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出售遺產(chǎn)繼承的房屋，稅收的計算方式是：1、先計算出售房屋的實際價值，即房屋市場價值減去房屋的折舊價值，得出實際價值；2、計算出售房屋獲得的實際收入，即出售房屋的實際價值減去適用的一般折扣率（一般折扣率為10%，但是也會根據(jù)情況而定）；3、根據(jù)出售房屋獲得的實際收入，按照當?shù)囟悇詹块T的規(guī)定，計算應納稅額；4、根據(jù)稅務部門的規(guī)定，進行出售房屋的稅收繳納。
全部3個回答>遺產(chǎn)繼承的房屋出售的稅收怎么算
133****2288 | 2023-03-28 18:26:49
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153****6177
出售遺產(chǎn)繼承的房屋，稅收的計算方式是：
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1、先計算出售房屋的實際價值，即房屋市場價值減去房屋的折舊價值，得出實際價值；
2、計算出售房屋獲得的實際收入，即出售房屋的實際價值減去適用的一般折扣率（一般折扣率為10%，但是也會根據(jù)情況而定）；
3、根據(jù)出售房屋獲得的實際收入，按照當?shù)囟悇詹块T的規(guī)定，計算應納稅額；
4、根據(jù)稅務部門的規(guī)定，進行出售房屋的稅收繳納。 -
151****8300
房屋出售的稅收，取決于出售房屋的相關情況，如房屋所在地，房屋的歷史出售價格等。
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一般來說，繼承的房屋出售的稅收，可以分為兩類：
1、遺產(chǎn)稅：遺產(chǎn)稅是指死者的繼承者在繼承死者的財產(chǎn)時，所需要繳納的稅款。遺產(chǎn)稅的稅率一般比較高，根據(jù)不同的地方規(guī)定，遺產(chǎn)稅的稅率有所不同。
2、增值稅：增值稅是指房屋出售時，賣方需要繳納的稅款，其稅率一般為3%-5%，根據(jù)房屋的歷史出售價格及所在地的規(guī)定，增值稅的稅率有所不同。 -
142****1771
遺產(chǎn)繼承的房屋出售的稅收，一般按照收入所得稅規(guī)定計算。根據(jù)《中華人民共和國收入所得稅法》第十六條，繼承人繼承遺產(chǎn)應當繳納收入所得稅。具體稅率根據(jù)遺產(chǎn)出售所獲得的收入，以及繼承人的納稅義務情況來定。
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只要名下沒房子就不用交個稅的,但配偶名下的也算.
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一，先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場。二，然后帶上公證書，房產(chǎn)證，身份證，戶口本，到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù).應交費用：繼承公證費是評估價的2％，**低不低于200元。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。房地產(chǎn)繼承過戶稅費：房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅。
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有公證書是可以繼承的。
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沒有產(chǎn)權的房子，子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權性質進行決定，具體參考如下： 1、只擁有使用權的房屋 除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政 策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。 2、只有使用權，但可以繼承的房屋 有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼 承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權 。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權，在實踐中一直 是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取 租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區(qū)域無人維護 等，往往矛盾百出?！ ?、只有使用權，但不能繼承的房屋 此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對于租賃的房屋， 公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承?！ ∮幸恍┕夥浚谠谐凶馊怂劳龊?，同住同戶口的繼承人可以向房屋所 屬單位申請變更為新的承租人，繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房，已經(jīng)不 能變更承租人，理論上，原承租人死亡后，除配偶尚活著需要居住外，房屋所 屬單位可收回該房屋。 實踐中，必須結合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理?！ ∵€有一類就是城鎮(zhèn)居民購買的農(nóng)村集體土地上的房屋，即所謂的“小產(chǎn)權 房”，也不能繼承。
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