物業(yè)費(fèi)是怎么算的

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• 141****8210

  物業(yè)費(fèi)是的計(jì)算公式是物業(yè)費(fèi)單價(jià)×房屋建筑面積×月數(shù)，具體要參考與物業(yè)公司所簽署的合約當(dāng)中如何約定。物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。在房屋沒有交付之前，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商來(lái)支付的，一旦房子已經(jīng)交付給購(gòu)房者使用，物業(yè)費(fèi)用，則是由購(gòu)房者自己來(lái)支付。
  物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：
  1、一級(jí)收費(fèi)：1.00元/月每平方米
  有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上、固定活動(dòng)館所300平方米以上、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施。
  2、二級(jí)收費(fèi)：0.75元/月.平方米
  有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000平方米以上、體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施、固定活動(dòng)館所200平方米以上。
  3、三級(jí)收費(fèi)：0.50元/月.平方米
  有固定管理服務(wù)用房、綠化率25%以上、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500平方米以上、固定活動(dòng)館所100平方米以上、有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。
  4、四級(jí)收費(fèi)：0.35元/月.平方米
  小區(qū)基本封閉、有固定管理服務(wù)用房、有簡(jiǎn)單的綠地、樹木、植物。

  查看全文↓ 2023-05-25 13:11:32

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• 問(wèn) 高層物業(yè)費(fèi)怎么算? 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)費(fèi)怎么算
  答

  高層住宅按照規(guī)定必須配備電梯，因此物業(yè)費(fèi)相較于無(wú)電梯住宅要高一些，同時(shí)，物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)要考慮物業(yè)公司的等級(jí)資質(zhì)，一般情況下，資質(zhì)越高，物業(yè)費(fèi)用越高。此外，還要考慮到地域的差異、城市級(jí)別等，同時(shí)各地區(qū)政府出臺(tái)的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費(fèi)用，保安、垃圾清理費(fèi)用等，以每平米2元計(jì)算，一個(gè)60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)怎么算的
  答

  物業(yè)費(fèi)的算法是物業(yè)單價(jià)乘以房屋建筑面積乘以月數(shù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算，舉例說(shuō)明：房屋面積120平米，而物業(yè)費(fèi)單價(jià)為1元，那么一年需要交納的物業(yè)費(fèi)則為：120*1*12=1440元。物業(yè)其實(shí)就是指已經(jīng)建成并且投入使用當(dāng)中的房屋及其配套的設(shè)備以及場(chǎng)地等，居住物業(yè)作為與生活息息相關(guān)的物業(yè)，而這些物業(yè)在為我們服務(wù)的過(guò)程中，則需要收取一定的費(fèi)用，則為物業(yè)費(fèi)。居住物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容主要包括以下4個(gè)方面：保潔包括入戶門以外的所有公共區(qū)域，比如樓梯道以及小區(qū)道路等，同時(shí)也包括垃圾清運(yùn)以及公共廁所的清掃與維護(hù)。綠化做好綠化可以讓業(yè)主擁有更為舒適的居住環(huán)境，提升居住體驗(yàn)度。安全保衛(wèi)將不安全的因素消除在萌芽的狀態(tài)之中，讓業(yè)主沒有后顧之憂，確保財(cái)產(chǎn)以及生命等多方面的安全。其他包含社會(huì)事務(wù)管理以及突發(fā)應(yīng)急搶修、監(jiān)督住戶進(jìn)行裝修以及建立起小區(qū)的物業(yè)檔案等。

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)怎么算的
  答

  物業(yè)費(fèi)的計(jì)算是以房屋的面積為依據(jù)的，物業(yè)費(fèi)每平米的單價(jià)×房屋的建筑面積×繳納月數(shù)，就能算出某一時(shí)間段內(nèi)的物業(yè)費(fèi)金額。不同地區(qū)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有差異的，可以咨詢當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局，比較常見的可以分為以下4種：1、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)的小區(qū)，每平方米的物業(yè)費(fèi)單價(jià)是1元。2、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.75元每平方米。3、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)是每平方米0.5元。4、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于按照四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)每平米是0.35元。綜上所述，沒有特殊情況時(shí)，需要按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，不得無(wú)故拒絕，聚焦可能會(huì)收取滯納金和違約金，在出現(xiàn)一些特殊情況時(shí)，比如物業(yè)服務(wù)質(zhì)量太差，此時(shí)業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)。

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)怎么算的
  答

  物業(yè)費(fèi)在計(jì)算的時(shí)候是有一定的計(jì)算公式的，主要是按照物業(yè)費(fèi)單價(jià)×房屋建筑面積×月數(shù)進(jìn)行收取，而且每個(gè)城市的物業(yè)費(fèi)用都有著較大的區(qū)別所造成的影響因素也會(huì)比較多。物業(yè)費(fèi)單價(jià)的高低會(huì)與城市級(jí)別、小區(qū)檔次、是否高層住宅等因素有關(guān)，如果物業(yè)費(fèi)過(guò)高，并且已經(jīng)超過(guò)了政府的審批標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以有權(quán)拒絕交納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)價(jià)收取之后會(huì)體現(xiàn)在為小區(qū)提供服務(wù)上面，就當(dāng)前收取的物業(yè)費(fèi)，除了包括服務(wù)費(fèi)之外，還有在小區(qū)的車位管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)以及相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用和物業(yè)人員的工資。在繳納物業(yè)費(fèi)之前，業(yè)主會(huì)和物業(yè)公司簽訂合同，明確各種物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及繳納的時(shí)間，如果長(zhǎng)時(shí)間不居住可以和物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，按照一定的比例繳納物業(yè)費(fèi)，而不是直接拖欠物業(yè)費(fèi)。

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)怎么算的
  答

  物業(yè)費(fèi)的計(jì)算是物業(yè)費(fèi)單價(jià)×房屋建筑面積×月數(shù)，大多數(shù)的物業(yè)公司在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，是按照年進(jìn)行計(jì)算。在購(gòu)房者簽署合約之后，會(huì)按照相關(guān)的約定，在固定的日期收取物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司也會(huì)提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，可以查詢一下當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理服務(wù)政策，針對(duì)于一些長(zhǎng)期沒有入住的人群，可以享受70%的優(yōu)惠。但長(zhǎng)期不入住并不是不交納物業(yè)費(fèi)的理由，即便是不入住也還是要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的。不同小區(qū)的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有著較大的區(qū)別，所繳納的物業(yè)費(fèi)除了物業(yè)管理人員的工資之外，還包括有物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新。而且在日常生活當(dāng)中對(duì)于一些公共使用部分的清潔衛(wèi)生以及綠化養(yǎng)護(hù)也都在物業(yè)服務(wù)費(fèi)當(dāng)中，所以小區(qū)的等級(jí)越高，收取的物業(yè)費(fèi)用也就越高，提供的物業(yè)服務(wù)也就越多。