你好，可以咨詢一下有關繼承和受贈后房屋出售的稅費問題嗎?

已有1個回答

• 152****0054

  主要就是個稅問題，如果房子滿五年又是唯一一套，可以免征個稅的。至于其它的關于繼承和贈與房產所產生的稅費問題，下面一張圖已經可以解釋的非常直觀了。

  查看全文↓ 2023-05-15 00:10:06

相關問題

• 問 咨詢一下有關二套房界定的問題
  答

  對于你的第一個問題，你可以不需要登記，既然是婚后財產，那么就算你的名字不在產權證上，也算是夫妻共有的財產，因為你是隱形的產權人。第二個問題，在重慶這邊是這樣的，如果你的第一套房子是全款買的，那么你現在買第二套房子不算二套房。對貸款的**和利率不會有影響。第三。如果在認定為二套房，那么你可以在結婚前，出資讓你女朋友買下這套房子后再結婚，那么這樣就可以避免二套房所帶來的問題。但是我得提醒你朋友：如果在你出資為你女朋友買下這個套房子后，萬一出現問題，你這套房子的是一分錢也要不回來的，這就是你所要承擔的風險。這就是我所知道的，謝謝，你的10個積分

  全部10個回答>
• 問 咨詢一下，房屋繼承后買賣的稅費是多少？
  答

  目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：　　1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！　?、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔　　3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；　　4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。　　5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；　　6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。　　7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔?！　?、核檔費：50元/宗 。

  全部3個回答>
• 問 幫朋友咨詢一下有關于房屋過戶去哪里辦理
  答

  您要去您舊房子登記時的房屋權屬登記中心房產局辦理過戶。

  全部5個回答>
• 問 你好，咨詢一下：宅基土地出售容易轉租嗎？稅費高嗎？有誰了解，謝謝！
  答

  我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押?！　⊥恋刈C使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。　　農村宅基地是具有一定的權限的，在我國主要是限于集體經濟組織內部符合規(guī)定的成員，享受農村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標準使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。它是為了滿足農村居民的住房要求，但農村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。

  全部5個回答>
• 問 求解：一下有關房產證問題？
  答

  1，目前這些住房尚無房地產證，因而依物權法不能辦理物權轉移登記。2、但是這些房屋的權利應由他的全部第一順序繼承人進行繼承，并盡快辦理房地產登記手續(xù)。3、三姐妹及母親及父親的父母等全部繼承人進行協商如何進行開發(fā)或處置。

  全部8個回答>