學(xué)區(qū)房和普通小區(qū)有什么區(qū)別

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  學(xué)區(qū)房和普通小區(qū)的區(qū)別：1、從教育資源來說，學(xué)區(qū)房因?yàn)橹苓呌泻芏鄡?yōu)質(zhì)的學(xué)校，所以學(xué)校的資源是比較豐富的，就近入學(xué)的話能夠享受到更好的待遇，而普通的小區(qū)則沒有特定的學(xué)區(qū)限制，周邊如果都是普通小學(xué)的話，教育資源可能相對來說就會普通一些。2、從價(jià)格上來說，人們?yōu)榱四軌蛳硎艿礁玫慕逃Y源學(xué)區(qū)房的價(jià)格，普遍都會比較高，之后出手的話也會更加方便，有了學(xué)區(qū)房的加持，房子會處于升值的階段，而普通小區(qū)的房價(jià)就會受到市場價(jià)格的影響，和學(xué)區(qū)房相比價(jià)格就會低一些。3、因?yàn)榻逃Y源和良好的地理位置，學(xué)區(qū)房的投資，價(jià)格會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通的小區(qū)，如果是用來投資的話，可以優(yōu)先考慮學(xué)區(qū)房。所謂的學(xué)區(qū)房指的就是教育部在對學(xué)校所在地區(qū)進(jìn)行劃分時，房子所在的小區(qū)能夠上重點(diǎn)小學(xué)或者是重點(diǎn)中學(xué)，而普通的小區(qū)，對口的學(xué)?？赡軟]有那么好，這就是為什么很多人會優(yōu)先考慮購買學(xué)區(qū)房的主要原因。購買學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)1、首先要了解本年度區(qū)域的招生政策和招生細(xì)則，因?yàn)橛幸恍W(xué)校除了要求對口入學(xué)之外，可能會對學(xué)校的成績，家庭情況有一部分的要求。2、在進(jìn)行房產(chǎn)登記的時候，要避免成為不完全房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上除了孩子的父母還有其他人就是不完全產(chǎn)權(quán)，有一些學(xué)校要求唯一房產(chǎn)人戶一致。3、雖然大部分的學(xué)區(qū)房都是自己使用，但也有一些人會購買二手房，在房子出租或者是出售的時候要先了解清楚學(xué)區(qū)房的名額是否被占用，一般一套房子只有兩個名額。

  查看全文↓ 2023-07-23 22:21:18

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• 問 樓盤和小區(qū)有什么區(qū)別
  答

  樓盤指的是建設(shè)到銷售之前到房地產(chǎn)，而小區(qū)是居民入住之后的稱呼，當(dāng)房屋已經(jīng)建成，并且達(dá)到入住條件之后，會被人們稱之為是小區(qū)，其實(shí)二者是同一個地方，在沒有出售或者是沒有建造好的時候稱之為樓盤建造好，已經(jīng)入住之后就稱之為小區(qū)。選小區(qū)主要看：1、物業(yè)的好壞往往會決定小區(qū)的未來走向，而且不僅要看物業(yè)的價(jià)格，還要看物業(yè)的清潔綠化服務(wù)等多個方面，會直接影響到之后的生活品質(zhì)和房屋是否能夠升值。2、小區(qū)的配套設(shè)施也是比較重要的，會決定了后期的便利性。3、要注意小區(qū)的安全路線是否寬敞，安全出口是否便捷。4、雖然車位并不是必需的產(chǎn)品，但如果之后有購車打算的話，還是要把車位考慮在其中，比如車位能不能夠買賣，以及出租和出售的價(jià)格。

• 問 什么是學(xué)區(qū)房？跟普通房子有什么區(qū)別？
  答

  廣義的學(xué)區(qū)房可以無限延伸，但真正意義上的學(xué)區(qū)房只有一個意思：該房屬于某個重點(diǎn)**的劃片學(xué)區(qū)首先一定是**，并且是重點(diǎn)**，壓根沒有學(xué)區(qū)房這種東西其次一定是教委規(guī)定的劃片，哪怕你就在某重點(diǎn)**的隔壁，如果不是劃片也不叫學(xué)區(qū)房

