物業(yè)費(fèi)怎么收

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• 137****2949

  物業(yè)費(fèi)在收取的時(shí)候，主要是根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中的約定來(lái)進(jìn)行繳納，正常情況之下物業(yè)費(fèi)金額依照業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)管理費(fèi)，但具體所繳納的費(fèi)用和金額，要看合同中的約定。物業(yè)費(fèi)是在購(gòu)房人完成交房之后，才由購(gòu)房人自己進(jìn)行繳納，沒(méi)有交房之前是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行繳納的。
  物業(yè)費(fèi)包括哪些：
  1、小區(qū)的清潔衛(wèi)生費(fèi)用
  可為業(yè)主和住戶(hù)創(chuàng)造良好、舒適的工作、生活環(huán)境。
  2、小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用
  舒適的環(huán)境能夠提升整體的居住滿(mǎn)意度，綠化做得好，小區(qū)的房?jī)r(jià)也會(huì)有所上升。
  3、小區(qū)的秩序維護(hù)費(fèi)用
  治安比較好的小區(qū)，物業(yè)公司都會(huì)選擇封閉式管理，對(duì)于進(jìn)出小區(qū)的人都應(yīng)了如指掌，也就會(huì)比較安全。小區(qū)內(nèi)部行車(chē)和停車(chē)一定要進(jìn)行規(guī)范化的管理，這樣小區(qū)的日?；顒?dòng)才能順利進(jìn)行。
  4、管理服務(wù)人員的工資、社保和福利費(fèi)等
  其中有很少一部分都是用來(lái)支付人工的工資。
  5、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用
  對(duì)配套的機(jī)電設(shè)備、供水、供電系統(tǒng)、共用設(shè)施等應(yīng)經(jīng)常、定期地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，讓其維持良好的運(yùn)行狀態(tài)。
  6、辦公費(fèi)用
  是正常辦公所需要支付的費(fèi)用，比如水電費(fèi)。
  7、物業(yè)管理固定資產(chǎn)折舊
  在提供物業(yè)管理時(shí)所購(gòu)買(mǎi)的固定資產(chǎn)。
  8、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用
  有一些特約的服務(wù)，送奶送報(bào)，看護(hù)老人、病人、兒童，訂票送票，代為購(gòu)物，送貨上門(mén)等等。

  查看全文↓ 2023-05-17 22:59:34

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)收/元高嗎？高層住宅物業(yè)費(fèi)怎么收，收多少？
  答

  這個(gè)得看你們那個(gè)城市對(duì)住宅的收費(fèi)情況是多少？商務(wù)用房跟住宅用房是不一樣的然后收費(fèi)分高層、小高層、多層，每個(gè)價(jià)格都不一樣。一般的多層住宅都在1元/平方/月以下；高層住宅不會(huì)超過(guò)兩元（有1.2收的，也有按1.8元收的）小高層住憲就介于兩者之間。你每次去交費(fèi)，交多久的費(fèi)，這個(gè)不是由物業(yè)說(shuō)了算，也不是由你說(shuō)了算，要看你們當(dāng)時(shí)簽的《物業(yè)服務(wù)合同》上面收費(fèi)情況說(shuō)了算。一般情況下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以一個(gè)月交的（這種情況交費(fèi)就是為了防止物業(yè)不為業(yè)主做事，以收費(fèi)為目的）。**終以《物業(yè)服務(wù)合同》上面標(biāo)注的說(shuō)了算。

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• 問(wèn) 電梯物業(yè)費(fèi)怎么收？
  答

  各地制定執(zhí)行情況不同，目前關(guān)于一樓業(yè)主是否交納電梯費(fèi)主要有三種情況：“一刀切”，按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，一樓業(yè)主用不用都要交。按樓層不同實(shí)行差別化對(duì)待，要么按樓層劃段交費(fèi)，比如1至10樓為一檔，11至20樓為一檔，21樓以上為一檔；要么按樓層不同交費(fèi)，費(fèi)用逐層提高。根據(jù)“誰(shuí)使用誰(shuí)付費(fèi)”的公平原則，一樓業(yè)主不交電梯費(fèi)。

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• 問(wèn) ??閣樓物業(yè)費(fèi)怎么收
  答

  一般情況是按房屋房產(chǎn)證上登記的建筑面積收取物業(yè)費(fèi)。但是,現(xiàn)在部分地方還是按使用面積收,這種情況多半發(fā)生現(xiàn)在的北方,比如:哈爾濱等地,因?yàn)榘鼰M(fèi)是按使用面積收取,沿用歷史的操作方法,物業(yè)費(fèi)就與包燒費(fèi)的面積一致。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)怎么收的？？？
  答

  您好，具體請(qǐng)撥打售樓處免費(fèi)熱線(xiàn)咨詢(xún);400-763-8577轉(zhuǎn)059926

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• 問(wèn) 高層物業(yè)費(fèi)怎么收
  答

  高層住宅物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是1.8元/平方米/月。普通住宅區(qū)的物業(yè)費(fèi)有政府指導(dǎo)價(jià)，按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)劃分為五個(gè)等級(jí)，在基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)上可以上下浮動(dòng)10%，12層以下帶電梯的**高不得超過(guò)1.27元/平方米，12層以上帶電梯的不得超過(guò)1.21元/平方米。若物業(yè)費(fèi)定價(jià)超過(guò)政府指導(dǎo)價(jià)上限的，則需要雙方協(xié)商，“有業(yè)主委員會(huì)的經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)同意，沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)的得征得二分之一以上業(yè)主同意。

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