多層和高層哪個保值

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• 135****9222

  多層和高層要在哪個更保值，要從多個因素來進行判斷，因為房子是否會升值和以下的這幾點原因有關。
  1、大多數的多層住宅使用的都是磚混結構，而高層住宅一般使用的是鋼筋混凝土的結構，所以從質量上來看是高層建筑會更高一些，所以大多數的人們會優(yōu)先選擇高層建筑。
  2、再對比哪個更保值，還要從實際的面積和實際的使用率來進行判斷，無論是多層還是高層的建筑公攤面積比較小的房子會更加保值。
  3、大多數的高層都建造在交通比較便利的地方，多層建筑一般是在老城區(qū)內比較多見，如果要從未來的規(guī)劃來看是高層建筑會更好一些。
  買房選樓層需要考慮的因素
  1、要先從光線的角度來進行考慮，如果選擇的房子比較低的話，會被周圍的建筑物遮擋，所以要盡可能的選擇稍微高一些的樓層，這樣就可以避免陽光被遮擋，影響到屋內的采光。
  2、樓層越高，視野就越好，但盡可能的不要選擇頂層的住房，因為頂層的住房到了夏天會比較熱，冬天又會比較冷，不太適合于居住。
  3、噪音也是選擇樓層比較重要的因素，要挑選中層以上的樓層，這樣就可以避開底層的噪音。

  查看全文↓ 2023-08-16 01:27:31

相關問題

• 問 多層和高層哪個保值
  答

  多層和高層哪個保值這個沒有絕對的答案，因為不同的地區(qū)，甚至不同的地段，對于房屋價格都會產生一些影響，多層有多層的優(yōu)點，而高層有高層的優(yōu)勢，在判斷房屋是否能夠升值的時候，要從地理位置、居住條件，周邊設施等多個方面進行判斷。多層與高層應該如何選擇1、如果是從建筑結構上來進行選擇，是高層住宅會好一些，高層一般用鋼筋混凝土現澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震能力好特別是一些剛剛新建不久的高層住宅，基本上不會出現有下沉變形的情況，而且大多數的城市已經不再建設多層住宅，以前的多層住宅年限比較久，所以從質量上來說不如高層的要好。2、高層住宅遮擋物比較少，采光好、空氣好、視野更開闊，在居住的時候舒適度會更好一些，像是一些年輕人群，希望能夠遠離噪音，擁有更加開闊的視野，就可以優(yōu)先考慮選擇高層住房。3、高層住房的居住人數比較多，所以人口密度大所以從安全系數方面來看在這一點上可能沒有多層住房要理想。4、多層的結構更合理，不但視野好，使用面積大，而且房型合理，高層住房因為受到面積的限制，而且因為整體的建筑結構不同，所以在裝修的時候要考慮的因素有很多，相對來說裝修的費用會比多層住宅的裝修費用要多一些。購買什么樣的房子能夠保值1、優(yōu)先選擇有品牌和信譽保障的房地產開發(fā)商。2、建議選擇所在區(qū)域內不會被拆遷的房產。3、交通和商業(yè)是購買保值房子的核心因素，盡可能的選擇本地區(qū)發(fā)展比較穩(wěn)定的地方。

• 問 多層和高層哪個保值
  答

  一，多層住宅:指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。二，高層住宅：10層及以上，檐高20米以上的住宅，稱之為高層住宅。三，多層住宅與高層住宅對比：1、一般情況下，高層的建筑標準、建筑質量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。4、高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，缺點是投資大，后期維護費用高，而多層住宅正好相反。

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• 問 多層和高層哪個保值
  答

  多層和高層哪個更加保值受到地段、周邊配套、房價等多種因素的影響，而且房屋的保值還要受到政策的影響，所以說在購買房子的時候要從多個角度考慮，不能夠只看樓層。在購買房屋之后，想要購買的話之前就要購買在學?；蛘呤巧虡I(yè)區(qū)的周圍，生活配套設施越齊全，房子就越保值。多層和高層的區(qū)別具體可以參考：1、從建筑成本上來說，高層是鋼筋混凝土的結構，所以造價成本會高一些，而多層一般是磚混結構，造價比較低所以相對來說售價也會低一些，如果遇到房價上漲的時候高層會更加保值。2、作為二手房出售的時候，多層建筑的公攤系數會比較小，會有更多的實際使用面積，相對來說更好出售。3、高層住宅設有多部電梯，樓層居民也比較多所以從物業(yè)費用上來說，會比多層住宅的要高一些。4、高層建筑的是鋼筋混凝土現澆，抗震性能比較好，折舊的年限比較長。5、通過抵押貸款的形式來購房，高層建筑的貸款額度會更高一些。

• 問 ??高層和多層哪個保值？同等條件下多層貴還是高層貴？
  答

  多層貴。高層分攤面積大，得房率低，據統(tǒng)計，多層的1樓和高層相比，選擇多層的人還是比高層的要多。高層住宅一般檔次較多層要高，因為多層的公攤較小,高層的公攤較大,而且從容積率高層的建筑面積大,也意味著再同樣大的土地上開發(fā)商可以賣出更多的房子,所以價格也比較低了。從物業(yè)費上看,高層多了電梯費,各項公共維修基金也比較高,生活成本也提高了。

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• 問 ??高層和多層哪個保值？樓盤中的高層和多層有什么區(qū)別？
  答

  高層和多層有什么區(qū)別如下：1、一般情況下，高層的建筑標準、建筑質量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。據中華人民共和國國家標準《住宅設計規(guī)范》GB 50096—1999(2003年版)多層：指樓層總數為4－6層（含6層）的住宅。多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實現南北自然通風，基本能實現每間居室的采光要求。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道，一般二、三樓價格**貴。也有少數設置電梯的多層小區(qū)一般統(tǒng)稱為多層洋房，次頂價格**貴。高層：指樓層總數12層以上，但樓棟高度小于100米的住宅。高層住宅高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口。高層住宅建筑形態(tài)有板樓、塔樓和板塔結合。因為建筑結構和建筑形態(tài)（點狀居多）的局限，房型設計難度大，要做到每套室內全明、采光通風良好是有很大難度的。

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