辦理房產(chǎn)證的稅費(fèi)有哪些

已有1個(gè)回答

• 146****5533

  辦理房產(chǎn)證的稅費(fèi)有：
  1、契稅
  如果是首次購買普通住房，面積在90平米以下的按照房屋總額的1%來收取。
  如果是首次購買普通住房，面積在90平米到144平米，按照房屋總額的1.5%來收取。
  如果是首次購買普通住房，面積超過144平米，按照房屋總額的3%來收取。
  購買的是二套房，面積在90平米以下，按照房屋總額的1%收取，超過90平米，按照房屋總額的2%收取，其余的情況都按照房屋總額的3%收取。
  2、住房維修基金
  一般是購買新房的時(shí)候才需要繳納的，按照房屋總額的2%或3%來收取。
  3、個(gè)人所得稅
  在購買二手房時(shí)，按照房屋總額的1%來收取，如果是賣房人名下唯一的一套住房并且滿足5年是不需要繳納個(gè)人所得稅的。
  4、營業(yè)稅
  房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%，房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%，房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%，房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  5、房屋交易手續(xù)費(fèi)
  按房屋建筑面積6元每平方米交納。
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  辦理房產(chǎn)證手續(xù)：
  1、到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，如果購買的是新房的話，一般是由開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行辦理，購買二手房的話，可以自行前往房產(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理。
  2、提交身份證明、申請(qǐng)書、登記原因證明等資料。
  3、對(duì)提交的資料進(jìn)行審核。
  4、審核通過后，會(huì)在指定的時(shí)間內(nèi)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。？

  查看全文↓ 2023-07-28 15:59:59

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證的稅費(fèi)有哪些
  答

  在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要當(dāng)事人交納的稅費(fèi)就包括：1、契稅。契稅的征收稅率主要是看房屋是否是普通住宅，以及房屋購買的次數(shù)，如果是首次購買普通住房，契稅按照房屋總額的1%到3%來征收。首次購買普通住房，90平米以下契稅按照1%收取，不足144平米的契稅按照1.5%收取。非普通住房的契稅稅率是3%，如果購買的是二套房面積在90平米以下的，契稅按照1%收取，面積在90平米以上的，契稅按照2%收取。2、印花稅。在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05％進(jìn)行收取，一般會(huì)和首付款一起支付，方便統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證。3、房屋維修基金。一般是按照房屋總款的2%~3%來收取。4、登記費(fèi)。購買住宅類的房子，登記的費(fèi)用是80元/套。5、交易費(fèi)。住宅:3元/平方米，非住宅:10元/平方米。 6、評(píng)估費(fèi)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)通常是根據(jù)銀行的要求而定的。7、公證費(fèi)。公證費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，同樣是由各個(gè)省市不同的政策規(guī)定，費(fèi)用通常也是以房屋成交金額為依據(jù)來計(jì)算的。因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要提前把各種各樣的費(fèi)用交齊，憑借著完稅證明之后才能夠辦理房產(chǎn)證，所以要及早的去繳納費(fèi)用，而且延遲交費(fèi)，還會(huì)產(chǎn)生違約金，并且會(huì)影響到辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，造成不必要的浪費(fèi)。辦房產(chǎn)證需要的資料：1、房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證。5、如果所購買的是二手房，還要提供房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件。

• 問 辦理房產(chǎn)證交哪些稅費(fèi)?
  答

  1999年8月1日至2010年9月30日個(gè)人購買普通房產(chǎn)按1.5%征收契稅，從2010年10月1日起，個(gè)人購買房產(chǎn)按3%征收契稅。交易手續(xù)費(fèi)按住宅3元/平方米，非住宅2元/平方米~12元/平方米征收。印花稅按0.05%征收。所有權(quán)登記費(fèi)80元/套，非住宅550元/宗。

• 問 辦理房產(chǎn)證時(shí)候，需繳納的稅費(fèi)有哪些項(xiàng)目？
  答

  購房人承擔(dān)：契稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、配圖費(fèi)、權(quán)證印花稅。開發(fā)公司承擔(dān)：交易手續(xù)費(fèi)。

• 問 辦理房產(chǎn)證要繳納的稅費(fèi)
  答

  一、購房者應(yīng)交納的稅費(fèi)1、合同印花稅：按成交房價(jià)總額的萬分之五購買印花；2、契稅：按成交房價(jià)的2%交納；二、手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用1、交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)房屋面積計(jì)算，每平方米3元2、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元3、工本費(fèi)10元三、維修基金1、多層按房價(jià)1%交納2、高層按房價(jià)2%交納

• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要交哪些稅？辦理房產(chǎn)證都需要交納什么稅費(fèi)？
  答

  辦理房產(chǎn)證需要交的稅有：契稅、印花稅。需要交的其他費(fèi)用有：公共維修基金，房本工本費(fèi)、交易費(fèi)，登記費(fèi)。費(fèi)用具體介紹如下：1、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。2、契稅：由購房人交納。個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%。3、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米。4、登記費(fèi)：由購房人交納。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面積繳納費(fèi)用。5、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)。6、公共維修基金：購房總價(jià)的2%-3%。

  全部3個(gè)回答>