怎樣算公積金貸款額度

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• 144****8860

  公積金貸款的額度計(jì)算公式為：貸款額度=基數(shù)×貸款比例（由政府規(guī)定），其中基數(shù)一般為每月最高工資收入的三倍，最低不低于當(dāng)?shù)卦伦畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的六倍。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 153****1343

  公積金貸款額度的計(jì)算公式為：貸款額度=購(gòu)房人月繳存額的最高36個(gè)月累計(jì)繳存額*貸款倍數(shù)（不超過(guò)所在地規(guī)定的最高額度）。其中，貸款倍數(shù)一般為3-5倍，具體以各地規(guī)定為準(zhǔn)，可以查詢(xún)當(dāng)?shù)刭?gòu)房資金管理中心的規(guī)定了解詳情。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎樣提高公積金貸款額度？
  答

  積金貸款額度怎么算？1、要有補(bǔ)充公積金公積金個(gè)人可貸額度**高就50萬(wàn)，2個(gè)人一起貸也就100萬(wàn)。而且，2個(gè)人都要滿(mǎn)足這兩大條件：賬戶(hù)余額大約12500元、月繳額大于780元。想貸夠120萬(wàn)，必須要有補(bǔ)充公積金，而且2個(gè)人都要有。職場(chǎng)上的人都知道，并不是每家公司都會(huì)繳納補(bǔ)充公積金。足額繳納稅款的企業(yè)、自收自支的事業(yè)單位及其所屬職工可以參加補(bǔ)充住房公積金。2、看還款能力公積金貸款額度計(jì)算很復(fù)雜。簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)重點(diǎn)：不高于**高貸款額度；純公積金貸款，不高于房屋總價(jià)的80%；不高于借款家庭公積金賬戶(hù)余額的40倍，補(bǔ)充公積金余額的20倍；不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個(gè)月×貸款期限。**終，取其中的**小值才是可貸額度。3、買(mǎi)二套必須買(mǎi)普通住房很簡(jiǎn)單，對(duì)于有購(gòu)買(mǎi)二套住房需求的人來(lái)說(shuō)，除非是購(gòu)買(mǎi)普通住房，如果是非普通住房則肯定貸不出**高額度。公積金貸款額度怎么算？如何提高公積金貸款額度？如何提高公積金貸款額度？1、保持良好的信用記錄。但凡出現(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或累計(jì)6次逾期還款就將被銀行視為不良信用記錄。如果有不良信用記錄，公積金貸款全部沒(méi)戲。所以無(wú)論是大學(xué)生還是已經(jīng)工作的小伙伴，在買(mǎi)房之前都盡量不要讓自己留下信用污點(diǎn)，免得以小失大。2、賬戶(hù)余額越高越好。一般首套房公積金貸款額度不得超過(guò)賬戶(hù)余額的20倍(賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)就按2萬(wàn)算)。一般情況下，收入與公積金繳納的金額是成正比，但是現(xiàn)在很多企業(yè)都是**低標(biāo)準(zhǔn)繳納，所以可以和企業(yè)協(xié)商自費(fèi)提高公積金繳納檔次，提升賬戶(hù)余額。3、不要隨便提取公積金。根據(jù)政策規(guī)定，住房公積需繳滿(mǎn)6個(gè)月才可以申請(qǐng)貸款。如果你在買(mǎi)房的時(shí)候，把公積金提取出來(lái)湊**，就意味著公積金余額為0，就辦不了公積金貸款。4、現(xiàn)在公積金的提取越來(lái)越方便，一些剛畢業(yè)一兩年的年輕人，會(huì)由于交不上房租或是手頭緊而提取公積金進(jìn)行使用。其實(shí)并不明智，這意味著以后購(gòu)房的貸款額度會(huì)受到影響

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• 問(wèn) 公積金貸款額度怎么算
  答

  各城市都有差異，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金管理中心核實(shí)。以深圳招行辦理商貸+公積金貸款為例，住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶(hù)余額的14倍，且須滿(mǎn)足以下條件：1．每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加。2． 住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。3．職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬(wàn)元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬(wàn)元。申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 公積金余額與貸款額度有關(guān)嗎？住房公積金貸款額度怎么算？
  答

  住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)和**高限額、住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額倍數(shù)四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。所以說(shuō)公積金卡里的余額是跟貸款額度有關(guān)系的。

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• 問(wèn) ??怎么算公積金貸款額度？
  答

  職工個(gè)人公積金貸款可貸額度Y=個(gè)人公積金賬戶(hù)余額B×(繳存時(shí)間系數(shù)T+收入調(diào)節(jié)系數(shù)I)×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)L。即:Y=B·(T+I)·L。(一)個(gè)人公積金賬戶(hù)余額:申請(qǐng)當(dāng)前職工個(gè)人公積金賬戶(hù)余額;(二)繳存時(shí)間系數(shù):由申請(qǐng)時(shí)往前推算正常繳存月份數(shù)對(duì)應(yīng)的列表系數(shù),出現(xiàn)中斷的,未繳存的月份不納入計(jì)算;(三)收入調(diào)節(jié)系數(shù):當(dāng)前月繳存額(個(gè)人繳存額+單位繳存額)對(duì)應(yīng)的列表系數(shù);(四)流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù):是根據(jù)公積金滿(mǎn)足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。我中心官方網(wǎng)站按月(每月終了后次月)向社會(huì)公布住房公積金個(gè)貸率。當(dāng)資金流動(dòng)性發(fā)生變化且個(gè)貸率連續(xù)3個(gè)月保持在同一區(qū)間時(shí),中心將及時(shí)向社會(huì)公布,并于公布之日次月起執(zhí)行相應(yīng)的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。借款人可貸額度套用的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù),以向市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)遞交貸款申請(qǐng)登記時(shí)所對(duì)應(yīng)的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 公積金貸款額度怎么算？
  答

  沈陽(yáng)市公積金貸款額度怎么算

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