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• 問 學(xué)區(qū)房和劃片入學(xué)什么區(qū)別
  答

  雖然說我國現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)行9年義務(wù)教育很多年，但一些重點(diǎn)**的入學(xué)還是比較緊張的。學(xué)區(qū)房和劃片入學(xué)的主要區(qū)別在于規(guī)定不同、范圍不同以及入學(xué)政策不同。規(guī)定不同劃片入學(xué)指的是按照學(xué)生的戶籍所在地由教育部門安排就近入學(xué)。而學(xué)區(qū)房則指的是在房屋的所在地正好處于就近入學(xué)的范圍之內(nèi)?？梢詰{借購房之后獲得就近入學(xué)的資格。范圍不同往往購買學(xué)區(qū)房的人是看重上學(xué)的資格，自己本身并不處于就近入學(xué)的范圍之內(nèi)。而能夠享受劃片入學(xué)的人群已經(jīng)擁有入學(xué)的資格，正好屬于**招收的范圍之內(nèi)。入學(xué)政策不同購買學(xué)區(qū)房一般需要提前3~5年的時間提前購房，再加上很多的**都有學(xué)位年限的限制，并且購房之后還要辦理戶口的轉(zhuǎn)移，所以需要提前規(guī)劃。

• 問 特價(jià)房和普通房有什么區(qū)別
  答

  特價(jià)房是開發(fā)商為了促銷手段而指定出來特價(jià)銷售的房子，一般是采光或者樓層不好的房子基本都會拿出來做特價(jià)房銷售，銷售難度相對也大，一般到了尾盤階段也很難售罄。而普通房則是購房者可以根據(jù)自己的喜好需求以及經(jīng)濟(jì)承擔(dān)能力來選擇戶型、大小、樓層、朝向等等，購房者很容易就能買到自己心儀的房子。特價(jià)房一般都會以非常優(yōu)惠的價(jià)格吸引購買者的注意，為了提高樓盤銷量而使用的銷售手段。購買特價(jià)房時，只能是在開發(fā)商推出的特價(jià)房源中選擇，一般都會帶點(diǎn)缺陷，比如樓層、戶型、朝向、采光有一定的瑕疵問題，但是價(jià)格相對要優(yōu)惠很多，購房者也很難去買到實(shí)際心儀的房子。在同一樓盤中，有的特價(jià)房和普通房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和房產(chǎn)年限都是有區(qū)別的，所以購買房子的時候一定要了解清楚。

• 問 就近上學(xué)和學(xué)區(qū)房有什么區(qū)別
  答

  所謂的就近入學(xué)，主要是看自己的戶口所在地，就現(xiàn)在國家的政策，因?yàn)槭窃诹x務(wù)教育的階段，需要按照小學(xué)所在的范圍劃片進(jìn)行政策招生，簡單來說在小學(xué)范圍內(nèi)指定區(qū)域內(nèi)的適齡兒童都可以就近入學(xué)，屬于哪一個學(xué)區(qū)就在哪一個學(xué)校上學(xué)，而且現(xiàn)在國家推行全覆蓋入學(xué)，要實(shí)現(xiàn)全民百分百入學(xué)，無論學(xué)校的好壞，到了年齡都能夠有學(xué)上。而學(xué)區(qū)房，則是最近才流行開的房屋，因?yàn)橛幸恍┬W(xué)是比較好的學(xué)校，比如說是全省或者是全國的重點(diǎn)小學(xué)，為了能夠享受國家就近入學(xué)的政策，有些人會專門購買在學(xué)區(qū)內(nèi)的房子，用來換取入學(xué)的資格，所以現(xiàn)在到學(xué)區(qū)房，價(jià)位居高不下。有些開發(fā)商甚至把小學(xué)作為噱頭，用來出售房屋，在購買學(xué)區(qū)房時，要先到學(xué)校了解一下所購買的房屋是否在入學(xué)的范圍內(nèi)。