取就可以。

  全部3個(gè)回答>