60歲能貸款買房子嗎

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• 148****6927

  雖然說最長的貸款年限是到65周歲，但是大多數(shù)的情況之下，60歲已經(jīng)不再具備有貸款的能力，即便是能夠貸款，可以貸出的時間也比較短，如果貸款的金額過高，不僅銀行會判斷風(fēng)險比較高，拒絕申請貸款的要求啊，貸款的利息也會比較高，如果是60歲的老人，作為主貸人的話，一般會要求增加一個共同還款人，可能是年齡比較小的子女，這樣才能夠保障按時還款。
  借款人申請按揭需滿足以下條件：
  1、需要使年齡滿足18歲的自然人具備有民事行為能力。
  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備有償還貸款的能力。
  3、符合銀行對于申請貸款的信用要求，而且申請人的信用記錄良好，并提供真實(shí)可信的收入證明文件。
  4、貸款年齡加上貸款年限不得超過70周歲。
  申請貸款應(yīng)該提交的資料有哪些：
  1、借款人合法的身份證件主要是以身份證為主，也可以提供戶口本或者軍官證。
  2、借款人收入證明、納稅證明或職業(yè)證明等。
  3、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾。
  4、有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明。
  5、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明。
  6、開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件。

  查看全文↓ 2023-07-07 12:27:05

相關(guān)問題

• 問 60歲能貸款買房子嗎
  答

  60歲也是可以貸款買房的，不同的銀行對于貸款的年齡限制有所不同，具體可以到當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢，一般要求是18周歲以上，65周歲以下的自然人，所以60歲也可以貸款買房，只不過申請貸款的時間比較短，可能只有幾年，而且對于貸款有著很高的要求。最好是找年齡小一些的人，作為共同貸款人，這樣能夠提升貸款的通過率，或者是抵押一些有價值的物品，抵押物越高，申請通過貸款的幾率就越高。辦理抵押貸款的注意事項(xiàng)：1、在選擇貸款機(jī)構(gòu)的時候要多對比不同的機(jī)構(gòu)，對于貸款的要求有一定的區(qū)別。2、雖然說把房產(chǎn)作為了抵押物，但是在辦理的時候銀行對于房屋也有一定要求，比如說房齡不能夠超過20年，而且需要是沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，并且有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子。3、使用他人名下的房產(chǎn)作為抵押辦理貸款的時候，需要取得房屋所有人的同意。4、有抵押物的情況之下，仍然遭到銀行的拒絕，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司，但需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。5、還清貸款記得辦理撤銷抵押手續(xù)。6、小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利。

• 問 60歲老人買房能貸款嗎
  答

  60歲老人買房能貸款，按照國家現(xiàn)在的要求，買房的限制是男性60周歲，女性55周歲，所以即便是能夠貸款，能夠辦理的時間也會比較短，也有一些銀行規(guī)定貸款的年齡和貸款的期限不能夠超過70周歲，而房貸最低的貸款年限是一年，所以大部分的銀行為了保障資金安全，年齡太大的老人可能需要由子女作為共同還款人簽署貸款協(xié)議。申請房貸的要求1、需要年齡滿18周歲，是具有完全民事行為能力的自然人。2、在申請房屋抵押貸款之前，申請人需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，是能夠提供工作證明的。3、銀行會考核個人的還款能力，所以會對個人的流水進(jìn)行查證，需要有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件。4、申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過70歲。5、同意把房產(chǎn)作為抵押物。6、在申請房屋抵押貸款之前，不能夠存在有逾期的情況，而且征信要符合銀行的要求，連續(xù)三次或者是三年之內(nèi)6次的逾期，基本上都是不能夠辦理貸款的。

• 問 60歲老人買房能貸款嗎
  答

  60歲老人通常是不能夠貸款買房的，按照目前銀行對于貸款人的要求限制是男性60周歲，女性55周歲，即便是一些資質(zhì)比較好的客戶，能夠貸款的金額也是很少的，特別是一些銀行貸款的年齡和貸款的年限，不能夠超過70周歲，所以在實(shí)際操作中，即便是60歲的老人，可以申請貸款，也需要增加共同還款人，用來考核還款的能力。申請貸款的要求1、申請人的年齡需要滿足18周歲，同時是具有完全民事行為能力的自然人。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力。3、銀行會對收入進(jìn)行審核，如果負(fù)債過高的話會降低審核通過的幾率。4、申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過70歲。5、如果個人的征信比較差，已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)多次的逾期，大概率也不會通過審批。申請貸款的注意事項(xiàng)1、要選擇適合的銀行，因?yàn)橛幸恍潜P是指定銀行的，所以要提前進(jìn)行咨詢，如果沒有指定的銀行，可以選擇該地區(qū)，利率比較適合的銀行。2、需要提供充分的材料，要提前到銀行進(jìn)行咨詢，一步到位的準(zhǔn)備好。3、了解自己的還款能力整體的負(fù)債不要超過收入的50%。

• 問 ??60歲能貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
  答

  過60歲了老人購房不可以貸款，超過貸款年齡了。銀行貸款買房需要的條件： 1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠? 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。 5、有購買住房的合同或協(xié)議; 6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金; 7、貸款行規(guī)定的其他條件。 購房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：【貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)】÷【（1+月利率）^還款月數(shù)－1】。

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• 問 ??哪位網(wǎng)友知道60歲買房能貸款嗎？
  答

  是的呢。個人辦理住房貸款所需條件：同意以所購住房為抵押擔(dān)保；借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。一般需提交的資料：已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件。第一套貸款房的話，**是30％，利率一般都是基準(zhǔn)利率下調(diào)10％—15％（根據(jù)買房當(dāng)?shù)氐你y行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)）；如果是二次（含二次）以上套貸款房的話，**40％，利率是在基準(zhǔn)利率上浮10％（依次類推的，三套房上浮20％）。

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